دردسرهای صاحبان زمین در ساختمان فاقد مجری ذیصلاح

بعضی از افراد که پول دارند و میتوانند هزینه ساخت آپارتمان را تامین کنند به این فکر می افتند که ما هم ساختمان بسازیم در حالیکه نه خود تخصص لازم را دارند و نه افراد متخصص را بر سرکار می آورند. در حوادث ساختمانی مثل ریزش گود و حتی حوادثی که در زم…

پرونده‌های کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت

در این مطلب می‌خواهیم به بازخوانی دو پرونده کلاهبرداری در قرارداد مشارکت در ساخت بپردازیم. پرونده ۱ : همکاری بنگاهی با سازنده کلاهبردار سالها پیش این سازنده با صاحبان ۴ خانه کلنگی همجوار قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم می کند (۶۰ درصد صاحبان زمین و ۴۰ درصد سازن…

تعهدات سازنده و مالک در قرارداد مشارکت در ساخت

تعهدات سازنده ساختمان به مراتب از تعهدات مالک بیشتر است. چرا که او ساخت پروژه را بر عهده دارد و هزینه ها را تقبل می‌کند. در بندهای مرتبط با تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت به مواردی مثل اجرای صحیح پروژه و تحویل به موقع پرداخته و تعهدات …
نحوه انتقال سند در قرارداد مشارکت در ساخت

انتقال سند در مشارکت در ساخت

همانطور که می دانید در قرارداد مشارکت در ساخت ملکی وجود دارد که سازنده برای ساخت آن با مالک مشارکت می‌کند. یعنی در واقع سازنده با مالک در ملک شریک می‌شود. حال مالک بایستی با توجه به پیشرفت پروژه در طی چندین مرحله قدرالسهم سازنده از عرصه ملک ر…
پیشفروش در مشارکت در ساخت

پیش فروش مشارکت در ساخت

خیلی سازنده ها در قرارداد مشارکت در ساخت انتظار دارند که صاحب زمین از همان ابتدا به آنها این حق را بدهد که واحدهای خود را پیش فروش کنند. خب سازنده عزیز اگر قرار باشد شما از روز اول پیشفروش کنی که این کار از عهده خود مالک هم برمی آمد و نیازی به…