هزینه اسکلت بتنی ۱۴۰۳
به طور کلی هزینه اسکلت بتنی حدودا ۲۰-۲۵٪ از هزینه ساخت آپارتمان را تشکیل میدهد. در این مطلب قصد داریم هزینه ساخت اسکلت بتنی در سال ۱۴۰۳ با سقف وافل در شهر مشهد را مورد بررسی قرار دهیم. هرچند مواردی که گفته میشود برای سایر شهرها نیز تقریبا همین است. توجه کنید که هزینه سقف تیرچه بلوک را در مطلب دیگری مورد بررسی قرار داده ایم که با کلیک بر روی عبارت آن به این صفحه هدایت خواهید شد.
فهرست مطالب
عوامل موثر بر هزینه ساخت اسکلت بتنی
در ادامه مهمترین عواملی که بر هزینه ساخت اسکلت بتنی تاثیر گذار هستند را معرفی میکنیم.
منظم بودن ستون گذاری
هرچه پلان معماری و به ویژه ستون گذاری ساختمان متقارن‌تر و ساده‌تر باشد وزن میلگرد سازه نیز کمتر خواهد شد. مثلا هزینه اجرای سازه بتنی در ساختمانی که فاصله بین همه ستونهای آن تقریبا یکسان و حدود ۶-۵ متر است کمتر از ساختمانی خواهد بود که فاصله بین ستونهای آن از ۳ متر تا ۱۰ متر است.
مثلا در پروژه ویلا طرقبه چون پلان پیچیده و نامنظمی داشتیم مصرف میلگرد مترمربعی حدود ۶۰ کیلوگرم بود. همچنین در پروژه اجرای سازه بتنی در مصلی ۲۶ با اینکه در طراحی سازه را منظم کردیم ولی از آنجایی که ستون گذاری ها کاملا نامتقارن بود میلگرد مصرفی حدود مترمربعی ۵۰ کیلوگرم بود.
منظمی یا نامنظمی سازه
به زبان ساده و در یک جمله اگر بخواهیم بگوییم اگر سازه نامنظم باشد طراح سازه باید ساختمان را برای ۲۰٪ نیروی زلزله بیشتری طراحی کند. واضح است که این ۲۰٪ نیروی زلزله بیشتر باعث افزایش هزینه خرید میلگرد و بتن و در نهایت افزایش هزینه ساخت سازه بتنی خواهد شد.
اما چه عواملی باعث نامنظمی سازه خواهند شد؟
- فرورفتگی در پلان بیشتر از ۲۰٪ بعد ساختمان
- فاصله بین مرکز جرم و مرکز سختی : این مورد تا حد زیادی به توانایی و مهارت طراح سازه بستگی دارد. یک طراح سازه کارکشته میتواند با انتخاب ابعاد مناسب برای تیرها و همچنین در صورت لزوم با جانمایی مناسب دیواربرشی این فاصله را در محدوده مجاز نگه داشته و با اینکار به سبک سازی سازه کمک کرده و هزینه ساخت اسکلت بتنی را کاهش دهد.
- بازشو بزرگ در سقف : این مورد در ساختمان‌های خاص تجاری و ویلایی اتفاق می‌افتد. در صورتیکه مجموع مساحت سطوح بازشو بیشتر از ۵۰٪ مساحت کل سقف (بدون درنظر گرفتن بازشو) باشد سازه نامنظم خواهد بود.
- تیرها یا دیواربرشی مورب : این مورد در ساختمانهایی که در یک سمت آنها قناسی وجود داشته باشد یا زمین مستطیلی نباشد اتفاق می‌افتد. اگر دست طراح سازه بسته نباشد میتواند با قرارندادن دیواربرشی در دهانه مورب و همچنین جابجایی ستونها و در نتیجه خارج کردن تیرها از حالت مورب از این نامنظمی فرار کرده و سازه را سبک تر طراحی کند.
طول دهانه و تاثیر آن بر هزینه اسکلت بتنی
- هرچه طول دهانه ها بلندتر باشد مصرف میلگرد بالاتر رفته و باعث افزایش هزینه ساخت اسکلت بتنی میشود. هرچند بعضا این افزایش شاید در حد مترمربعی ۲-۳ کیلوگرم باشد.
- افزایش طول دهانه ها تاثیر قابل توجهی در ارتفاع تیر دارد. مثلا ارتفاع تیر یک دهانه ۱۰ متری احتمالا حدود ۷۰ سانت خواهد بود. حال اگر این تیر ۷۰ سانتی در وسط پذیرایی باشد ارتفاع مفید هر طبقه را کاهش داده و مجبور خواهیم شد برای جبران این مورد ارتفاع طبقات را افزایش دهیم که این موضوع نه تنها باعث افزایش هزینه اسکلت بتنی بلکه باعث افزایش هزینه در سایر هزینه های ساختمان نیز خواهد شد. این مورد را نیز درنظر بگیرید که اگر دهانه بلند در انتها یا جلو پلان باشد زیر آن دیوار خواهد بود و از این نظر مشکلی نخواهیم داشت.
- همانطور که گفتیم افزایش طول دهانه باعث افزایش ارتفاع تیر خواهد شد. زیرسازی یک تیر با ارتفاع زیاد مثلا ۷۰-۸۰ سانتی قطعا باید محکم تر از تیری با ارتفاع کوتاه تر (مثلا ۴۰ سانتی) باشد. این موضوع باعث افزایش هزینه زیرسازی و درنتیجه افزایش قیمت پیشنهادی پیمانکار اسکلت بتنی خواهد شد.
افزایش طول دهانه ها همچنین میتواند سقف ساختمان را نیز تغییر دهد. مثلا در پروژه رسالت از آنجایی که دهانه های متوسطی داشتیم ترجیح دادیم از سقف تیرچه بلوک استفاده کنیم در حالیکه در پروژه رسالت۲ از آنجایی که دهانه های نسبتا بلندی داشتیم تصمیم گرفتیم این پروژه را با سقف وافل طراحی کنیم.
این مورد را درنظر بگیرید که منظور از طول دهانه جهت تیرچه میباشد. مثلا در پروژه چاهشک با اینکه دهانه ۱۱ متری داشتیم ولی تیرچه ها را در جهت عمود بر این دهانه انداختیم. در این حالت بلندترین طول تیرچه ۶ متر شد و توانستیم از سقف تیرچه بلوک استفاده کنیم.
تصویر زیر اجرای سازه بتنی با سقف تیرچه بلوک در پروژه چاهشک را نشان میدهد. شما میتوانید با کلیک بر روی نام این پروژه تصاویر مراحل ساخت و هزینه های ساخت این پروژه را ملاحظه بفرمایید.
ارتفاع سقف ها
قطعا هرچه ارتفاع سقف ها بلندتر باشد میلگرد و بتن مصرفی و همچنین قیمت دستمزد اجرای اسکلت بتنی نیز افزایش خواهد یافت.
در پروژه هایی مثل پروژه طرقبه یا پروژه چاهشک از آنجایی که ارتفاع سقف ها بیش از ۴ متر بودند زیرسازی را با داربست انجام دادیم ولی در سقفهای با ارتفاع کوتاه تر مثل پروژه مصلی (ارتفاع کف تا کف ۳.۶ متر) زیرسازی را با فریم چکشی و جک صلیبی انجام دادیم که هزینه ای به مراتب کمتر از داربست و اسکافولد دارد.
کاربری پروژه
قبول دارید که ساختمان مسکونی در مقایسه با ساختمان تجاری یا اداری بارهای کمتری بعدا به آن وارد میشود؟ علاوه بر این هرچه اهمیت ساختمان بالاتر باشد طراح سازه مجبور است طرح سنگین تری طراحی کند که منجر به بالاتر رفتن هزینه اجرای اسکلت بتنی خواهد شد. مثلا طراحی سازه یک بیمارستان باید برای ۴۰٪ نیروی زلزله بیشتری نسبت به یک ساختمان مسکونی انجام شود.
خاک و شهر محل ساخت
خاک هر منطقه ای مشخصاتی دارد که نوع آن در میزان میلگرد اسکلت بتنی تاثیر گذار است. ۴ تیپ خاک در ساختمان سازی وجود دارد که هر یک نتایج متفاوتی را در طراحی سازه در پی خواهد داشت. علاوه بر این کشور ما از نظر لرزه خیزی به ۴ منطقه تقسیم بندی میشود. بنابراین دو پروژه یکسان با خاک یکسان در دو شهر مختلف میتواند نتایج متفاوتی داشته باشد.
هزینه اسکلت بتنی در سال 1403
اکنون که در ابتدای سال ۱۴۰۳ به سر می‌بریم هزینه ساخت اسکلت بتنی به ازای هر مترمربع زیربنا ۲ الی ۲.۷ میلیون تومان برآورد می شود.
توجه کنید که این مبلغ بدون درنظر گرفتن هزینه فونداسیون است.
برای اینکه درک بهتری از هزینه های اجرای سازه بتنی داشته باشید در ادامه این هزینه ها را تفکیک کرده ایم. همچنین توصیه میکنیم مطلب مراحل اجرای سازه بتنی را مطالعه کنید.
هزینه میلگرد در اسکلت بتنی
اصلی‌ترین هزینه اجرای اسکلت بتنی مربوط به خرید میلگرد است. معمولا ۲۵-۴۰ کیلوگرم در هر مترمربع زیربنا وزن میلگرد سازه ساختمان‌های بتنی می باشد. چنانچه بخواهید وزن میلگرد فونداسیون را هم درنظر بگیرید ۸-۱۰ کیلوگرم به عدد بالا اضافه کنید.
| خرید میلگرد در هر مترمربع زیربنا | قیمت هر کیلوگرم میلگرد | وزن میلگرد در هر مترمربع زیربنا |
| ۷۵۰ هزارتومان الی ۱.۲ میلیون تومان | ۳۰ هزار تومان | ۲۵-۴۰ کیلوگرم |
همانطور که می‌بینید طراحی سازه و پلان معماری پروژه بر روی میلگرد مصرفی به شدت تاثیرگذار است. بنابراین سبک سازی سازه به اقتصادی تر شدن پروژه شما کمک زیادی میکند.
تصویر بالا بعد از پروژه ویلا طرقبه را نمایش میدهد. با کلیک بر روی نام این پروژه مراحل ساخت آنرا ببینید.
هزینه بتن در اسکلت بتنی
مصرف بتن در سازه بتنی حدود ۰.۳-۰.۳۵ مترمکعب به ازای هر مترمربع زیربنا است. اگر میخواهید بتن فونداسیون را هم به آن اضافه کنید کلا ۰.۳۵-۰.۴ مترمکعب در نظر بگیرید. قیمت بتن بستگی به مقاومت آن دارد مثلا بتن C25 که بیشترین کاربرد را دارد قیمت آن در مشهد حدود مترمکعبی ۱.۱ میلیون تومان میباشد.
| هزینه بتن ریزی | قیمت بتن | بتن مصرفی در هر مترمربع زیربنا |
| ۳۳۰-۳۸۵ هزارتومان | ۱.۱ میلیون تومان | ۰.۳-۰.۳۵ مترمکعب |
قاعدتا اگر بتن مصرفی مقاومت بالاتری داشته باشد قیمت آن نیز بالاتر میرود. طبق آخرین استعلام ما از یکی از شرکت های تولید بتن در مشهد، قیمت بتن C35 مترمکعبی ۱.۲۳۵ میلیون تومان و بتن C40 مترمکعبی ۱.۶ میلیون تومان میباشد.
هزینه پمپ بتن
پمپ ثابت حدود مترمکعبی ۴۰ هزارتومان است و پمپ دکل یا پمپ هوایی حدود ۷ میلیون تومان هزینه دارد. از آنجایی که هر سقف ۲ مرتبه بتن ریزی داریم (ستون + سقف) این هزینه را دو برابر درنظر میگیریم.
فرض کنید هر سقف ما ۱۴۰ مترمربع است و به ازای هر سقف ۱۴ میلیون تومان بابت پمپ بتن هزینه کنیم بنابراین به ازای هر مترمربع زیربنا ۱۰۰ هزارتومان بابت پمپ بتن در سال ۱۴۰۲ باید هزینه کنید.
| هزینه پمپ بتن در هر مترمربع زیربنا |
| ۱۰۰ هزارتومان |
هزینه جرثقیل
معمولا در قرارداد اجرای اسکلت بتنی برای هر سقف حداقل ۱ روز تامین جرثقیل (برای حمل میلگرد) بر عهده کارفرما است. سقف اول معمولا نیازی به جرثقیل ندارد. برای سقف های دوم و سوم معمولا جرثقیل ۷ تن جواب میدهد که تا ۳ ساعت معمولا حدود ۳-۴ میلیون تومان هزینه دارد. برای سقف های بالاتر جرثقیل‌های بلندتری نیاز است. مثلا جرثقیل ۲۵ تن روزانه حدود ۱۰ میلیون تومن هزینه دارد که احتمالا برای نصف روز کار ۵ میلیون تومان هزینه داشته باشد.
اگر هزینه جرثقیل را به طور میانگین برای هر سقف ۵ میلیون تومان در نظر بگیریم و مساحت سقف را ۱۴۰ مترمربع فرض کنیم هزینه جرثقیل ۳۵ هزارتومان به ازای هر مترمربع زیربنا خواهد شد.
| هزینه جرثقیل در هر مترمربع زیربنا |
| ۳۵ هزارتومان |
هزینه پیمانکار اسکلت بتنی
مورد مهم دیگر در هزینه ساخت اسکلت بتنی مربوط به هزینه پیمانکار است. منظور از هزینه اجرای اسکلت بتنی مبلغی است که بابت اجرای ستون و سقف به پیمانکار پرداخت می‌کنید. در جدول زیر قیمت اجرای اسکلت بتنی به تفکیک سقف هایی که بیشترین کاربرد را دارد آورده شده است. در این قیمتها دستمزد پیمانکار + لوازم کار مثل قالب و جک و … در نظر گرفته شده و تماما بر عهده پیمانکار است.
| هزینه اجرای اسکلت بتنی | نوع سقف |
| ۶۰۰-۷۰۰ هزارتومان | تیرچه بلوک |
| ۸۰۰ الی ۱ میلیون تومان | دال بتنی – سقف وافل |
توجه کنید این مبلغ ها مربوط به اجرای اسکلت بتنی در مشهد با ارتفاع سقف معمول میباشد. در شهرهای دیگر ممکن است قیمت ها متفاوت باشد.
عوامل موثر بر قیمت پیمانکار اسکلت بتنی
- نوع سقف : به غیر از سقف تیرچه بلوک که هزینه اجرای کمتری در مقایسه با دیگر سقفها در سازه بتنی دارد مابقی سقف ها مثل دال و وافل قیمت اجرا تقریبا یکسانی دارند. در مطلب دیگری با موضوع هزینه اجرای سقف تیرچه بلوک این مورد را دقیقتر بررسی کرده ایم.
- ارتفاع سقف : مثلا در پروژه های تجاری از آنجایی که ارتفاع سقف ها بلند است هزینه زیرسازی سقف نیز بیشتر میشود. در پروژه های مسکونی معمولا ارتفاع کف تا کف را ۳.۶ متر در نظر میشود و تا ۴ متر نیز معمولا با همان قیمت اسکلت بتنی اجرا میشود. اما اگر ارتفاع سقف ها از ۴-۴.۵ متر بیشتر باشد قیمت اجرای اسکلت بتنی درصدی افزایش پیدا میکند.
- متراژ سقف : هرچه متراژ سقف کمتر باشد سود پیمانکار کمتر میشود. بنابراین اگر متراژ سقف از حدی کمتر باشد (مثلا کمتر از ۱۴۰ مترمربع) پیمانکار باید با مبلغ بیشتری پروژه را قبول کند.
- پلان پیچیده : در برخی از پروژه های ویلا مثل پروژه ویلا طرقبه که اجرا کردیم هم پلان پیچیده بود و هم کنسول های بلندی در ارتفاع ۸ متری داشتیم که هزینه اجرای اسکلت بتنی تقریبا حدود ۵۰٪ نسبت به قیمت های معمول افزایش داشت.
- شرایط خاص : در مواردی مثل پروژه پیروزی که قرار است سقف بروی خانه قدیمی بنا شود علاوه بر زیرسازی سقف جدید باید سقف قدیمی را نیز زیرسازی کنیم تا فشار بتن سقف زیر آنرا خراب نکند.
تصویر زیر پروژه پیروزی را نشان میدهد شما میتوانید با کلیک بر روی نام این پروژه تصاویر مراحل اجرای اسکلت بتنی بر روی خانه قدیمی را مشاهده کنید.
قیمت دستمزد اجرای اسکلت بتنی
برخی از شرکت ها و کارفرمایان تامین لوازم کار را بر عهده گرفته و کار را به صورت دستمزدی واگذار می‌کنند. در جدول زیر حدود قیمت دستمزد اجرای اسکلت بتنی آورده شده است. در جدول زیر تامین لوازم اجرای کار بر عهده کارفرما است.
| دستمزد اجرا | نوع سقف |
| ۴۰۰ هزارتومان | تیرچه بلوک |
| ۴۵۰ هزارتومان | دال بتنی – وافل |
سایر هزینه‌های اسکلت بتنی
سایر هزینه هایی که در ساخت اسکلت بتنی موثر هستند را مترمربعی ۱۰۰ هزارتومان درنظر میگیریم. این هزینه ها عبارت اند از :
- نقشه بردار : برای هر سقف ۲ مرتبه حضور نقشه بردار الزامی است. مرحله اول اجرای رامکا ستون ها و مرحله دوم کنترل خیز سقف . معمولا به ازای هر نوبت نقشه برداری حدود ۲ میلیون تومان هزینه دارد.
- هزینه سیم مفتول : سیم مفتول ۱.۵ برای آرماتوربندی و سایز ۲.۵ برای قالب بندی استفاده میشود. مقدار مصرف آن در هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۵ کیلوگرم است. اگر قیمت سیم مفتول را کیلویی ۴۰ هزارتومان درنظر بگیریم تقریبا هزینه خرید سیم مفتول در اسکلت بتنی مترمربعی ۲۰ هزارتومان خواهد شد.
- روان کننده : برای افزایش کارایی بتن به جای شل کردن بتن با آب باید از روان کننده استفاده کنیم.
- اسپیسر : برای فاصله دادن میلگرد از قالب و تامین کاور بتن معمولا از اسپیسر استفاده میشود.
- رابیتس : برای گرفتن درزهایی که امکان قالب بندی آن سخت است معمولا از رابیتس استفاده میشود.
- پلاستیک
- و ….
جمع کل
| مبلغ به ازای هر مترمربع زیربنا | |
| ۷۵۰ هزارتومان الی ۱.۲ میلیون تومان | میلگرد |
| ۳۳۰-۳۸۵ هزار تومان | بتن |
| ۱۰۰ هزار تومان | پمپ بتن |
| ۳۵ هزار تومان | جرثقیل |
| ۸۰۰ الی ۱ میلیون تومان | دستمزد اجرا |
| ۱۰۰ هزار تومان | سایر هزینه ها |
| ۲.۱ الی ۲.۸ میلیون تومان | جمع کل |
توجه داشته باشید که مبلغ بالا بدون در نظر گرفتن هزینه فونداسیون است.
در این مطلب هزینه ساخت اسکلت بتنی در سال ۱۴۰۳ (با سقف وافل) را بررسی کردیم. سعی میکنیم این قیمتها را همواره بروز نگه داریم تا بتوانید هزینه اسکلت بتنی پروژه خودتان را به طور تقریبی برآورد کنید. همچنین در صورتیکه قصد برآورد هزینه اسکلت فلزی را دارید میتوانید به مطلب مربوطه در سایت کارکشته مراجعه کنید.
روشهای کاهش هزینه اسکلت بتنی
۱- طراحی سازه و سبک سازی
وظیفه طراح سازه این است که طرحی اقتصادی و ایمن تهیه کند. همچنین طراح سازه باید طرحی اجرایی تهیه کند و این طرح باعث دردسر در اجرا و افزایش هزینه های جانبی نشود. پیشنهاد میکنیم نتایج تعدادی از نمونه کارهای طراحی سازه ما را مشاهده کنید.
۲- گرفتن تست خاک
اگر طراح سازه مشخصات خاک محل پروژه شما را نداشته باشد به ناچار باید سازه ای دست بالا طراحی کند که باعث افزایش هزینه اسکلت بتنی خواهد شد. مشخصات خاک مثل تیپ خاک – چسبندگی و زاویه اصطکاک داخلی خاک مواردی هستند که توسط آزمایشگاه مکانیک خاک گزارش می‌شوند. مثلا اگر طراح سازه تیپ خاک را نداند به ناچار باید ۳ اختیار کند درحالیکه ممکن است ۲ باشد. همچنین طراح سازه اگر گزارش مکانیک خاک را نداشته باشد ناچارا چسبندگی خاک را صفر درنظر میگیرد که در واقعیت احتمالا اینطور نباشد.
مثلا در مشهد برای پروژه های بیشتر از ۵ سقف و یا ۸۰۰ مترمربع زیربنا گرفتن تست خاک الزامی است. برای پروژه های کوچک که تست خاک برای آنها الزامی نیست اگر تیپ خاک محل پروژه ۳ باشد بنابراین شاید ارزش تست خاک گرفتن نداشته باشد چون طراح بدون داشتن گزارش مکانیک خاک هم تیپ خاک را ۳ فرض میکند ولی اگر تیپ خاک ۲ باشد بهتر است تست خاک انجام شود تا باعث سبک تر شدن نتایج طراح سازه و کاهش هزینه اسکلت شود.
۳- سقف تیرچه بلوک به جای وافل یا دال تخت
با اینکه در سقف وافل و دال تخت از آنجایی که بتن ریزی سقف و تیرچه ها در یک مرحله انجام میشود از نظر کیفیت بالاتر از تیرچه بلوک هستند ولی اگر به دنبال کاهش هزینه اسکلت بتنی و افزایش سرعت کار هستید از سقف تیرچه بلوک استفاده کنید. البته این مورد را در نظر بگیرید که در دهانه های بلند از سقف تیرچه بلوک نمی‌توان استفاده کرد. ولی در اغلب پروژه های مسکونی ما دهانه بلند نداریم و میتوانیم با تیرچه ریزی صحیح از سقف تیرچه بلوک استفاده کنیم.
۴- استفاده از تیرچه پیشتنیده به جای تیرچه معمولی
استفاده از تیرچه پیشتنیده به جای تیرچه معمولی در اغلب پروژه ها به صرفه تر است و باعث کاهش هزینه اسکلت بتنی خواهد شد. قبل از خرید تیرچه پیشتنیده حتما قیمت آنرا با درنظر گرفتن هزینه حمل و نقل با تیرچه معمولی مقایسه کنید و بعد اقدام به خرید کنید. البته این مورد را هم بگوییم که روش تولید اغلب تیرچه های پیشتنیده ایراد دارد و عملا تیرچه هایی که تولید می‌کنند پیشتنیده نیست.
سلام وقتتون بخیر
نظر شما درباره سازه icf چیه و در مقایسه با مابقی سازه ها چطوره
ممنون
سلام وقت بخیر من اجرا نکردم
از نظر سرعت اجرا بالاتر است ولی از نظر معماری محدودیتهایی دارد. از نظر قیمت اطلاعی ندارم.
درود جناب مهندس
ببخشید برای ملک تجاری 3 طبقه شامل زیرزمین، همکف و طبقه بالا
متراژ زمین 80 متر پیشنهاد شما اسکلت فلزی هست یا بتنی؟
هزینه تقریبی هر کدوم چقدر میشه؟
سلام برای انتخاب اسکلت بتنی یا فلزی باید پلان معماری مشخص باشه.
تا پایان سقف ها متری حدود 3-3.5 میلیون تومن درمیاد. سازه بتنی حداقل متری 200 هزارتومن کمتر درمیاد.
سلام جناب مهندس
ضمن تبریک سال نو
اگه امکان داره میخواستم بپرسم برای یه ساختمون ۳ طبقه و هر طبقه ۱۶۰ متر اگه از اسکلت بتونی استفاده کنیم هزینه کل فندانسیون و اسکلت تقریبا چقدر میشه؟(ارتفاع طبقه اول ۴ متر)
سلام ممنون سال نو شما هم مبارک
حدود ۱.۵ میلیارد تومن
سلام مهندس ،ممنون بابت حوصله و پاسخگویی شما
من یه ملک 200 متری دونبش دارم، میخام 5 طبقه روی پیلوت و هر سقف 180 متر زیر بنا احداث کنم، ممنون میشم ح.صله کنید و بفرمائید ،در مرحله سفت کاری یعنی ،فونداسیون ،اسکلت و سقف ،به ازای هر متر چقدر هزینه باید بکنم؟
سلام حدودا مترمربعی ۳ میلیون تومن
دورودآقای مهندس زارع یک سالن به طول۵۰متره کعرص ۳۰ متر کلا ۱۵۰۰متر در یک طبقه ستون در وسط نمی خوام باشه اسکلت بتون چندر میاد استان فارس ۵۰ متر عرص ۳۰ متری کلا
سلام نقشه های معماری کارتون به تلگرام یا ایتا ۰۹۱۵۵۱۲۹۷۸۷ ارسال کنین
سلام
در حال نوشتن قرار داد یک پروژه مشارکت ساخت وساز هستیم. دو همسایه هستیم و دو ویلایی 200 متری را داریم. قرار است یک سازنده دو ویلایی را تجمیع کند و 5 طبقه هر طبقه دو واحد هر واحد حدود 125 متری و یک طبقه پنت هاوس دو واحدی هر واحد حدود 95 متری بسازد. درصد شراکت حدود نصف، نصف است.
موارد حقوقی را از سایتتان مطالعه کردم بسیار راهگشا و مفید بود بسیار متشکرم. قرار داد را تقریبا تمام کرده ام اگر توصیه ای دارید متشکر می شوم راهکار بفرمائید.
در مورد سقف سوالی دارم : دهانه هر ویلایی حدود 6.5 متر و دهانه هر دو ویلایی 13 متر می باشد آیا سقف وافل می تواند اجرا شود و تفاوت قیمت چقدر خواهد بود که به سازنده هم اجحاف نشود.
متشکرم در پناه خدا باشید.
سلام قرارداد برام بفرستین بررسی میکنم
بله میتونه وافل اجرا بشه ولی بعد از طراحی پلان معماری باید در مورد نوع سقف تصمیم گرفته بشه
سلام ببخشید دیر شد تا کاملش کردم طول کشید قرارداد را به شماره ایتا فرستادم متشکرم و در پناه خدا باشید
سلام مهندس وقت بخیر ، هزینه احداث مرغداری ۲ طبقه که شامل فونداسیون و اسکلت بتنی و سقف و دیوار چینی میشه حدودا متری چقدر در میاد ؟
با تشکر
سلام حدود مترمربعی 4 میلیون تومن
درود.جناب مهندس مساحت زمین ۴۵۰ متر مربع را می خواهیم ۷ طبقه هر طبقه ۳واحد ۱۲۰متربع ساختمان بتنی احداث نماییم.در اینصورت هزینه هر متر مربع چقدر است؟با سپاس بیکران
سلام با در نظر گرفتن هزینه فونداسیون حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
سلام انعام پمپ بتن برعهده کیست و مبلغش چقدر است؟ ممنون
سلام انعام اختیاری است و کارفرما اگر بخواهد پرداخت میکند. حدود ۱۰۰ هزارتومن
سلام بنا ۱۳۰ متر ۲ نبش بخوایم ۵ طبقه بزنیم چقدر هزینش میشه
سلام بستگی ب منطقه داره از متری ۱۰ میلیون ب بالا
سلام و ارادت.جناب مهندس یه سوال داشتم. توی جدول هزینه های اجرای اسکلت بتنی چرا هزینه دستمزد را ۸۰۰تا ۹۰۰هزار تومان زدید؟ در صورتی که الان در تهران دستمزد اجرای اسکلت بتنی با تجهیزات قالب با پیمانکار متری ۳۰۰هزار تومان انجام میشه. ممنون میشم دلیل ان را توضیحی بدهید. سپاس
سلام من بر اساس سقف وافل و مترمربع زیربنا نوشتم
شاید اونجا مترمربع قالب بندی منظورشون هست
سلام.
مهندس جان ارادمندم.
یه زمین ۱۲ در ۹ دو نبش داریم. مجوز ۷۰ درصد گرفتیم.
۸ در ۹ بخواهیم یک واحد دوبلکس بسازیم.
اسکلت چقدر هزینه داره ( شفته،فونداسیون، سقف و ستون)
سلام بر اساس زیربنا کل حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
سلام مهندس در ساخت یک اسکلت 3طبقه با فنداسیون چقدر هزینه دارد
سلام باید طراحی بشه نقشه های سازه
حدود متری ۳ میلیون تومن
سلام جناب مهندس زارع
واقعا دم شما گرم که با سعه صدر جواب مهندسی و منطقی می دهید
1) جسارتا فضای وید در طراحی سازه های دوبلکس در جهت پرداخت دستمزد اجرای اسکلت چطور محاسبه می شود؟
2) این محاسبه هزینه که برای اجرای هر متر مربع اسکلت بتون انجام دادید ایا بدون احتساب فونداسیون کف هست؟
3) هزینه هر متر مربع فونداسیون کف چقدر است؟
4) دستمزد اجرت برای اجرای اسکلت بتون برای 3 طبقه به متراژ 540 متر مربع که طبقه 2 و 3 دوبلکس هست در سال 1401 را می فرمایید؟ کلیه لوازم مثل قالب و جک و سیم و… به عهده پیمانکار بود؟
با تشکر از شما
سلام معمولا ما بازشوهای بزرگتر از ۱۲ مترمربع از متراژ کسر میکنیم ولی کمتر کسر نمیکنیم. در کل توافقی است.
هزینه فونداسیون درنظر نگرفتیم. در مورد فونداسیون در مطلب هزینه فونداسیون صحبت کردیم. حدودا بر اساس زیربنا کل متری ۵۰۰ هزارتومن درمیاد. بازم بستگی ب کار داره
هزینه اسکلت بتنی ب ارتفاع سقف ها و پیچیدگی پلان وابستگی زیادی داره. مثلا پارسال اسکلت بتنی با ارتفاع ۳.۵ متر با سقف تیرچه حدود ۴۰۰ و سقف وافل و دال حدود مترمربعی ۵۰۰ هزارتومن بود.
سلام مهندس
ببخشید یه زمین 8*15 داریم که برای اجرای 4 سقف نقشه تهیه کردیم الان دو سقف اجرا کردیم اسکلت بتنی
میخواستم بدونم الان بخوایم اجرا کنیم همین دوسقف به همراه فونداسیون چقد هزینه میبره؟ با این توضیح که دو سقف اجرا شده 1.4 متر برای بالکن اضافه شده
سلام تو همین مطلب در مورد هزینه ها توضیح دادیم
اسکلت + فونداسیون حدود متری ۳ میلیون تومن درنظر بگیرید.
مهندس الان تو شهر ما بتن متری ١/۵٠٠ هستش و میلگرد هم الان میانگین کیلویی ٢٣ تا ٢۴ هزار تومنه و من بر اساس نقشه حدود ٩ تن میلگرد و ١٢٠ متر بتن مصرف کردم هر جوری حساب میکنم متری سه میلیون نمیشه
اگه امکانش هست یکیم بیشتر توضیح بین ممنون
سلام ما هم حدودی نوشتیم که ب درد تقریبا همه بخوره
اگه بخواین دقیقتر محاسبه کنین باید قیمت پیمانکار هم تو شهر خودتون استعلام بگیرید و همچنین هزینه خاکبرداری و تجهیزکارگاه و ….
سلام واحترام آقای مهندس
در مورد قیمت اجرای ستون و سقف به طور جداگانه توضیح میدید. معمولا سقف و ستون رو باهم حساب میکنن ما اگر فقط ستون اجرا بشه قیمتش چند درصد قیمت اجرای ستون و سقف باهم، حساب میشه؟؟
سلام حدود 30 درصد
سلام یه ساختمان 60 متری از فنداسیون و دیوارچینی و سقف تیرچه بلوک،هزینه چقدر میشه تا اتمام سقف ؟
سلام حدود متری ۳.۵-۴ میلیون تومن
سلام مهندس من یک زمین 600 متری دارم میخام 300 مترشو بنا بسازم زیرزمینشو استخرکنم و همکف پارکینگ و چهار طبقه روی پارکینگ یعنی هر سقف 300 متر هزینه ساخت چند در میاد
سلام ۱۶۰۰ مترمربع زیربنا دارید. حداقل متری ۱۲ تومن درنظر بگیرید.
سلام جناب مهندس
زمین ۱۴۵ متری دارم میخواستم بدونم هزینه ساخت برای ۳ طبقه مسکونی به همراه طبقه اول پارکینگ
از صفر فنداسیون تا کلید با ساخت سازه بتنی چقدر میشه ؟
سلام از متری ۱۰ تومن ب بالا درنظر بگیرید.
سلام آقاي مهندس
من يك زمين به مساحت 230 متر دارم حدود 8 در 29 متر
تصميم دارم يك سه طبقه با فونداسيون بتن بسازم بنظر شما هزينه تمام شده سفتكاري و تمام شده ساختمان چقدر ميشود ؟
بسيار سپاسگزارم
سلام سفت کاری مترمربعی ۴ تومن
صفر تا صد از مترمربعی ۸ تومن ب بالا
سلام
ببخشید هزینه ساخت یه خونه ۱۰۰ متری با تیرچه بلوک چقدر میشه؟
سلام صفر تا صد از متری ۷-۸ تومن ب بالا
سلام وقتتون بخیر
زمین ۱۰۸ متری دارم که با تعریض حدود ۸۸ متر میشه، سوال اولم اینه که مجوز ساخت دوطبقه هر طبقه دوبلکس بهم میدن یا خیر، و اینکه چه متراژی اجازه ساخت دارم، آیا میتونم چند متری خلاف بسازم، و هزینه تمام شده ساختمان در هر متر چقدر در میاد، و چند تا سقف با پارکینگ نیازه که بزنم؟ ممنونم میشم پاسخ سوال هامو دریافت کنم 🙏
سلام وقت بخیر
باید از شهرداری منطقه خودتون بپرسین
هزینه حداقل مترمربعی ۸ میلیون تومن درنظر بگیرید.
سلام مهندس ما یک زمین با زیر بنا ۲۴۰ متر داریم میخواهیم یک پیلوت و سه طبقه دو واحدی دربیاریم مجموعا هزینه اسکلت و فنداسیون چقدر میشه ممنون از راهنماییتون
سلام وقتتون بخیر
ببخشید اگر بخوایم‌تو یه زمین با متراژ ۱۶۲متر، شناز افقی و‌عمودی بزنیم و‌یه طبقه پارکینگ سراسری و یه طبقه فقط قوطی اشه بدون‌پارتیشن بندی ، هزینه اش تقریبا چقدر میشه و اینکه وقتی میگید متر مربع اونوقت برای این زمین یه کف ۱۶۲یه سقف۱۶۲و طول و عرض ها هر کدوم ۱۶۰،۱۶۰و۲۰و ۱۲۰ر هم جمع میزنید و مثلا برای یک زمین با متراژ ۱۶۲که میفرمایید متری فلان الان برای همین زمین میشه ۸۴۴متر؟!؟
سلام
تا پایان سقفها حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن درمیاد.
مساحت همه سقف ها را کافیه با هم جمع کنید. یعنی ۲ سقف میشه ۲*۱۶۰ = ۳۲۰
سلام وقت بخیر مهندس
هزینه اجرای یک پیلوت وسه طبقه اسکلت بتنی+نبش کشی الان چقدر درمیاد؟ ممنون
سلام وقت بخیر
حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
سلام مهندس من زمینی ۲۰۰متردارم درشمال ۱۰ در۲۰ می خواهم اسکلت بتنی ۲ دهنه مقازه درطبقه او ل بایک درورودی در۲ طبقه ۱۲۰متری مسکونی فقط اسکلت بتنی متری چقدرتمام میشود
سلام با فونداسیون متری حدود ۳ میلیون تومن
بدون فونداسیون حدود متری ۲.۵ میلیون تومن
سلام مهندس ارادت.من ی زمین ۲۰۰ متری ۱۰ در ۲۰ دارم میخوام دو تا سقف بزنم در واقع فونداسیون ستون ها همکف و ستون ها و سقف طبقه اول میخواستم بدونم اگه دو تا ۱۲۰ متر بخوام اسکلت بزنم هزینه اسکلت با فونداسیون چقدر در میاد.
سلام حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
درود بر شما جناب مهندس
حداقل هزینه ساخت ۶ طبقه واحد ۱۵۰ متری با اسکلت بتنی چقدر
سلام تا پایان کار متری ۱۰ میلیون تومن
برای یک طبقه با پارکینگ برای زیربنای 140 متر مربع چقدر هزینه در بر داره
سلام باید بر اساس نقشه های سازه برآورد هزینه انجام بشه
فونداسیون + ستون و سقف حدود ۸۰۰ میلیون تومن احتمالا دربیاد
سلام مهندس جان
می خواستم ببینم هزینه اجرای اسکلت سقف اول از یک ساختمان 3 طبقه متراژ هر طبقه 140 متر چقدر می شود؟ (شفته و شمع ها رو اجرا کردم).
سلام حدود ۵۰۰ میلیون تومن
سلام مهندس خسته نباشی..وافل متر مربع چقدر کار می کننن..شمع وفونداسیون کارشده فقط طبقات مونده ..هر سقف ۵۰۰۰ متر هست لطفا راهنمایی کنید بدونه ابزار
سلام از مترمربعی ۳۰۰ هزارتومن ب بالا
بستگی ب کار داره
سلام خسته نباشی مهندس..بی زحمت یه راهنمایی کنید ..یه کاری هست پارکینگ طبقاتی هست ۵۰۰۰ متر زیربنا. که شمع فونداسیون کارشده ستون سقفش مونده. که سقف هم وافل هست…میشه بی زحمت راهنمایی کنید که مترمربع چه قیمتی بگم برا کار…بزار هم پایه شرکت هست..بتن .ارماتوربندی .قالب بندی..همشو میگه مترمربع یه قیمت کلی بگو…لطفا راهنمایی کنید
سلام حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن درمیاد ولی شرکت اگه بخواد قیمت بده حدود ۵ تومن معمولا میگن
سلام
ممنون ازشما وسایت خوبتون
اگه میشه قیمت اجرای سقف دال ۴متری و ۶ متری به صورت دست مزدی و قیمت بتن ریزی در هر متر مکعب رو برام بگید
قیمت اجرای دست مزدی دیوار برشی ارتفاع ۴ متر
ممنون از شما
سلام سقف از متری ۶۰۰ تومن و دیواربرشی از متری ۳۰۰ تومن قیمت هست
با سلام زمین دارم ۲طبقه با پلوت مزد دست بدون مصلح می خواهند از ۳۴۰۰تا ۳۷۰۰ قرار دادببندند نظر شما چطور است
سلام بله صفر تا صد دستمزدی همین حدودا درمیاد
سلام قیمت کلی کاری اسکلت بتن سقف تیرچه در حال حاظر
چقدر هست
سلام
فونداسیون + اسکلت و سقف حدود متری ۳ تومن
سلام
در اخبار چند ماه قبل اعلام شد هزینه هر متر مربع ساختمان یک طبقه ۹ میلیون به بالاست امروز اعلام شد ۵ میلیون به بالا
چطور این ممکنه؟
سوال دوم
هزینه هر متر مربع پی و اسکلت و سقف بتنی ساختمان یک طبقه همه رو هم الان چقدر میشه
ممنونم
سلام در مورد سوال اولتون اطلاع ندارم
هزینه فونداسیون + اسکلت و سقف حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن میشه
سلام مهندس
وقتتون بخیر
لطف میفرمایید قیمت ساخت هر متر مربع،
5 واحد تجاری یک طبقه ، اسکلت بتنی ، سقف تیرچه ، ارتفاع 5 متر ، مساحت کل 335 مترمربع
لطفا هزینه فنداسیون رو هم بفرمایید .
ممنون
سلام
فونداسیون + اسکلت و سقف حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن درمیاد
سلام مهندس
ّبراورده هزینتون برای فندانسیون و 6 تا اسکلت بتونی با کمترین ضخامت استاندارد بدون سقف برای یک ویلا نقلی 6*9 فلت چقدر هستش ک مناسب شمال هم باشه؟
سلام
حدود مترمربعی ۲.۵ میلیون تومن
سلام مهندس من یه زمینی دارم در شیراز که زیر بنای آن ۷۱۲ متر است و ۴ سقف دارد . می شه لطفا بگید هزینه هر طبقه با فوندانسیون چقدر میشه و هر سقف چقدر طول میکشه تا بالا بیاد؟
سلام هر مترمربع زیربنا حدود ۳ میلیون تومن
هر سقف ۲۰ تا ۳۰ روز
با سلام مهندس.یه زمین ۱۵۵متری موجود هست هر طبقه ۱۰۰مترهزینه ساخت ۴طبقه روی پیلوت در کل چقدر میشود
سلام صفر تا صد از مترمربعی ۱۰ میلیون تومن شروع میشه ب بالا
یعنی ۵ میلیاردتومن حداقل
سلام مهندس وقتتون بخیر من فونداسیون و ستون ها زدم و میخواستم بدونم سقفش چقدر هزینه داره ساختمان یه طبقه صد متری و اسکلت بتنی هستش
سلام حدود ۲۰۰ میلیون تومن
سلام خسته نباشید ۲ طبقه میخوایم بتنی بسازیم یکی تجاری باسقف ۵متر یه طبقه هم مسکنی جدا از میلگرد وبتن هزینه ما بقیش چقدر میشه؟؟؟
سلام از مترمربعی ۶ میلیون تومن ب بالا
سلام مهندس
یع زمین 180 متری یه واحد همکف میخوام 100 متری با یه واحد بالاش 120 متری از صفر تا صد متری چند در میاد با 1/5 بنظرت میتونم تمومش کنم چون خودم هم لوله کش هسم هم برقکار و کاشی و سرامیک اینارم میزنم
سلام بعید میدونم
حداقل متری ۸ حساب کنید.
سلام مهندس بعضی ساخت و ساز ها بخاطر کمبود هزینه بعضاً با نصف قیمتی که شما فرمودید تمام شده برای سقف و ستون و اسکلت بتنی در حد دو طبقه،کمتر کردن استفاده میلگرد در ساختمان و غیره.بنده زمینی دارم 200متر آیا با متری یک میلیون تومان میتونم به سقف و ستون بتنی برسونمش.ممنون میشم در مورد نهایت صرفه جویی و کم کردن مصالح توضیحی بدهید.برای ساخت زمین کمبود بودجه دارم و همچنین مجوز ساخت هر طبقه چقدر شهرداری منطقه دریافت میکند برای حدود صد متر زیر بنای زمین برای هر طبقه
سلام هزینه جواز ساخت باید از شهرداری یا دفاتر پیشخوان شهرداری منطقه خودتون بپرسین
در مورد هزینه ساخت اسکلت موقعی میتوان با دقت بالا برآورد کرد که نقشه سازه طراحی شده باشه. با مبلغی که شما فرمودید قابل انجام نیست.
سلام
وقت بخیر
با توجه به محاسبات شما
در مجموع تفاوت هزینه سازه بتونی و فلادی چقدر هستش
البته من برای یه ملک ۳۳۰ متری با ۷ سقف دارم با زیر بنای ۱۴۰۰ متر مربع ؟
سلام وفت بخیر
بستگی ب کار داره
حداقل مترمربعی ۲۰۰ هزارتومن
سلام مهندس یه زمین ۱۵۰ متری دارم میخوام ۵۰ متر رو بنا بگیرم قیمت فونداسیون و پیلوت و یه سقف بالا چند میشه؟
سلام ۳۰۰-۴۰۰ میلیون تومن
تشکر مهندس
سلام.مهندس جان.بنده ی زمین ۲۲۰ متری دارم .میخوام بنای ۱۰۰ متری برای ویلا تو شمال درست کنم هزینه فنداسیون و سقف و دیوارها.چقدر میشه
سلام حدود ۵۰۰ میلیون تومن
سلام ساخت یک اسکلت وافل چند در میاد در هر متر مربع ساختمان 8طبقه محاسبه می شود
سلام با فونداسیون حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
سلام. مهندس جان برای اجرای سقف و ستون طبقه دوم به متراژ 136 و طبقه سوم به متراژ 70 متر چقدر باید هزینه کنم. طبقه اولم را ساختم
سلام حدود ۴۵۰ میلیون تومن
سلام – مهندس عزیر برای ساخت کامل اسکلت (:فونداسیون، ستونها، تیرچه بلوک، یونولیت و …) یک ساختمان 4 طبقه (:طبقه هم کف، اول، دوم و سوم هرکدام 150 مترمتر مربع کلا 600 متر مربع) چقدر میلگرد لازم است؟ هزینه تقریبی چقدر است؟
سلام حدود مترمربعی ۳۵-۵۰ کیلوگرم
تا پایان سقف ها حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
سلام مهندس جان من پیمانکار ساختمان هستم درصورتی که جایی نیاز به پیمانکار بود خوشحال میشم فرمون ببرم مهندس جان کار سازه از صفر تا صد رو انجام میدیم با یک تیم مجرب و حرفه ای
سلام
مزاحمتان شدمقصد ساخت ویلا در دماوند را دارم زیر بنا ۱۷۰ متر
لطفا قیمت فنداسیون را بفرمایید
تلفن۰۹۱۰۲۱۵۳۷۵۸
سلام ما مشهد کار میکنیم. برای طراحی نقشه هاتون در خدمتتون هستیم
تلفن ۰۹۱۵۵۱۲۹۷۸۷
سلام خسته نباشید
یه زمینی دارم 8×11میخوام همگف پیلوت وطبقه اول مسکن بسازم با بتن چقدر هزینه اش میشه؟مرسی ازشما
سلام
تا پایان سقف ها حدود ۵۰۰ میلیون تومن
سلام مهندس خسته نباشید، یه زمین دارم به متراژ 100متر 10×10 میخوام یه طبقه مسکونی و یه طبقه پیلوت بزنم بتنی.متری چقد درمیاد کلا
سلام بستگی ب کار داره
به ازای هر مترمربع زیربنا 8 میلیون تومن ب بالا
سلام و روز شما بخیر
هزینه اجرای قالب بندی استخر بتنی چقدر در میاد و اینکه مراحل اجرای استخر به جه صورت هست ، و اینکه هزینه قالب بندی راه پله چرخشی چقدر در میاد
سلام به مطلب اجرای استخر مراجعه کنید.
متراژ راهپله معمولا 2 برابر مساحت حفره راهپله در نظر گرفته میشود.
سلام و ارادت آقای مهندس
هزینه قالب بندی بتن برای سقف و ستون چقدر در میاد،
یه سوال دیگه هم داشتم، آیا هزینه اجرای راه پله چرخشی بتنی با ساده متفاوت است و اگر بلی، حدودا چقدر هست .
سپاسگزارم
سلام بستگی ب کار داره
هر مترمربع زیربنا از 500 هزارتومان ب بالا
متراژ راهپله معمولا 2 برابر مساحت حفره راهپله در نظر گرفته میشود.
با سلام و احترام
مهندس جان جهت احداث یک فونداسیون بر ای ۵ طبقه و احداث فقط همکف به متراژ ۲۰۰ متر مربع وبه ارتفاع ۶ متر مربع محبت فرموده بفرمایید کلا هزینه چقدر میشود وبرای فونداسیون و ۱۶ ستون چه سایز وچه تعداد میلگرد نیاز است با تشکر فراوان از بذل محبت تان ضمنا مهندس متراژ فونداسیون هما ۲۰۰ متر مربع برای ۵ طبقه هرواحد ۲۰۰متر میباشد
سلام برای برآورد هزینه ها باید نقشه های سازه طراحی بشه
حدودی هزینه فونداسیون به ازای هر مترمربع زیربناکل ساختمان ۵۰۰ هزارتومان درنظر بگیرید.
منظور از زیربنا کل مجموع مساحت همه سقف هاست.
سلام وقتتون بخیر،
هزینه تقریبی ساخت ویلا بتنی به متراژ ۳۰۰ متر در دو طبقه در ۱۰۰۰ متر زمین چقدر تخمین زده میشه؟
سلام وقت بخیر
بستگی ب کیفیت ساخت ویلا داره. از متری ۱۰ میلیون تومن ب بالا درنظر بگیرید.
سلام مهندس
من سازه را اسکلت بتون وافل بستم زمین ۲۰۰ متر و زیر بنا ۵۴۰ متر
پیلوت و دو طبقه دوبلکس به مساحت ۳۵۰ متر برای تکمیل فقط دو طبقه دوبلکس با مصالح قیمت متوسط متری چقدر هزینه میشه ؟
با تشکر
سلام از بعد سقف ها تا پایان کار متری ۵-۶ میلیون تومن تقریبا درمیاد
سپاس از پاسخ شما
درود وقت شما بخیر
من پروانه ساخت یک ساختمان ویلایی درب حال دوبلکس با زیر بنا 230 متر اسکلت بتنی دارم
میلگرد مصرفی را تهیه کرده ام برای اتمام اسکلت (بتن مگر ، بتن مصرفی تیرچه و بلوک و دستمزد ها و هزینه های جانبی ) چقدر نقدینگی لازم دارم
سلام وفت بخیر
بستگی ب کار داره بدون طراحی نقشه های سازه نمیشه نظر درستی داد
احتمالا حدود ۴۰۰ میلیون تومن
با سلام جناب آقای مهندس
ساختمانی دارم با 14 ستون ، در هر ستون 12 میلگرد 18کار شده است برای ساخت طبقه دوم که مجوز دارد باید از چه میل گردی استفاده کنم ؟
، ارتفاع ستون ها در طبق دوم اگر بخواهم دو هشتاد باشد پول بتون ریزی و … با تمام موارد ذکر شده که فرمودید هر ستون چند در می آید ؟ …
سلام باید نقشه سازه طراحی بشه
بدون نقشه نمیشه نظر داد
سلام مهندس من می‌خواهم یک خونه با زیر بنای ۱۲۰ متر مربع بسازم میخاستم ببینمیه طب
سلام سوالتون کامل ارسال نشده
سلام اطلاعات عالی رو بهم دادین مهندس
سلام مهندس. بر فرض اینکه یک واحد مسکونی صد متری رو اسکلت بندی و دیوار چینش کردیم و حدود یک میلیارد هزینه برداشت متناسب با این هزینه کارهای داخل ساختمان حدودا چقدر هزینه بر می داره (کاشی و سیم‌کشی و لوله کشی و کل هزینه های داخل ساختمان)؟
سلام مترمربعی ۴ میلیون تومان ب بالا
سلام وقت بخیر، هزینه فونداسیون و سقف و ستون ساختمان سه طبقه( پیلوت و دو طبق روی آن) با متراژ 350 حدودا چقدر میشه؟
سلام حدود متری 3 میلیون تومن درنظر بگیرید.
سلام هزینه اسکلت بتونی برای ۸۳ متر یک سقف چقدر میشه
سلام
حدود مترمربعی ۲.۵
سلام مهندس یه ساختمان دوطبقه با 110متر بنا برای هرطبقه چقدر هزینه نیاز داره ،ممنون میشم
سلام باید نقشه سازه طراحی بشه تا بشه برآورد هزینه کرد
حدود مترمربعی ۲.۵ میلیون تومن
سلام مهندس جان
توی آنالیز سقف تیرچه بلوک قیمت بلو یا فوم و تیرچه را لحاظ نکردید.
سلام به مطلب هزینه سقف تیرچه بلوک مراجعه کنید.
سلام مهندس
با تشکر از مطالب مفید ذکر شده
میخواستم بدونم هزینه فندانسیون و اسکلت ۴ طبقه ساختمان برای یه زمین ۱۵۵ متری در صورتی که در ابتدا فقط طبقه همکف و اول ساخته شود چقدر میشود
ممنون
سلام حدود ۱میلیارد تومن
سلام مهندس خسته نباشید هزینه دیوار برشی بتنی در ساختمان نسبت به ساختمان باستنون بتنی که دیوار نداشته باشد آیا هزینه بیشتری میبرد؟ولی در بقیه ستونها سبک کاری شده است باتشکر
سلام بله
طراح سازه باید تشخیص بده که نیاز به دیواربرشی داره یا نه
اگر دریفت یا جابجایی جواب نده یک راه حل استفاده از دیواربرشی هست
سلام و درود خدمت مهندس
یک بنا دارم عرض 12در طول 14 قصد ساخت دارم ، اسکلت خالی همکف و دو طبقه روش حدوداً چقدر میشه
سلام
حدود ۱.۵ میلیاردتومن
سلام جناب مهندس..وقت عالی بخیر.
من یه ساختمان ویلایی با یه طبقه پیلوت و دو طبقه بالا، نیمه ساز با اسکلت بتنی خریدم، میخواستم طبقه سوم رو گسترش بدم و از وسعت زیاد بالکن کم کنم و به ساختمان اضافه کنم،تقریبا 4متر و نیم طول در 8متر و نیم عرض ، سقف و ستون اضافه میشه…الان هزینه اش چقدر میشه؟؟
سپاسگزار شما بابت مطالب مفید شما.
سلام مورد خاص هست بدون داشتن طرح و نقشه نمیشه برآورد هزینه درستی کرد.
سلام این براورد قیمتی در ازای هر متر برای دو طبقس یا یه طبقه ؟
سلام برای زیربنا کل است نه تعداد طبقات
سلام مهندس خسته نباشید بنده یه آپارتمان سه طبقه با بام تهرانی رو الان اسکلت و سقفها رو زدم و خشک کردم میخواستم بدونم هزینه الان شروع به آجر چینی و کارهای دیگه رو انجام بدم تا چه مبلغی نیاز هست متراژ سه تا سقف 180متر است
سلام
متری ۵ میلیون تومان ب بالا
سلام مهندس
هزینه اسکلت بتنی ( با فنداسون و دوتا سقف )برای دو واحد تجاری سر جمع 140 متر ( دو. واحد 70 متر ی ) و یک واحد مسکونی105 متری بالای آن چقدر در میاد
سلام بستگی ب کار داره باید اول نقشه طراحی کنین بعد برآورد هزینه دقیقتر انجام بدین
حدود مترمربعی ۳ میلیون تومان در نظر داشته باشید
درود جناب مهندس
من یه قطعه زمین شهری دارم به متراژ 180 متر وبودجه ام 1میلیارد هست ، خودم هم شاغل هستم و درآمد دارم ، سوالم اینه با 1 میلیارد میتونم فونداسیون یه آپارتمان 4 طبقه را بریزم؟
سلام بله میشه
سلام مهندس ما یک ساختمان ویلایی قدیمی به متراژ ۲۶۰ متر زمین و ۳ طبقه داریم با شرایط الان هزینه هر مترمربع ساخت آپارتمان ۴ طبقه روی پیلوت (اسکلت بتنی ) چقدر می شود؟
سلام بستگی ب کار داره
از مترمربعی ۱۰-۱۲ میلیون تومن ب بالا
سلام و وقتربخیر خدمت شما مهندس عزیز
ملکی کلنگی با متراژ ۲۰۰ متر به صورت مشارکتی بستم که از این ۲۰۰ متر ۱۸۰ متر سقف میخوام بزنم .از این ۱۸۰ متر ۲۵ متر بابت راه پله و اسانور کسر میشه که خالصی ما ۱۵۵ متر مربعه .
هزینه ساخت در شهر ما متری ۸ میلیونه و فروش متری ۱۵ میلیون
از اونجا که باید دو واحد به صاحب زمین بدم برای برای من ۳ واحد میمونه .(کلا ۵ واحده با یک پیلوت )
طبق حساب سرانگشتی برای ۶ سقف مبلغ ۷۲۰۰ هزینه میشه
از اون طرف من از فروش ۳ واحدم که ۴۷۵ متر مربعه ۷ میلیارد گیرم میاد
یعنی به حساب من ۲۰۰ هم ضرر میدم .بنظرتون کجا رو دارم اشتباه میکنم ؟
سلام وقت بخیر محاسباتتون درسته
مشارکت در ساخت این ملک توجیه نداره
فقط هزینه ساخت باید بر اساس زیربنا کل حساب کنین یعنی ۶ سقف ۱۸۰ مترمربعی یعنی ۱۰۸۰ مترمربع که اگه متری ۸ میلیون تومن هزینه درنظر بگیرید میشه حدود ۸.۶ میلیارد تومن
سلام مهندس
بنده یه زمین در متراژ ۷/۳۰×۲۰ یعنی حدودا ۱۵۰ متر مربع،مجوز ۱ پیلوت و ۳ طبقه رو میدن به متراژ ۹۰ متر هر طبقه فقط میخوام بدونم با فنداسیون و اسکلت و تیرچه های هر طبقه چقدر اهن و دست مزد جوشکار و پی و تا خر پشته دستمون و میگیره
سلام حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
زمین مورد نظر مجوز ۴ طبقه داره.آپارتمان نوساز متری۲۶ میلیونه.
نگرانی الان اینه که افزایش ناگهانی قیمت مصالح پیش بیاد و برای ساخت، با کمبود بودجه مواجه بشیم.
به نظر شما، میشه به ثبات قیمتها امید داشت؟
اون که قابل پیشبینی نیست.
اگر میخواهید واقعا بسازید بهتره بلافاصله بعد از خرید جواز ساخت بگیرین
و اینکه تورم سالیانه هم درنظر بگیرید
https://karkoshte
سلام مهندس
من یه سوال دارم راجع به فروش ساختمان که با پولش زمین بخرم شخصی بسازم.
ملک ۲ طبقه ۱۱سال ساخت که متری۲۳ میلیون قیمت گذاری شده و مهندسی ساز هستش.در ازای زمین متری ۱۶ میلیون تومن حوالی همین ساختمان.با کمک راهنمایی های محاسباتی سایت شما، در حال حاضر از نظر هزینه، امکانش هست که با مبلغ فروش ساختمان، زمین بخریم و بسازیم.به شرطی که قیمتها بالا نره.
آیا با توجه به «تورم روز به روز» ، شما این کار رو عاقلانه میدونید؟
( هدفم اینه که با نقشه بهتر و متراژ بیشتر ساختمان نو داشته باشم.)
با تشکر
سلام بله ولی بستگی داره ب ملکی که قرار هست بخرین
باید ببینین این ملک چند طبقه مجوز ساخت داره و آپارتمان نوساز در اون منطقه متری چند فی میخوره
منظور محاسبه سود حاصل از ساخت هست؟ که فرموده بودید اگر بین۳۰٪تا۴۰٪ باشه خوبه؟
یعنی اگر به چنین سودی برسیم،میتونیم از افزایش احتمالی قیمت مصالح چشم‌پوشی‌کنیم؟
به قیمت همین امروز
قیمت زمین + هزینه ساخت مقایسه کنین با درآمد حاصل از فروش آپارتمان ها
اگر سودش ۳۰-۴۰ درصد باشه خوبه
سلام وقت بخیر
تشکر بابت سایت خوب و مطالب مفید
مننون میشم مجموع هزینه ساخت هر ستون به ابعاد ۰.۵×۰.۵×۳ متر رو بگید.
سلام وقت بخیر
باید بر اساس نقشه های سازه حساب بشه
مقدار بتن مصرفی در هر ستون با این ابعاد میشه حدود ۶۵۰-۷۰۰ هزارتومن
میلگرد هم بستگی ب نقشه داره
سلام خسته نباشید هزینه اجرای اسکلت بتنی برای یه زمین 200 متری که شهرداری 125 متر اجازه ی ساخت داده یه پیلوت و دو طبقه هزینه فونداسیون و اسکلت حدودا چقدر میشه و اینکه منظور از اینکه مثال میگید متری 3 تومن متری 3 برای 125 متر هست یا 125 رو ضرب در 3 تا سقف کنیم که میشه 375 متر بعد ضرب 3 میلیون کنیم ؟؟
سلام
۱۲۵ ضربدر ۳ سقف کنین بعد ضربدر حدود ۳ میلیون تومان
سلام شرمنده منظورم اسکلت بتنی با سقف و ستون کامل است ممنون
احمد رضا روشن روز roshanirooz1351@gmail.com
سلام آقای روشن روز
لطفا سوالتون دوباره ارسال کنید.
متن پیامتون در جای مشخص شده بنویسید.
سلام بسیا ر عالی بود متشکرم
سلام ممنون از لطف شما خانم شیرزادیان
سلام مهندس
ما یه خونه ویلایی ۹۰ متری قدیمی داریم که میخواهیم بازسازی کنیم.
متراژ زیر بنا ۷۰ متری میخواهیم در بیاریم.
طبقه همکف پارکینگ.دو طبقه ساخت.
هزینه سفت کاری سقف و ستون با اسکلت بتنی یا فلزی چقدر میشه.
ممنونم میشم اگر راهنماییم کنید.
سلام حدود متری ۳ میلیون تومان
سلام و عرض ادب
هزينه اسكلت بتني ويلا تو مازندران يك طبقه پاركينگ ١٥٠ متر و يك طبقه مسكوني ١٥٠ متر چنددر مياد؟
سلام بستگی ب کار داره. اول باید پلان معماری طراحی بشه و بعد در مورد سازه صحبت کرد.
حدود مترمربعی 2.5 میلیون تومان درمیاد
سلام وقت بخیر جناب مهندس .بابت توضیحاتتون ممنونم .
جسارتا برای ساخت ۸۵ متر زمین با تخریب یک طبقه و ساخت سه طبقه همراه پارکینگ .هزینه اسکلت بتنی تقریبا چقدر تموم میشه .ممنونم
سلام حدود ۱ میلیاردتومان
با سلام ووقت بخیر.مطالب بسیار عالی بود.جناب آقای مهندس برای یک ساختمان با حدودا 100 متر تجاری و 80 متر پیلوت با تخریب و خاک برداری و دو طبقه و 70 متر راه پله و بهار خواب که جمع زیر بنا 650 مترباشد حدودا اسکلت چند در میاد.ممنون از راهنماییتون.
سلام وقت بخیر
مترمربعی حدود ۳ میلیون تومن
عرض سلام و خسته نباشید.
جناب مهندس لطفا بفرمایید که در یک زمین ۲۰۰ متری زیر بنای ۱۳۰ متر در یک طبق از صفر تا صد متری چند در میاد؟منظورم از اول کار تا زمانی که ساختمون تکمیل بشه بدون شیر آلات و کابینت.
ممنون میشم جواب بدید.
سلام متری ۵ تومن ب بالا
درود بر جنابعالی
جناب مهندس هزینه اجرا فقط در مرحله شنارژ و ستون و سقف واحد تجاری فقط در یک طبقه همکف با زیربنای ۵۳۵ متر مربع در اسفند ۱۴۰۱ چقدر میشود ؟
ارتفاع سقف ۵ متر است و مساحت زیربنا ۵۳۵ مترمربع زیر به همراه ۱۷۰ مترمربع نیم طبقه در داخل مغازه است
سلام
هر مترمربع زیربنا احتمالا حدود متری 2.6-2.8 میلیون تومن درمیاد
بازم بستگی ب کار داره تا نقشه طراحی نشه معلوم نمیشه
سلام و خسته نباشيد. مهندس جان من در حال گرفتن پروانه ساختمان هستم و پیش بینیم برای ساخت خرداد 1402 می باشد. نظر شما برای آن زمان اسکلت بتن متری چند می افت. زمین شیراز شهر صدرا دو طبقه بروی پیلوت 457 متر زیر بنا
متشکرم
سلام
آینده که نمیشه پیشبینی کرد.
الان هزینه فونداسیون + اسکلت بتنی حدود مترمربعی ۲.۵ میلیون تومان درمیاد.
سلام و عرض ادب خدمت آقای مهندس زارع
اگر بخواهیم برای شش طبقه ، هر طبقه ۱۷۰ متر مربع ، از اسکلت بتنی شروع کنیم و دیوارکشی کنیم ، هزینه مان چقدر خواهد شد؟
سپاس از عنایت شما
سلام
حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن
عالیییییییی و درست اما نمیدونم مردم چرا اینقدر گرون میخرن و میفروشن
سلام مهندس مطالب عالی فقط هزینه سازه با سقف تیرچه بلوک جمعا متر مربعی چقد در میاد
سلام ب مطلب هزینه سقف تیرچه بلوک مراجعه کنید.
تشکر آقای مهندس مطلب مفیدی بود
سلام مهندس ،یه زمین بازیربنا۵۶۰مترمربع اگه بخواهیم اسکلت وآجرچینی وسربندیش تمام بشه چقدرهزینه میشه.
سلام
۱.۵ -۲ میلیاردتومن
مهندس جان بابت مطالب ارزندتون تشکر میکنم،
سوالی که دارم هزینه اسکلت فلزی بیشتره یا اسکت بتنی؟ برای ساخت ۱۲۰متر تک طبقه با پارکینک
سلام
بستگی داره به پلان معماری
سازه بتنی احتمالا کمتر دربیاد تو کار شما
ولی تو متراژ کم اونقدر تفاوتی نمیکنه
سلامومطالب واقعا کاربردی و عالی. به دور از کلی گویی
سلام ممنون از لطف شما
فقط هزینه مجری طرح رو ندیدم؟؟؟
سلام ممنون از لطفتون
نوشتم پیمانکار مترمربعی ۴۵۰-۵۰۰ هزارتومن
سلام مهندس ی زمین دارم ۲۰۰ متر چهار طبقه بجز پارکینگ هر طبقه ۱۵۰ متر زیر بنا بنظرت برای ۴ طبقه کامل کلید به دست هر طبقه چقدر هزینه تقریبی میخواد
سلام بستگی ب کار داره از متری ۸ تومن ب بالا
مهندس جان سلام/مطالبتون خیلی عالی و اجرایی بود
سلام برای ۱۰۰متر زیر بنا سقف پیلوت و طبقه ۱ فقط در حد ستون و سقف چقد هزینه داره
سلام
۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومن
مهندس عزیز بسیار سپاسگذارم از نکات کاربردی و آموزنده شما ، انشاللهکه همیشه موفق و پیروز باشید…
ممنون از لطف شما
سلام
مطلبتون خیلی خوب بود
ولی وقتی هزینه اجرای اسکلت را محاسبه میکنیم می بایست هزینه های خاکبرداری و اجرای فونداسیون را هم در نظر بگیرید در محاسبه سقف تیرچه بلوک هزینه یونولیت دیده نشده و قیمت بتن ۳۵۰ هم واقعی نیست به نظر من برای یک ساختمان پلان منظم بدون طبقه منفی برای هرمتر ساختمان ۳۶/. مترمکعب خاکبرداری باید در نظر گرفت که حدودا ۴۰۰۰۰ تومان است
هزینه بتن و میلگرد فنداسیون
مقدار بتن فنداسیون حدودا ۱۴/. متر مکعب که با هزینه پمپ میشد ۱۷۰۰۰۰ تومان
میلگرد ۸ کیلوگرم ۲۲۰۰۰۰ تومان
هزینه اجرا که در شهرهای مختلف تفاوت دارد ۸۰۰۰۰ تومان
هزینه یونولیت هر متر سقف ۱/۷ متر مربع ۲۰۰۰۰۰ تومان
جمع هزینه ها ۷۰۰۰۰۰ توان به هزینه شما اضافه میگردد
سلام ممنون از توجه شما
در مورد هزینه اجرای فونداسیون و هزینه سقف تیرچه بلوک در مطالب دیگری توضیح داده ایم.
عالی و ممنون
باسلام خدمت جناب مهندس
بنده یک واحد مسکونی دوبلکس دارم با ۲۵۰متر زیربنا که حدودا ده ت قیمت میخوره
سوال بنده این است که می شود با فروش آن یک زمین به مبلغ پنج م ت خرید و با پنج تومان باقیمانده
دو طبقه با ۲۵۰ متر زیربنا اسکلت بتونی تکمیل و آماده سکونت ساخت
قبلا از راهنماییتان متشکرم
سلام
اگر منظورتون دو طبقه روی پیلوت هست که میشه ۷۵۰ مترمربع زیربنا
متری ۱۰ میلیون تومن هم درنظر بگیرید میشه ۷.۵ میلیارد تومن هزینه ساختش
سلام
الحق والانصاف دستمزیزاد ، خدا قوت
سپلسگزاری بنده رو پذیرا باشید.
بسیار مفید و قابل فهم
بنده عسگرلو هستم و شغل اصلیم تولید و‌اجرای نمای شیشه ای کرتین وال و پنجره ترمال بربک و پی وی سی هست ولی بعداز ۱۷ سال فعالیت درحدواندازه کوچیک برای خودم هم ساختمان میسازم و همیشه از راهنمایی هاتون لذت بردم
سلام جناب عسگرلو
بزرگوارید ممنون از لطفتون
بنده در شهرستان طالقان 760 مترمربع اسکلت بدنی اجرا کردم با هزینه های متفرقه اتاقهای نگهبانی ..انبار دفتر کارگاه 2 میلیارد تمام شده البته فونداسیون سنگینی داشته مثلا 10 عدد گرد 18 زیر 10 رو باتقویتیها ستونها 60در60 بود 24 عدد گرد 18 پودر ها همین جور بتن400 چون ملک نزدیک رودخانه بود آیا قیمت مناسب است
سلام
ی خورده زیاده
ولی بازم بستگی ب کار داره
با سلام جناب مهندس،
میخواستم ببینم اگر متراژ زیربنا بیش از حد خاصی باشد، قیمت اجرا و مبلغی که در بالا آمده است متفاوت خواهد شد؟
سلام
دستمزد اجرا اگر منظورته بله قاعدتا هرچه متراژ بیشتر باشه سود پیمانکار بیشتر میشه و میتونه قیمت مناسب تری پیشنهاد بده
در کل بستگی ب نقشه داره
سلام وقت بخیر مهندس عزیز هزینه اسکلت بتنی که گفتید فنداسیون هم باهاش هست یا فنداسیون جدا محاسبه میشود ممنون میشم جواب بدید بازم تشکر
سلام وقت بخیر
تو همین مطلب در مورد هزینه اسکلت بتنی صحبت کردیم
در مورد فونداسیون به مطلب هزینه اجرای فونداسیون مراجعه کنید.
سلام برای پی گسترده هزینه فونداسیون چطور حساب میشه
سلام پی گسترده چون مثل پی نواری متعارف نیست نمیشه برآورد درستی کرد . باید کارتون طراحی بشه
دستمریزاد واقعا عالی بود
ممنون از لطف شما
سلام همکا ر عزیز بسیا ر عالی بود متشکرم
سلام جناب مهندس میخواستم لطف کنید هزینه ۱۴۰ متر زیر بنا طبقه اول . مسکونی دستمزد اجرا چقدر؟وتمام کار با مصالح چقدر میشه در شهر شیراز.ممنون از شما
سلام
تو همین مطلب در مورد هزینه اجرای اسکلت بتنی صحبت کردیم. فقط اسکلت بتنی و بدون فونداسیون مترمربعی ۱.۸-۲.۳ میلیون تومان درمیاد.
دستمزد اجرا بستگی داره به نوع سقف . اگر سقف تیرچه بلوک باشه حدود مترمربعی ۵۰۰ هزارتومان اگر وافل باشه حدود ۶۰۰ هزارتومان
در کل باید براش نقشه طراحی بشه اگر نقشه اجرایی ندارین درخدمتتون هستیم.
عالی بود
سلام وقت جنابعالی بخیر
خواستم بدونم هزینه اسکلت بتنی که گفتید شامل دیوارچینی هم میشه یا فقط هزینه اجرای سقف و ستون را شامل میشه ممنون میشم جواب بدید بازم تشکر
سلام وقت بخیر
سقف و ستون
سلام خواستم بدونم برای زده ستون و سقف زمین با متراژ۹۰متر ۱طبقه در شهرستان هر متر چقد میشه؟؟
سلام باید بر اساس نقشه های سازه برآورد هزینه انجام بشه احتملا حدود ۲۰۰ میلیون تومن دربیاد
سلام آقا مهندس میخوام ببینم ساختمان دوطبقه بنایی خوبه یا بتنی نقشه بنایی کرفتم زیر بنایی ۱۲۰ متری هست
سلام قطعا بتنی بهتره