محاسبه هزینه پروانه ساختمانی در مشهد سال 1402
مدت زمان تخمینی مطالعه: 15 دقیقه
تعرفه عوارض شهرداری مشهد در مناطق مختلف
در ادامه سعی کردیم به صورت حدودی تعرفه عوارض شهرداری مشهد را برای مناطق مختلف شهر به شما معرفی کنیم. توجه کنید که این هزینه ها حدودی بوده و نمی‌توان به آنها استناد کرد. لازم به ذکر است که این هزینه‌ها فقط مربوط به شهرداری می باشد. سایر هزینه‌ها مثل نظام مهندسی – بیمه و …. را نیز باید برای اخذ جواز ساخت در نظر بگیرید.
در جدول زیر منظور محدوده بین خیابان هاست. مثلا ابوذر غفاری ۲۰ در محدوده (کوهسنگی – رضا – بعثت – ناصر خسرو) قرار می‌گیرد و هزینه عوارض شهرداری آن مطابق جدول زیر حدود مترمربعی ۱.۶ میلیون تومان می باشد.
منطقه ۱
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| کوهسنگی – احمدآباد – ملاصدرا – بعثت – منتظری | ۱.۵ میلیون تومان |
| کوهسنگی – رضا – بعثت – ناصرخسرو | ۱.۶ میلیون تومان |
| ناصرخسرو – منتظری | ۱.۳ میلیون تومان |
| خیام – شهید صادقی – فردوسی | ۱.۱ میلیون تومان |
| شهید صادقی – دستغیب (قلعه آبکوه) | ۶۰۰ هزار تومان |
| ملک آباد – فلسطین – خیام | ۱.۹ میلیون تومان |
| فردوسی – خیام – سجاد – آزادی | ۱.۸ میلیون تومان |
| حاشیه بلوار سجاد | ۲.۴ میلیون تومان |
| سجاد – خیام – ملک آباد – آزادی | ۲.۱ میلیون تومان |
| قرنی – سنایی – صاحب الزمان – مجد – قاضی طباطبایی | ۸۰۰ هزار تومان |
| صادقی – کلاهدوز – آبکوه – مجد | ۱ میلیون تومان |
| توحید – شهدا – دانشگاه – سنایی | ۸۰۰ هزار تومان |
| احمدآباد – فلسطین – سناباد – ابن سینا | ۱.۳ میلیون تومان |
| آبکوه – مجد – سناباد – فلسطین | ۱ میلیون تومان |
| آبکوه – صاحب الزمان – دانشگاه – ابن سینا | ۸۰۰ هزار تومان |
منطقه ۲
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| مطهری – کشوری – عبادی – کاشانی – قرنی – حرعاملی – ابوطالب | ۷۰۰ هزار تومان |
| حرعاملی – ابوطالب – قرنی – فردوسی | ۹۰۰ هزار تومان |
| آزادی – فردوسی – جانباز | ۱.۱ میلیون تومان |
| توس – ساجدی – خیام – جانباز | ۷۰۰ هزار تومان |
| فردوسی – جانباز – جانباز ۵ – یاس | ۱.۲ میلیون تومان |
| چراغچی – عبادی – کشوری – عبدالمطلب – ابوطالب | ۵۵۰ هزار تومان |
| ابوطالب – عبدالمطلب – مطهری – عاملی | ۵۵۰ هزار تومان |
| ابوطالب – چراغچی – خیام – حرعاملی | ۷۰۰ هزار تومان |
| چراغچی – کشاورز – توس | ۳۵۰ هزار تومان |
| توس – میدان معراج | ۲۵۰ هزار تومان |
| توس – کال زرکش | ۱۵۰ هزار تومان |
| چراغچی – خیام شمالی – اسماعیل آباد | ۴۰۰ هزار تومان |
| اسماعیل آباد – طرحچی – کشاورز | ۳۰۰ هزار تومان |
منطقه ۳
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| کاشانی – بهجت – شیرازی – عبادی | ۷۵۰ هزار تومان |
| عبادی – مجلسی – طبرسی – کاشانی | ۷۰۰ هزار تومان |
| عبادی – گاز – طبرسی – مجلسی | ۵۰۰ هزار تومان |
| عبادی – میرزایی – طبرسی – گاز | ۴۰۰ هزار تومان |
| رسالت – میرزایی – امام حسین – خواجه ربیع – ۲۲ بهمن – ناصری – یوسف زاده | ۳۵۰ هزار تومان |
| رسالت – کشف رود | ۲۵۰ هزار تومان |
| حکمت – مهرگان | ۲۰۰ هزار تومان |
منطقه ۴
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| طبرسی – نبوت – وحید – مجلسی – امت – مفتح – علامه طباطبایی | ۵۵۰ هزار تومان |
| طبرسی – بابا نظر – آوینی – نبوت | ۴۵۰ هزار تومان |
| طبرسی – فجر – آوینی – بوکانی – کشف رود | ۳۰۰ هزار تومان |
منطقه ۵
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| وحدت – عباس پور – امت – مفتح – بابا نظر – میرزا کوچک خان – امت | ۵۰۰ هزار تومان |
| آوینی – میامی – بابا نظر | ۳۰۰ هزار تومان |
منطقه ۶
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| سرخس – چمن – شیرودی – رستمی – محمدآباد – طالبی | ۵۰۰ هزار تومان |
| سرخس – بسیج – طالبی – رستمی – کال امیرآباد | ۳۰۰ هزار تومان |
| کال امیر آباد – میامی – اروند – حر | ۲۵۰ هزار تومان |
| کشف رود – حر ۶۶ – میامی | ۲۰۰ هزار تومان |
منطقه ۷
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| کلانتری – ثامن – خلج | ۴۰۰ هزار تومان |
| کلانتری – صبا – دایی – حافظ | ۵۰۰ هزار تومان |
| کوشش – پایانه مسافربری – امام رضا – جمهوری اسلامی – فداییان اسلام | ۸۰۰ هزار تومان |
| فداییان اسلام – بهار – امام رضا – ۱۵ خرداد | ۱ میلیون تومان |
| شیرودی – صدر – ۲۲ بهمن | ۵۰۰ هزار تومان |
| فداییان اسلام – ۱۷ شهریور – امام رضا – دانش | ۱ میلیون تومان |
| پروین اعتصامی – ۱۷ شهریور – کوشش – یاران – صدر – فداییان اسلام | ۶۵۰ هزار تومان |
| کوشش – پروین اعتصامی – جمهوری اسلامی – کلانتری – حافظ | ۵۵۰ هزار تومان |
| جمهوری اسلامی – بسیج – صدر – چمن | ۵۰۰ هزار تومان |
| احسان – عسکریه | ۲۵۰ هزار تومان |
| صاعی – ولیعصر – شهید رجایی | ۲۵۰ هزار تومان |
منطقه ۸
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| کوهسنگی – حکیم نظامی – بهشتی | ۱.۵ میلیون تومان |
| بهشتی – رودکی | ۱.۲ میلیون تومان |
| نامجو – رودکی – جهان آرا | ۱ میلیون تومان |
| نامجو – جهاد – امید | ۸۰۰ هزار تومان |
| کوهسنگی – کوهسنگی۱۰ – بهشتی – بهار | ۱.۱ میلیون تومان |
| گلستان – دیالمه – آخوند خراسانی – بهار | ۸۰۰ هزار تومان |
| دانشگاه – مدرس – امام خمینی – گلستان | ۹۰۰ هزار تومان |
| شهدا – امام خمینی – مدرس – دانشگاه – شیرازی – بهجت – دیالمه | ۸۵۰ هزار تومان |
| امام رضا – خرمشهر – امام خمینی – بهار | ۱ میلیون تومان |
| اندرزگو – امام رضا – بهار – آخوند خراسانی | ۱.۱میلیون تومان |
| خرمشهر – امام رضا – پایانه مسافربری – لشکر ثامن | ۸۵۰ هزار تومان |
منطقه ۹
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| کاوه – ناصری – کلانتری | ۸۵۰ هزار تومان |
| دلاوران – فکوری – کاوه – ناصری – نماز – سرافرازان | ۶۰۰ هزار تومان |
| فکوری – سرافرازان – نماز – هاشمیه | ۸۵۰ هزار تومان |
| فکوری – هاشمیه – کوهسار – هفت تیر – بوستان خورشید | ۹۰۰ هزار تومان |
| فکوری – صیاد شیرازی – لادن – پیروزی – برونسی | ۸۵۰ هزار تومان |
| وکیل آباد – صیاد شیرازی – پیروزی – برونسی | ۹۰۰ هزار تومان |
| وکیل آباد – حافظ – پیروزی – هفت تیر | ۱.۲ میلیون تومان |
| پیروزی – هفت تیر – فکوری – صیاد | ۸۰۰ هزار تومان |
| وکیل آباد – حافظ – پیروزی – صیاد | ۱ میلیون تومان |
| وکیل آباد – حافظ – پیروزی – هفت تیر (به غیر از گلشن) | ۱.۲ میلیون تومان |
| گلشن هفت تیر – صارمی – هنرستان | ۱.۵ میلیون تومان |
| پیروزی – هفت تیر – فکوری – هاشمیه | ۱ میلیون تومان |
| وکیل آباد – هاشمیه – کوثر – صارمی | ۱.۳ میلیون تومان |
| وکیل آباد – کوثر – باهنر | ۱.۷ میلیون تومان |
| پیروزی – رضوی – دلاوران – فکوری – هاشمیه | ۸۵۰ هزار تومان |
| کوثر – صارمی – پیروزی – هاشمیه | ۱.۱ میلیون تومان |
| کلانتری – نوفل لوشاتو | ۱.۱ میلیون تومان |
| کلانتری – کاوه – پیروزی – رضوی | ۱ میلیون تومان |
| پیروزی – کاوه – فکوری – دلاوران | ۸۰۰ هزار تومان |
منطقه ۱۰
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| رفیعی – فلاحی – شریعتی – امامیه – دکتر حسابی | ۶۵۰ هزار تومان |
| میثاق – هاشمی رفسنجانی – امام علی | ۵۵۰ هزار تومان |
| آزادی – حسابی – امامیه – هاشمی رفسنجانی | ۶۰۰ هزار تومان |
| قائم – آزادی – توس | ۳۵۰ هزار تومان |
منطقه ۱۱
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| آزادی – وکیل آباد – جلال آل احمد – استقلال | ۱.۵ میلیون تومان |
| جلال آل احمد – وکیل آباد – دانشجو – معلم | ۱.۲ میلیون تومان |
| دانشجو – وکیل آباد – شریف – معلم | ۱ میلیون تومان |
| دانشجو – معلم – ستاری – امام علی | ۹۰۰ هزار تومان |
| شریف – وکیل آباد – معلم – ستاری – امام علی | ۹۵۰ هزار تومان |
| سید رضی – معلم – دانشجو – آموزگار | ۱ میلیون تومان |
| امام علی – سید رضی – آموزگار – دانشجو | ۸۵۰ هزار تومان |
| امامت – استقلال – جلال آل احمد | ۱ میلیون تومان |
| آموزگار – امامت – سید رضی – امام علی | ۹۰۰ هزار تومان |
| استقلال – آزادی – امامت ۴۴ – امامت | ۱.۲ میلیون تومان |
منطقه ۱۲
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| الهیه – امیریه – سجادیه – هاشمی رفسنجانی | ۶۵۰ هزار تومان |
| مهدیه – الهیه – سجادیه – جاهد | ۶۰۰ هزار تومان |
| آزادی – امیریه – الهیه – سجادیه – مهدیه | ۵۵۰ هزار تومان |
| رضویه – سجادیه – امیریه – مهدیه | ۵۰۰ هزار تومان |
| شاهنامه | ۲۰۰ هزار تومان |
منطقه ثامن
| محدوده خیابانها | تعرفه عوارض شهرداری در هر مترمربع زیربنا |
| نواب صفوی – ۱۷ شهریور – شیخ طوسی – امام رضا | ۱.۳ میلیون تومان |
| شیخ طوسی | ۱.۴ میلیون تومان |
| امام رضا – اندرزگو – بهجت – شیرازی | ۱.۵ میلیون تومان |
| کاشانی – طبرسی – شیرازی – بهجت | ۱.۲ میلیون تومان |
| طبرسی – وحدت – نواب صفوی | ۱.۳ میلیون تومان |
یادآوری میکنیم که این هزینه ها فقط مربوط به شهرداری می باشد. سایر هزینه ها مثل نظام مهندسی – بیمه و …. را نیز باید به اعداد بالا اضافه کنید.
برای استعلام ضوابط شهرداری مشهد در مورد ملک یا زمین خود ویدیو زیر را مشاهده کنید.
در ادامه این مطلب قصد داریم نحوه محاسبه هزینه صدور پروانه ساختمانی مشهد را به شما عیزان آموزش دهیم. توجه کنید که این آموزش ها مطابق ضوابط عوارض شهرداری مشهد در سال ۱۴۰۱ است.
عوامل موثر در هزینه جواز ساخت ۱۴۰۱
به طور کلی ۴ عامل در تعیین هزینه جواز ساخت موثر است. در ادامه این مطلب نحوه تاثیر هر یک از این موارد را در یک مثال خواهید دید.
- ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای ساختمان
- پیشروی یا زیربنای مازاد بر تراکم پایه
- بالکن یا پیش آمدگی در معبر
هزینه جواز ساخت در مشهد تقریبا چقدر تمام میشود؟
هزینه صدور جواز یا پروانه ساختمانی در مشهد کاملا وابسته به موقعیت و شرایط ملک شماست. ما در این مطلب به شما آموزش داده‌ایم تا خودتان هزینه صدور پروانه ساختمانی ملک خودتان را محاسبه کنید. در انتها نیز به طور تقریبی تعرفه عوارض شهرداری مشهد را برای مناطق مختلف شهر ارائه داده ایم.
مراحل محاسبه هزینه پروانه ساختمانی در مشهد
گام ۱ : محاسبه P – ارزش معاملاتی ساختمان
در مطلب نحوه محاسبه ارزش معاملاتی ساختمان گفتیم که یکی از موارد کاربرد ارزش معاملاتی یا P در محاسبه مقدار عوارضی است که شهرداری ها هنگام صدور پروانه ساختمانی دریافت میکنند.
از آنجایی که قبلا نحوه محاسبه P را توضیح داده ایم در اینجا از توضیح مجدد صرف نظر میکنیم.
گام ۲ : محاسبه زیربنا پایه
منظور از زیربنا پایه مقدار زیربنایی که است که با توجه به سطح اشغال و تراکم ساختمانی مصوب می‌توانید ساخت و ساز کنید. برای استعلام ضوابط ساخت و ساز در شهرداری مشهد بر روی همین عبارت کلیک کنید.
مثلا فرض کنید زمین ما ۲۵۰ متر مربع است. در صورتیکه سطح اشغال ۶۰٪ و تراکم ۲۴۰٪ باشد خواهیم داشت :
زیربنا پایه در هر طبقه 150 = 0.6 * 250
زیربنای پایه کل ساختمان 600 = 4 * 150
گام ۳ : تعیین بلوک درآمدی
شهر مشهد به ۱۵۳ بلوک درآمدی تقسیم شده است. تصویر زیر نقشه بلوک های درآمدی مشهد مقدس است.
به عنوان مثال فرض کنید ملک من در بلوار رضا در شهر مشهد واقع شده به نقشه بلوک های درآمدی شهر مشهد مراجعه میکنیم. همانطور که در تصویر زیر مشخص است این ملک در بلوک درآمدی شماره ۹۶ واقع شده است.
گام ۴ : تعیین ضریب تعدیل بلوک درآمدی Z
پارامتر Z یا ضریب تعدیل بلوک درآمدی برای در نظر گرفتن ارزش هر منطقه است. برای تعیین Z ابتدا باید ببینید که ملک شما در کدام یک از بلوک های درآمدی مشهد واقع شده؟ پس از مشخص شدن بلوک درآمدی ضریب Z از جدول ضریب تعدیل بلوک درآمدی به راحتی مشخص میشود.
در مثال مطرح شده فهمیدیم که ملک ما در بلوک درآمدی ۹۶ واقع شده است. همانطور که در تصویر زیر می‌بینید مقدار Z برای مقادیر مختلف تراکم پایه و مجاز مشخص شده است.
با کمی دقت در جدول بالا و با توجه به صحبت هایی که در مطلب تراکم ساختمانی کردیم متوجه میشویم که عوارض ۲ طبقه اول (تراکم ۱۲۰٪ و کمتر) با ضریب ۹.۵ طبقه سوم (مازاد بر ۱۲۰ الی ۱۸۰٪) با ضریب ۱۱.۷ و طبقه چهارم (مازاد بر ۱۸۰٪) با ضریب ۱۴.۷ درنظر گرفته میشود. این یعنی قیمت عوارض طبقات با هم یکسان نیست!
در ستون تراکم مجاز میبینیم که ضرایب بیش از ۲ برابر افزایش داشته است. این یعنی قیمت یک طبقه مازاد بیش از ۲ برابر تراکم مصوب است.
گام 5 : تعیین عوارض پایه
حال که تمامی ضرایب به دست آمده فقط کافی است آنها را در هم ضرب کنیم تا عوارض پایه مسکونی به دست آید.
Z * P = عوارض هر مترمربع زیربنا
ریال P=2436300 و ضریب تعدیل هییت وزیران 0.36 و زیربنا هر طبقه ۱۵۰ مترمربع میباشد.
| طبقه | عوارض پایه |
| 1 | 0.36*9.5*2436300*150 |
| 2 | 0.36*9.5*2436300*150 |
| 3 | 0.36*11.7*2436300*150 |
| 4 | 0.36*14.7*2436300*150 |
| مجموع عوارض زیربنا پایه (600 مترمربع) | 5972833080 ریال |
| عوارض هر مترمربع زیربنا پایه | 9954721.8 ریال |
تمام مطالب تا اینجا در فیلم آموزشی زیر توضیح داده شده است.
گام 6 : محاسبه عوارض زیربنا مازاد – طبقه اضافه
حتما میدانید که تعرفه عوارض نوسازی برای تراکم مازاد با تراکم پایه یکسان نیست.
این بخش سوال خیلی از همشهریان عزیز است که برای گرفتن یک طبقه مازاد مسکونی باید چه مبلغی به شهرداری پرداخت کنیم؟ اگر نحوه محاسبه عوارض تراکم پایه ساختمان مسکونی را یاد گرفته اید محاسبه هزینه تراکم مازاد به سادگی آب خوردن است.
اگر یادتان باشد ما عوارض پایه را برای ملکی با زیربنا هر طبقه ۱۵۰ متر در ۴ طبقه محاسبه کردیم. حال فرض کنید می خواهیم از شهرداری مجوز پیشروی طولی گرفته تا به جای ۱۵۰ مترمربع بتوانیم ۱۷۵ مترمربع در هر طبقه زیربنا داشته باشیم. علاوه بر این یک طبقه مازاد نیز می خواهیم خریداری کنیم.
شهرداری مشهد هزینه عوارض این ۲۵ مترمربع پیشروی طولی و یک سقف مازاد را چطور محاسبه می‌کند؟
برای درک این موضوع ابتدا باید تراکم درخواستی خود را محاسبه کنید.
کل زیربنا ساختمان 875 = 5 * 175
تراکم درخواستی از شهرداری : 350٪ = 250 / 875
تراکم مصوب : 240 ٪
تراکم مازاد درخواستی : 110 ٪
از آنجایی که تراکم مازاد درخواستی از 120٪ کمتر است پس ضریب Z=30 میباشد. (به تصویر قبلی مراجعه کنید.)
در جدول زیر نحوه محاسبه زیربنا مازاد آورده شده است. توجه کنید مقدار زیربنا مازاد در طبقات ۱ تا ۴ برابر ۲۵ مترمربع و در طبقه پنجم برابر ۱۷۵ مترمربع میباشد.
| طبقه | عوارض زیربنا مازاد |
| 1 | 0.36*030*2436300*25 |
| 2 | 0.36*30*2436300*25 |
| 3 | 0.36*30*2436300*25 |
| 4 | 0.36*30*2436300*25 |
| 5 | 0.36*30*2436300*175 |
| کل عوارض زیربنا مازاد بر تراکم پایه (275 مترمربع) | 7235811000 ریال |
| عوارض هر مترمربع زیربنا مازاد | 26312040 ریال |
توضیحات جامع در مورد نحوه محاسبه عوارض تراکم مازاد و سقف اضافه در فیلم آموزشی زیر توضیح داده شده است.
قیمت 2 سقف مازاد
اگر بخواهیم یک سقف اضافه دیگر نیز بگیریم (یعنی ۲ سقف مازاد ) قیمت آن چقدر خواهد شد؟
زیربنا کل 1050 = 6 * 175
تراکم درخواستی از شهرداری : 420٪ = 250 / 1050
تراکم مصوب : 240 ٪
تراکم مازاد درخواستی : 180 ٪
چون تراکم مازاد درخواستی بیش از ۱۲۰٪ است ما به تفاوت آن با ضریب Z=39 محاسبه میشود. در فیلم آموزشی توضیحات کاملا روان داده شده است. (به تصویر قبلی مراجعه کنید.)
| طبقه | عوارض زیربنا مازاد |
| 1 | 0.36*30*2436300*25 |
| 2 | 0.36*30*2436300*25 |
| 3 | 0.36*30*2436300*25 |
| 4 | 0.36*30*2436300*25 |
| 5 | 0.36*30*2436300*175 |
| 6 | (0.36*39*2436300*150)+(0.36*30*2436300*25) |
| کل عوارض زیربنا مازاد بر تراکم پایه (450 مترمربع) | 13024459800 ریال |
| عوارض هر مترمربع زیربنا مازاد | 28943244 ریال |
توضیحات مربوط به عوارض دو سقف مازاد در فیلم آموزشی زیر داده شده است.
گام7 : عوارض بالکن و پیش آمدگی در معبر
بالکن و پیش آمدگی بیشترین قیمت را در هزینه پروانه ساختمان دارد. مقدار عوارض بالکن و تراس و یا هرگونه پیش آمدگی در معبر بر اساس رابطه 2*Z*P به دست می آید. نکته قابل توجه این است که مقدار Z براساس ضریب تراکم مجاز مازاد بر ۱۲۰ الی ۱۸۰٪ به دست می آید.
در مثال زیر مساحت بالکن در هر طبقه را 15 مترمربع در نظر گرفته ایم.
| طبقه | عوارض بالکن |
| 1 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| 2 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| 3 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| 4 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| 5 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| 6 | 0.36*15*2436300*39*2 |
| کل عوارض بالکن و پیش آمدگی در معبر (90 مترمربع) | 6157017360 ریال |
| عوارض هر مترمربع پیش آمدگی در معبر | 68411304 ریال |
توضیحات مربوط به نحوه محاسبه قیمت هر گونه پیش آمدگی در معبر مثل بالکن یا تراس در فیلم آموزشی زیر داده شده است.
در این مطلب سعی کردیم هزینه جواز ساخت سال 1402 در مشهد را مورد بررسی قرار دهیم تا بتوانید خودتان این هزینه را تخمین بزنید و نیازی به کمک از کسی نداشته باشید.
اگر قصد شروع به ساخت و ساز را دارید ما از مرحله اخذ جواز ساختمان تا تحویل کلید در کنار شما هستیم.
با سلام . خدا قوت.
ممنون بابت مطالب بسیار ارزنده و کاربردی شما. میخام بدونم بیمه تامین اجتماعی به ازای متر مربع یا بر مینای عوارض شهرداری چقدر درمیاد
با سباس
سلام ۱۵٪ فیش شهرداری
با سلام خدمت شما، ممنون از توضیحات خوبتون، بنده ملکی در خیابان دستغیب 8 دارم با متراژ 180 که میخواهم 5 طبقه بسازم، سه طبقه مجاز است و دوطبقه باید مازاد پرداخت کنم، هزینه پروانه حدودا چقدر میشود؟
سلام طبقه مازاد فروخته نمیشه
دقیق نمیدونم احتمالا متری حدود ۱.۵ میلیون تومن
سلام مهندس در گام 7 منظورتون از پیش امدگی در معبر همون کنسوله؟ اگر اینطوره مساحت هر طبقه میشه 190 و متراژ مازاد، بیشتر از 180 درصد میشه و ضریب z باید از ستون مازاد بر 180 اعمال بشه
سلام مهندس، قصد خرید ملکی رو جهت ساخت توی منطقه طلاب، علیمردانی دارم که سال ۹۷ پروانه گرفته و مالک مبلغ بالاتری نسبت به موارد مشابه برای پروانه درخواست داده و اینکه به من گفته برو استعلام بگیر هرچقدر گفتن همونقدر بده، بنده برای استعلام مبلغ به روز پروانه به شهرداری مراجعه کردم ولی جواب درستی نگرفتم و گفتن وظیفه ما نیست، نظر شما چیه؟
سلام احتمالا حدود متری ۱.۵ باشه
سلام وقت بخیر.
من یک ملک در (منطقه ۱۰ شهرداری) بلوار توس ۷۰ دارم که ۱۰۵ متر زیر بنا دارد. طبقه همکف (حیاط دار) قبل ساخته شده و الان میخواهم طبقه دوم را اضافه کنم که حدود ۷۰ متر از آن ۱۰۵ متر میشود. البته این ملک سند ندارد و قولنامه‌ای(اوقافی) هست.
میخواستم بدانم هزینه مجوز ساخت برای من چقدر میشود؟ چون از هر کسی می‌پرسم یکی میگوید ۱۰۰ میلیون و دیگری میگوید ۳۰ میلیون تومان. لطفا اگر زحمتی نیست شما بفرمایید چقدر میشود و باید چه کاری انجام بدهم؟ ممنون.
سلام ب دفترهای پیشخوان شهرداری مراجعه کنین کاراش انجام میدن بهتون هزینه هم میگن
خیلی ممنون آقای مهندس زارع از اطلاع رسانی ارزشمند شما.
سلامی ملکی در فارغ التحصیدان دارم سه طبقه می خوام طبقه ۴ رو بطازم ۱۵۰ متر می خواستم بدونم پول پروانه اش چقدر میشود
سلام
هزینه پروانه نوسازی تو اون منطقه حدود متری ۱-۱.۵ میلیون تومن هست ولی برای طبقه اضافه اطلاع ندارم
در ضمن اولین چیزی که شهرداری بابت طبقه اضافه از شما میخواد تامین پارکینگ است. بعد استحکام بنا ساختمان موجود و در مرحله آخر پروانه توسعه بنا
سلام مهندس خسته نباشید خانه 80متری درشهرک شهید رجایی دارم چقدرهزینه پروانه ساخت برای طبقه دوم میشه با تشکر
سلام از طریق سایت شهرداری استعلام بگیرید یا از دفاتر پیشخوان شهرداری بپرسین
سلام وعرض ادب خدمت شما
ممنون بابت راهنماییتون و موارد مفید که گذاشتید من ملکی ۱۴۰ متری در مطهری دارم تراکم ملک هم زیاده میخاستم بدونم برای ۷ سقف چقدر هزینه پروانه میشه والان هزینه ساخت وکالتی متر چند در میاد
سلام
کدنوسازی ملک تو سایت شهرداری مشهد وارد کنین هزینه تراکم مصوب بهتون میده
تراکم مازاد هم طبق همین آموزش ها میتونین محاسبه کنین
آدرس لینک شهرداری مشهد
https://eservice.mashhad.ir/fa/page/100670-%D8%A7%D8%B7%D9%84%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9.html
هزینه ساخت هم مترمربعی ۷ میلیون تومن ب بالا
سلام صبح بخیر
ملک من در دانش آموز 4 هست که تراکم آنجا زیاد گونه 2 می باشد . قصد دارم برای اخذ پروانه مطابق با مندرجات سایت شهرداری – قسمت ضوابط ساخت و ساز که 7 سقف رو مجاز دانسته اقدام کنم . حدودا چقدر هزینه اخذ پروانه خواهد شد ؟ متشکرم
سلام تو همون سایت شهرداری کدنوسازی وارد کنین بعد ی گزینه داره در مورد عوارض ساخت که علامت بزنین نشون میده
https://eservice.mashhad.ir/fa/index.php?module=web_directory&wd_id=100670
با سلام
برای یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی با دو طبقه همکف و زیرزمین حدود هزینه انشعابات آب و برق و گاز چقدر میشه؟
سلام اطلاع ندارم متاسفانه
سلام بزرگوار بنده زمین مسکونی با ابعاد 14 در 30 دارم که قصد احداث پنج طبقه سه واحدی و منفی دو طبقه زیر زمین جهت تامین پارکینگ کافی به تعداد پانزده واحد خلاصه اینکه آیا کشیدن نقشه معماری با شرایط موصوف البته با رعایت کلیه ظوابط و مقررات حاکم در معاونت شهر سازی شهرداری برای جنابعالی مقدور و میسر میباشد؟ آگر پاسخ جنابعالی مثبت است مدت زمان و هزینه آنرا لطفا اعلام بفرمایید ؟
سلام
رشته بنده سازه هست طراحی معماری انجام نمیدهم
بابت طراحی سازه و اجرای آن درخدمتتون هستم
سلام وقت بخیر ممنون از اطلاعاتی که ارایه میدید.
سئوالم اینه که هزینه ساخت متری 7, تومن براساس متراژ مفید هست یا متراژ کل پروانه؟
سلام منظور ما متراژ کل هست
سلام خسته نباشین ملکی قدیمی ساز دارم در سرافرازان ۱۳ به متراژ ۱۸۶ متر میخواستم بدونم هزینه پروانه برای ۵ طبقه چقدر میشه و همچنین مبلغ هر متر برای ساخت الان چند میشه؟ ممنون
سلام وقت بخیر
مبلغ ساخت حدود مترمربعی ۷ میلیون تومن در نظر بگیرید.
هزینه پروانه مطابق همین آموزش میتونین حساب کنین احتمالا حدود ۲.۵ میلیاردتومن دربیاد
سلام وقت بخیر اگر کسی نسبت به عوارض صدور پروانه معترض باشه باید بره کمیسیون ماده 77؟
سلام بله
سلام
خسته نباشید
زمین من در امامیه قاسم و در طرح 10 محله که در مسیر قرار داره و 14.37 عقب نشینی داره
تراکم کم و بعد عقب نشینی ملک در نقشه جدید معبر میشه 8 قبلا 5 متر بود
حالا به من 4 طبقه بالای پیلوت و 126 متر زیر بنا در هر طبقه میدن یعنی باهیئت فنی گرفتم تمام شده
سوالم از شما اینه که این 14.37 که زمین من در مسیر قرار داره چقدر شهرداری با من حساب میکنه و من چقدر بابت پروانه باید به شهرداری بدم
ممنون از وقتی که میزارید
سلام ممنونم
من اگر بخوام محاسبه کنم وقت گیر هست برام ولی اگر به دفاتر پیشخوان منطقه خودتون مراجعه کنین از قیمت های همان منطقه اطلاع دارن
سلام میبخشی من ملک تو دلاوران ۷ دارم دوطبقه بوده ۱۰سال پیش یک طبقه اضافه کردم میخواستم بفروشم میخوام بدونم چقدر خلافی باید بدم
سلام به دفاتر پیشخوان شهرداری مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر مهندس . یک سوال داشتم می خواستم ببینم پروانه ساخت تجاری تو منطقه طرقبه چند هست اطلاعی دارین ؟ممنون از لطفتون
سلام وقت بخیر
فقط از خود شهرداری طرقبه باید بپرسین
من اونجا کار دارم مبالغش بالاست و مشخص هم نیست بر چه اساسی تعیین میکنن
سلام و سپاس از آموزشهای عالیه شما
لطفاً بفرمایید اگر زیر زمین داشته باشیم و پارکینگ ها به پایین منتقل بشن محاسبه عوارض آیا مطابق سقف اضافه انجام خواهد شد یا ضوابط دیگری خواهد داشت؟
دوم اینکه اگر طبق تراکم مجاز نصف طبقه سوم شامل می شود آیا باید طبقه بصورت نصف مجاز و نصف تراکم ضابطه محاسبه بشه؟
سلام
پارکینگ جزء زیربنا مشمول عوارض محسوب نمیشه حالا هرکجا باشه زیربنا مشمول تراکم کلا منظور زیربنا مسکونی هست
بله تا هر متراژی که جزء تراکم مجاز باشد با طبق تراکم مجاز درنظر گرفته میشود مابقی آن تراکم مازاد
سلام وقتتون بخير
تشكر بابت راهنمايي هاي جامعتون
من تخصصي در زمينه ي ساخت ندارم ، در نماز ١ يك قطعه ٢٥٠ متري با عرض ١٢/٥ دارم براي برآورد هزينه هاي ساختش ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد
امكان ساخت ٦ طبقه روي پيلوت رو دارم؟ اگر بله هزينه ي پروانه ( با حداكثر جلو آمدگي ها ) حدودا چقدر ميشود و هزينه ي ساخت با كيفيت نسبتا خوب متري چند هست
يك دنيا ممنون 🙏🏻
سلام وقت بخیر
اگه اشتباه نکنم نماز ۱ تراکم متوسط باشه که احتمالا ۷ سقف بدن ولی بازم بستگی داره به موافقت شهرداری منطقه و پروانه هایی که جدیدا برای اون منطقه صادر شده
فکر میکنم حدود ۱.۵ میلیارد تومن پروانه در بیاد و هزینه ساخت متری۶-۷ درنظر بگیرید.
ممنون از راهنمايي
سلام وقت بخیر . مهندس از اینکه بی منت اطلاعات مفید و کاربردی را ارایه دادید سزاوار تقدیر و تشکر هستید . انشالله که موفق و موید باشید .
سلام ممنون از لطفتون
سلام وقت بخیر من یک پست بام در بلوار شاهنامه خریدم برا ساخت منزل با زیربنا هشتاد متری حالا میخام بدونم قیمت مجوز ساخت در این محدوده با این متراژ چند درمیاد بخام بگیرم ممنون میشم جوابم بدین مرسی
سلام اطلاع ندارم از اون منطقه متاسفانه
بعضی از قسمت های بلوار شاهنامه جزء شهرداری است و برخی جزء دهیاری که بهتر است به دفاتر پیشخوان شهرداری یا خود شهرداری منطقه 12 مراجعه کنین
سلام جناب مهندس،
ملکی در قاسم اباد دارم زمین ۳۰۰ متر بنا حدود ۱۸۰ متر یک طبقه بوده و فاقد راه پله به پشت بام.سالها پیش بدون مجوز راه پله ساختم و متصل به ان اتاقکی که سرویس بهداشتی هم دارد جمعا حدود ۲۵ متر روی پشت بام درآورده ام با حدود ۳۰ سانت پیشروی کنسول به کوچه ۱۰ متری.در این خیابان ساختمانهای جدید ۴ یا ۵ طبقه غیر از پیلوت احداث میشه.
الان اگه برای پایان کار جدید اقدام کنم حدود جریمه چقدر میشه و ایا ممکنه حکم تخریب بدن و جریمه قبول نکن؟
در ضمن در پایان کارقدیم ۱۵ متر انباری در حیاط داشتم که تخریب کردم ایا ممکنه متراژ اونها از متراژ ۲۵ متر احداثی کم بشه و کمک کنه؟
این ملک مسکونی تجاری است
ممنون میشم پاسخ بدین
سلام فکر نمیکنم کار به تخریب بکشه
جریمه اطلاع ندارم به دفاتر پیشخوان شهرداری در منطقه خودتون مراجعه کنین
در مورد انباری فکر نمیکنم متراژش کم کنن البته فقط حدس میزنم دقیقش از خود شهرداری یا دفاترپیشخوان بپرسین
سلام
ممنون از توضیحاتتون
اگر مراحل اداری و پیگیری اخذ پروانه با ۸ سقف و ۱۶۰۰ متر زیربنا را به وکیل واگذار کنیم چه هزینه ای دارد و آیا عرف معاملاتی در این مورد هست؟
سلام
فکر نمیکنم عرف خاصی داشته باشه هرکسی ی مبلغی میگیره
سلام دوباره
یک سوال دیگه هم پیش اومد برام…
مقدارPرو ابتدا باید برحسب عرض معبر تعدیل کرد و بعد درمحاسبات استفاده کرد یا بدون تغییر ازهمون P اولیه استفاده میشه؟
سلام
عرض معبر تو محاسبه P باید در نظر بگیرید.
سلام آقای مهندس زارع
ممنون ازتوضیح خوب و جامع شما.
درمورد پیلوت غیرمسکونی (پارکینگ و سایرمشاعات)،زیرزمین -1و-2و.. ،حیاط خلوت وانبارواحدها که متراژآنها درپروانه درج می شود ؛محاسبه عوارض پروانه ساخت به چه صورت هست؟ عوارضی تعلق نمی گیره؟
سلام وقت بخیر
عوارض تعلق نمیگیرد ولی باید به تعداد واحدهای ساخته شده پارکینگ تامین کنید
بابت هزینه های واحد همکف (ارتفاع 120 سانت بالاتر از تراز صفر)هم میشه توضیح بفرمایید؟
و اینکه پیش آمدگی معبر فقط برای زمین های جنوبیه؟
سلام بله در ملک های جنوبی پیش آمدگی در معبر داریم
در مورد هزینه واحد همکف هم اگه اشتباه نکنم فرقی نداره با واحدهای طبقه ۱ و ۲ که جزء تراکم مجاز محسوب میشن
سلام جناب مهندس قیمت منظقه ای سال 1400 از همان دفترچه سال 1397 استفاده میکنند؟یا بروز شده است؟و باید از کجا تهیه کنیم؟
سلام از همون سال ۹۷ استفاده میشه اگه اشتباه نکنم
لینکش الان بروزرسانی میکنم میتونین دانلود کنین
سلام
ساختمان من ۱۱۱ متر شمالی جنوبی تراکم متوسط
سه طبقه میخوام البته طبقه سوم دوبلکس حدود
هزینه و متراژ هر طبقه حداکثری رو میخوام بفرمائید
تو منطقه یک مشهد هستم
سلام
باید موقعیت ملک و ضابطه دقیق ساخت مشخص بشه تا بشه نظر دقیق تر داد
برای برآورد حدودی هر واحد حداکثر ۸۰ متر در نظر بگیرید
و هزینه ساخت هر مترمربع زیربنا کل (غیر مفید) حدود 8 میلیون تومن
درود مهندس
منزل کلنگی در رضاشهر دارم به متراژ زمین ۲۱۰ متر.حاشیه بلوار پیروزی
میخواستم ببینم مجوز برای ۴واحد میدن؟ هزینش چقدر میشه؟با قیمتهای الان هزینه ساختش با کیفیت خوب متری چقدر؟
ببخشید. بینهایت ممنونم از پاسخگوییتون
سلام وقت بخیر
احتمالا بدن قیمتش بستگی به تراکم ملک شما داره
هزینه ساخت متری ۸ درنظر بگیرید
سلام وقت بخیر اطلاعات مربوط به بلوک درآمدی را از کجا باید بدست بیاوریم؟
سلام وقت بخیر
تلگرام 09155129787 پیام بدین براتون ارسال کنم
وقت شما بخیر جسارتا این شماره به نام ادمین هست؟
وقت بخیر
نه شماره خودم هست
سلام جناب مهندس
ضمن تشکر ی سوال داشتم اینکه زیرزمین جزو تراکم محسوب میشود یا نه و اینکه کاربری ان چه چیزی محسوب میشود.(تجاری یا چیز دیگر)
با تشکر
سلام
خیر جز تراکم محسوب نمیشه
تجاری که نیست مگر اینکه استفاده تجاری بکنین ازش که شهرداری متوجه بشه میاد سراغتون بابت تغییر کاربری
البته در حالت عرف که پارکینگ و انباری در زیرزمین هست فکر میکنم جز همون مسکونی حساب میشه
ممنونم جناب مهندس
خواهش میکنم موفق باشید
سلام جناب مهندس
تشکر میکنم از مطالب مفیدتون
خواستم بدونم در محاسبه هزینه ساخت و ساز هزینه انشعابات برق و اب و گاز و.. در نظر گرفته شده یا نه.؟
سلام ممنون از لطفتون
الان حداقل ۶ تومن هر مترمربع زیربنا هزینه ساخت درمیاد
با مجوزها و انشعابات و… متری ۷ میشه تقریبا
جناب مهندس زارع سلام وقت بخیرمن یک قطعه زمین450متری 18*25 در محله سپاد الهیه دارم که دارای تراکم متوسط میباشد 60درصدسطح اشغال و 150 درصد یعنی 675 متر مفیددر دو ونیم طبقه میباشد .
سازنده 2/5طبقه اضافه پروانه گرفته است یعنی 6سقف با زیر بنا 1980متر پروانه گرفته اند .
از سمت خیابان 18 متری 2متر پیشروی و از سمت خیابان 12متری70سانت پیشروی گرفته اند.
الان برای اضافکردن سقف 7به ما پیشنهاد درصد جدید ی داده اند آیا سقف 7 جریمه ای متفاوت از طبقات دیگر دارد با توجه به اینکه مشکل پارکینگ ساختمان ندارد .متشکرم راهنمایی بفرمایید .
سلام وقت بخیر
بله سقف هفتم قیمتش فرق میکنه و بیشتره
سلام جناب زارع وقت بخیرمن یک زمین 450متری(18*25) دو ممر در بلوک سپاد الهیه دارم همانطور که مسحضرید میزان تراکم 60%سطح (270متر)و150%ارتفاع(675متر) دارد(تقریبا 2/5طبقه) .سوال یک الان هزینه ساخت دراون منظقه خدودا چقدر است 2-من مالکم سازنده گفته که شهرداری مجوز سقف 7 رو نیز میدهدولازم بذکر است که تا سقف ششم مجوز گرفته است و بتن ریزی نیز کرده است میخاستم ببینم هزینه مازاد تا سقف ششم چقدر میشود ؟و سوال بعدی اینکه برای سقف 7 نیز هزینه چطوری حساب میشود ؟هزینه پیشروی از سمت حیاط 2متر در 18 متر برای این 6سقف هرمتر مربع چقدر میشود و هزینه همین پیشروی برای سقف7ام چقدر است؟ببخشید وقتتون گرفتم و ممنون
سلام بستگی به کیفیت ساخت داره هزینه ساخت
فکر میکنم متری ۶ تومن دربیاد اونجا کل هزینه ساخت
تا سقف ششم که اسکلت اجرا شده و بتن ریخته شده احتمالا از اینجا به بعد متری ۴ تومن هزینه داره
هزینه پیشروی طبق آموزش هایی که دادیم میتونین خودتون حساب کنین اگه میخواین حدودی بدونین از دفاتر پیشخوان همون منطقه سوال کنین معمولا اطلاع دارن
سلام ضمن تشکر از مطالب مفید تون. من قصد دارم یه واحد دوبلکس با سازه سبک ال ای اف روی پشت بام منزل پدرم که ۴ سقف داره احداث کنم. به نظرتون کار منطقی هستش؟ ضمنا است لازمه با شهرداری در میوه بزارم و مجوز بگیرم؟ در اخر واقعا سازه ال ای اف سبک هستش؟؟؟
سلام بله سقف اضافه معمولا فقط با lsf مجوز میتوان گرفت ولی باید دید ساختمان موجود استحکام کافی را دارد یا خیر
باید حتما از شهرداری مجوز بگیرین
lsf سبک ترین سازه مورد تاییدی هست که میتوان اجرا کرد
درود بر شما
جناب مهندس عزیز
ابتدا با احترام به فروتنی و شعور اجتماعی شما
قبلا مزاحم تون شدم
بنده به اتفاق شریکم مالک یه قطعه زمین تجاری 1000متری تو شهر جدید پرند هستم
اخیرا با دریافت پروانه شروع گود برداری کردم
چون سطح اشغال زمین %80 میباشد
آیا به نظر شما امکان طراحی معماری به شکلی انجام بدم که مثل حرف U انگلیسی باشه
و 20% رو پیش روی داشته باشم
و شهرداری یا همسایه های کناری واسم مشکل ساز نش
سلام ممنون از لطفتون
به نظرم هرچیزی شدنی هست ولی باید هزینش هم در نظر بگیرید که توجیه داره یا نه
برای پاسخ قطعی بهتره مشخصات دقیق ملکتون ببرین پیش یک مهندس معمار حرفه ای
درود مجدد
مهندس جان
شاید درست نتونستم سوالم رو مطرح کنم
در اصل منظور از 80درصد سطح اشغال باید از کدوم قسمت زمین باید اجرا بشه
مثلا زمین بنده از جنوب به خیابان اصلی مشرف میشه
مثلا من میتونم عقب نشینی رو از شمال زمین انجام بدم یا خیر
در ضمن ممنون میشم بفرمایید در حال حاضر هزینه ساخت اسکلت بتنی حدودا چقدره
سپاس فراوان
سلام خیر نمیتونین
این موارد اگه مشهد باشین با وارد کردن کدنوسازی تو سایت شهرداری دقیقا مقدار عقب نشینی و موقعیت اون براتون مشخص میکنن
اسکلت بتنی فکر میکنم الان حدود مترمربعی ۱.۵ تموم بشه
سلام
مرسی بابت آموزشتون
آیا روال محاسبه عوارض همه شهرداری ها این شکلیه؟
سلام
تقریبا بله
دقیقش به وبسایت شورای شهر خودتون مراجعه کنین و مصوبه هارو مطالعه کنین نحوه محاسبه عوارض اطلاع رسانی میشه اونجا
با سلام و تشکر
سوال بنده این است که یک زمین ۱۶۰ متری با تراکم زیاد دارم ولی میخوام یک واحد دوبلکس و یک پیلوت بسازم ولی به جای ۹۶ متر در هر طبقه میخوام ۱۴۰ متر بسازم.که در هر طبقه ۴۴ متر می شود .حالا برای محاسبه تراکم مازاد ،تراکم مجاز برای بنده ۱۲۰ است یا ۱۸۰؟ چون تا تراکم ۱۸۰ مجاز است.ضمنا هر دو ساختمان مجاور هم ،همین اندازه پیشروی دارند ومن چاره ای جز اینکه همردیف آنها بشم ندارم.البته هر دو بدون هماهنگی با بنده این پیشروی را داشته اند. از زمانی که برای پاسخ صرف می کنید بسیار سپاسگزارم
سلام وقت بخیر
شما چون تراکم تون زیاد هست ۴ طبقه بالای پیلوت (۲۴۰٪) تراکم پایه دارین.
چون میخواین کمتر از ۴ طبقه بسازین و به جای اون پیشروی در هر طبقه داشته باشین بهتره وکیل بگیرین تا شهرداری به جای ۴ طبقه بهتون ۲ طبقه بده منتها با مساحت بیشتر
همچنین رضایت همسایه هارو هم بگیرین (اگر مبلغ بالایی طلب نمیکنند) یا بتونین از اونها بیشتر پیشروی کنین
سلام درمنطقه9باترکم متوسط2/5طبقه روی همکف«پیلوت»با 8مترعرض وکوجه8متری بامجوز135%و55%اگرپیش روی راخریداری نمایم تا چند سقف تراکم مازاد میتوانم ازشهرداری بخرم
سلام وقت بخیر
حداقل ۶ سقف و حداکثر ۷ سقف بهتون میدن
با سلام و تشکر از وقتی که میگذارید.
ببخشید فرمودید طبقه اول 25متر تراکم مازاد و همچنین 15 متر پیشروی (بالکن) دارد.اصولا فرق تراکم مازاد در این طبقه و پیشروی چیه که قیمت شون اینقدر متفاوته؟؟ممنون و سپاس از شما.
سلام پیشروی بالکن چون به سمت معبر (کوچه یا خیابان) پیشروی میکنین قیمتش بالا هست
تراکم مازاد یعنی تو زمین خودتون دارین بیشتر میسازین که قیمتش کمتر هست
سلام مهندس جان
بسیار تشکر از اطلاعات خوبی که بی توقع در اختیار عموم میگذارید، مسلمٱپاداش بهتری از بالا (ویرزقه من حیثو لا یحتسب)خواهد رسید،واین قانون نظام هستی است. همیشه موفق باشید.
سلام
بزرگوارید شما
سلام مهندس
آپارتمان دارم دوطبقه رو پیلوت میخوام دوطبقه دیگه افزایش بنا بگیرم . ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام.
دو طبقه به احتمال زیاد امکانش نیست. ولی احتمالا میشه با سازه lsf مجوز ساخت یک طبقه مازاد گرفت. به دفاتر پیشخوان شهرداری مراجعه کنید تا در مورد جوازش راهنماییتون کنن
عالی بود
سپاس
سلام مهندس
ممنون از راهنمایی های ارزنده شما
چطور از روی نقشه ای که در سایت گذاشتین بشه بلوک درآمدی خودمون رو درآریم؟
آخه نقشه شما فقط شماره بندی داره و اسم خیابانها مشخص نیست
ولی در مثال شما که خ رضا رو عنوان کردین باز در نقشه شما فقط محدوده خ رضا مشخص هست ولی در نقشه قبلی اسم خیابان نداره؟
سلام. به واتساپ شماره 09155129787 پیام بدین
سلام کد نوسازی
3-30-181-22-1-0
هزینه صدور پروانه در مشهد چقدر میشه؟
به جز هزینه ساخت ، ساختمان چه هزینه هایی برای شروع به ساخت داره؟
سلام. مشخصات ملک به واتساپ شماره 09155129787 ارسال بفرمایید
سلام
عالی بود
سپاس بیکران
سلام
خواهش میکنم
بزرگوارید
سلام
قصدساخت دوطبقهویلادرییلاق اطراف آمل را دارم ارزش زمین متری۳میلیون تومانومتراژکل زمین ۲۰۰متر میباشدقیمت حدودی دوطبقه ویلا چقدرمیشه وهزینه دریافت جوازرا هم بفرماییدممنون خواهم شد سپاس
سلام هزینه ویلا خیلی متفاوت هست با ساختمون مسکونی
اینکه قصد دارید چقدر خرج محوطه سازی و استخر و جکوزی و آبنما کنین….
یک ساختمان مسکونی متداول مترمربعی حدود ۴-۵ تومن هزینه ساختش میشه
ممنون از مطالب خوب تون
سپاس از لطف شما
سلام مهندس
عالی 🙏🌹🌹🌹
سلام جناب ناظمی
سپاس از لطف شما
سایتتون عالی و اطلاعات ارزشمندی رو در اختیار مخاطبینتون قرار میدید
موفق باشید
ممنون از لطف شما دوست عزیز
موفق باشید
عالی بود ممنون
سپاس از لطف شما
بسیار کاربردی و مفید بود. مرسی از مطلب خوبتون
ممنون از لطفتون موفق باشید
سلام. چقدر طول می کشه جواز ساخت سقف سبک روی پشت بام خانه ویلایی بگیرم؟
سلام. حدودا یک ماه طول میکشه
به طور کلی اگر از سازه lsf استفاده کنین حدودا همون یکماه کارها انجام میشه ولی اگر از سقف های دیگه بخواین استفاده کنین نقشه های سازه قبلی باید بررسی بشه تا استحکام سازه برای سقف مورد نظر تایید بشه که زمان بیشتری صرف خواهد شد.
البته اینو هم در نظر داشته باشین به هر سقف سبکی هم مجوز نمیدن
سلام مهندس شماره 09155129787در واتز آپ وجود ندارد.
سلام چرا هست دوباره بررسی بفرمایید
روی علامت واتساپ در گوشه پایین سمت راست هم کلیک کنین به واتساپ همین شماره متصل میشه
سلام مهندس
ممنون که اطلاع ارزشمند رو رایگان در دسترس قرار دادید
خیلی از شهروندان برای برآورد هزینه ساخت ابنیه خودشون دچار مشکل می شوند
سلام. ممنون از پیامتون
امیدواریم بتونیم کمک کوچکی کرده باشیم
سلام
واقعا عالی و واضح توضیح داده شده بود
ممنون از وقتی که گذاشتین
سلام ممنون از لطف شما
موفق باشین
سلام و درود.
این برنامه و اعداد و ارقامش انلاین هستش ؟
ینی جدیدترین اپدیت ها رو دارین دیگه؟
سلام.
بله این موارد آخرین مصوبه های شورای اسلامی و شهرداری مشهد هستند. هر زمان تغییراتی در محاسبات عوارض شهرداری صورت گیرد این مطلب را نیز بروزرسانی خواهیم کرد.
موفق باشید.
سلام و تشکر از مطالب مفید شما
اگر در هر طبقه پیشروی داشته باشیم هم عوارض تراکم مازاد رو باید بدیم و هم عوارض پیشروی ؟ درست فهمیدم؟
سلام ممنون از لطفتون.
خیر اینطور نیست. پیشنهاد میکنم مجدد فیلم هایی که قراردادیم با دقت ببینید.
هر سقفی و هر میزان پیشروی یک قیمتی داره. مثلا سقف اضافه دوم قیمتش با سقف اضافه اول فرق میکنه
پیشروی در معبر هم محاسباتش کلا جداست و خیلی بالاتر هست نسبت به پیشروی های در طول و ارتفاع
سلام مهندس ممنونم از زحمات شما و گروه کارکشته
واقعا کمتر کسی پیدا میشه که حاضر بشه این اطلاعات رایگان در اختیار بقیه قرار بده
سلام جناب حسینی عزیز
ممنونم از لطف شما
موفق باشید
سلام من یک ملک۲۵۰ متری داخل امام رضا ۴۸
دارم که معبر ۲۰ متری و ۶ طبقه بهش پروانه میدن مبلغی که برای پروانه باید‌هزینه کنم چقدره؟
سلام حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن احتمالا