نحوه محاسبه جریمه ماده صد شهرداری در سال 1401

4.4
(34)

محاسبه جریمه اضافه بنا مسکونی

مبلغ جریمه اضافه بنا بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۰۰ حداقل یک دوم و حداکثر ۳ برابر ارزش معاملاتی ساختمان تعیین شده است. مثلا فرض کنید ارزش معاملاتی ملک شما به ازای هر مترمربع زیربنا ۲۰۰ هزارتومان باشد. در این صورت میزان جریمه ای که کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند تعیین کند با توجه به موقعیت ملک و نوع استفاده از فضای ایجاد شده ۱۰۰ الی ۶۰۰ هزارتومان به ازای هر مترمربع زیربنا است.

مبلغ جریمه اضافه بنا مسکونی = حداقل یک دوم و حداکثر ۳ برابر ارزش معاملاتی ساختمان

جریمه اضافه بنا تجاری – اداری و صنعتی

مبلغ جریمه اضافه بنا بر اساس تبصره ۳ ماده ۱۰۰ حداقل دو برابر و حداکثر ۴ برابر ارزش معاملاتی ساختمان تعیین شده است. مثلا اگر ارزش معاملاتی ملک تجاری به ازای هر مترمربع زیربنا ۳۰۰ هزارتومان باشد، میزان جریمه ای که کمیسیون ماده ۱۰۰ تعیین می‌کند مترمربعی ۶۰۰ هزارتومان الی ۱.۲ میلیون تومان است.

مبلغ جریمه اضافه بنا تجاری – اداری و صنعتی = حداقل ۲ برابر و حداکثر ۴ برابر ارزش معاملاتی ساختمان

جریمه احداث بنای بدون پروانه

مطابق تبصره ۴ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها در صورتیکه شخصی بدون پروانه اقدام به ساخت کند و البته اصول فنی و بهداشتی را رعایت کند کمیسیون میتواند نسبت به اخذ جریمه ای به میزان ۰.۱ ارزش معاملاتی ساختمان یا ۰.۲ ارزش سرقفلی ساختمان در صورتیکه ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد، (هرکدام که بیشتر است) اقدام کرده و بلامانع بودن صدور برگ پایان کار ساختمان را به شهرداری اعلام نماید. در خصوص اضافه بنای مازاد بر تراکم مجاز، بر اساس تبصره های ۲ و ۳ عمل خواهد شد.

جریمه عدم احداث پارکینگ

در تبصره ۵ ماده ۱۰۰ ذکر شده که در مورد عدم احداث پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن آن و عدم اصلاح آن، کمیسیون می‌تواند با توجه به موقعیت محلی و نوع استفاده از فضای پارکینگ، رای به اخذ جریمه ای که حداقل یک برابر و حداکثر ۲ برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر مترمربع فضای از بین رفته پارکینگ باشد، صادر کند.

البته ذکر این نکته ضروری است که شهرداری مشهد تخلف عدم احداث پارکینگ را حتی با پرداخت جریمه نیز قبول نمیکند. در این حالت برای اخذ پایان کار ساختمان با مشکل روبرو خواهید شد. پس لازم است همه واحدها پارکینگ بدون مزاحم داشته باشند.

جریمه عدم احداث پارکینگ = حداقل ۱ برابر و حداکثر ۲ برابر ارزش معاملاتی ساختمان به ازای هر مترمربع فضای از بین رفته

مهندس علی زارع
مهندس علی زارع

این مطلب چقدر مفید بود؟

میانگین امتیاز 4.4 / 5. تعداد آرا 34

به این مطلب امتیاز دهید.

91 پاسخ
  1. شمسی مجدی
    شمسی مجدی گفته:

    بنام خدا، پیمانکارم ، در دفترکار مهندس شهرسازی کار میکرد، ۳۰ آرای قضایی گرفتم ۳۰ سال در تصرف غاصبانه شهرداری میانه ملکم قرار گرفت ، که محکومیت کیفری، وحقوقی ،ودیوار نیز داخل مدارکم دارم ، با تحریکات مهندس شهرسازی ۳۱ مت اضافه بنا ساخته است پیمانکارم ،ماده ۱۰۰ جریمه نموده ، وخواهر شهید وخودمو جانباز۳۵ ٪ هستم ، تصرفات غاصبانه اش اسیرم ساخت تا اینکه محکوم شدند، حالا هم تاخیر تادیه اضافه کرده نوشته عوارض ، من عوارض رو پرداخت کرده ام حین اخذپروانه واصلاح نقشه ام ، خیلی ظلم کشیده ام از دست شهرداری میانه وهمکاران بی کفایتش، حالا مشمول عفو رهبری استفتاء رهبرم را خواستارم باسپاس

    پاسخ
  2. قاسم
    قاسم گفته:

    سلام مهندس خسته نباشید بنده در یکی از روستاهای اردبیل درسال۹۶ اقدام به ساخت خانه مسکونی نمودم والان بعد ۶سال امسال ماده۹۹به بنده ۲۰۰میلیون جریمه زده از کجا بدونم ارزش منطقه مارو چه جوری زدن تا این مبلغ اومده

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام طبق یکسری فرمولهایی محاسبه میشه که روال کلی اون توضیح دادم. اگر میخواهید دقیق محاسبه بشه باید به یک کارشناس رسمی دادگستری در شهر خودتون مراجعه کنین

      پاسخ
  3. امیررضا
    امیررضا گفته:

    سلام وقتتون بخیر ،
    من در تبریز یه تجاری از حیاط ساختمان احداث کردم، و اصول ۳ گانه رو رعايت ‌کردم، و استحکام بنا گرفتم، و به همسایه ها هیچگونه مزاحمتی ندارم اما بدون پارکینگ هست،
    به نظرتون چه طوری میتونم پایان کار بگیریم؟؟
    و حدودا مبلغ جریمه چقدر میشود؟؟

    پاسخ
  4. علی
    علی گفته:

    سلام.خانه ای خریداری کردم که 300 متره ولی جلوی آن دو مغازه به متراژ70 مترسال 90 ساخته شده جریمه ماده 100 آن چگونه محاسبه میشود؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام بر اساس ارزش معاملاتی تجاری در آن منطقه به نرخ روز محاسبه میشه و فکر میکنم هزینه اجاره تجاری موقت از سال ۹۰ تا الان هم بگیرن. اگه قرار باشه هزینه تجاری موقت بگیرن باید مدرکی باشه که از چه سالی مغازه ساخته شده اگرهم مدرکی نباشه از خودتون میپرسن مغازه چه سالی ساختین؟

      پاسخ
  5. امیری
    امیری گفته:

    سلام خسته نباشید، جریمه سقف با ارتفاع بیش از ۳ متر به چه شکل محاسبه میشه؟

    پاسخ
  6. علی ولیزاده
    علی ولیزاده گفته:

    سلام وقت بخیر ، اگه احیانا اشتباها چند سانتیمتر به ملک همسایه وارد شده باشه چی میشه؟ البته همسایه هم ساخته و کمی قدیمیه ، ماده 100 میره به نظرتون ؟

    پاسخ
  7. محمد
    محمد گفته:

    با سلام خسته نباشید .ما ملک رو تغییر کاربری دادیم از حیاط تبدیل به تجاری کردیم و شهر داری هم اول جواز ساخت رو داده اما الان بعد از حدود ۴ سال شهرداری درخواست ۲۰۰ میلیون پول رو کرده بدون رفتن به ماده ۱۰۰ .میخواستم بدونم آیا شهرداری میتونه درخواست چنین پولیو کنه چون هنوز ماده ۱۰۰ نرفته؟ ممنونم

    پاسخ
  8. اصغر قدیری
    اصغر قدیری گفته:

    سلام ببخشید ما ملکی رو غیر مجاز ساخته بودیم تمامی ماده ۱۰۰عوارض و پرداخت کردیم حالا برای گرفتن پایان کار رفتیم شهرداری میگه که باید هزینه بیمه تامین اجتماعی و پرداخت کنین آیا چنین چیزی هست؟اگه هست مقدارش چقده

    پاسخ
  9. میلاد
    میلاد گفته:

    با سلام
    در ملک جنوبی ما از سمت حیاط یک طرف رضایت 70 درصدی داریم یک طرف نه (60%)
    اگه بالکن طرف 60% را متصل به بنا 70 % کنیم که فاصله بینشون 40cm است جریمه اون چطور محاسبه میشه؟

    پاسخ
  10. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام خسته نباشید آقای مهندس من یه خونه را خریدم دو طبقه 100متری این خونه تمام بنا ساخته شده و رفته به ماده صد ماده صد تخریب زده بود
    ومن احتراز کردم الان چی میشه جریمه میشم یا تخریب

    پاسخ
  11. ریحانه
    ریحانه گفته:

    سلام جناب مهندس
    ما یه کلنگی ۲۷۶ متری ۱۲×۲۳ داریم شهرداری به ما مجوز سه طب روی پیلوت یا ۴ طبق با رمپ زیر زمین داده
    ۱.تراکم ما ۱۵۵ هستش اگر ما طبقه اول را پیلوت کنیم و در نقشه اجرایی پیلوت مسکونی بشه و تامین پارکینگ از زیر زمین جریمه ماده ۱۰۰ تبدیل پیلوت به مسکونی یا اضافه ساخت یا هر دو
    پیشنهاد شما چیه سه طبق روی پیلوت یا ۴ طبق با رمپ زمین دوکله
    دیوار مشترک موقع تخریب را باید چکار کرد که دچار مشکل نشد
    ممنونم بابت سایت عالیتون

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      بستگی داره به این که چند واحد میخواین اجرا کنین بنظرم اگر تعداد پارکینگتون تو پیلوت تامین میشه زیرزمین نزنین
      دیوار مشترک با قلم تیشه و کم کم تخریب کنین و بعد روی دیوار همسایه پلاستر سیمان بزنین

      پاسخ
  12. مهدیه
    مهدیه گفته:

    درود و عرض ادب و سپاس
    ما سال گذشته مجوز احداث ۱۱ متر مغازه در محل پارکینگ رو اخذ کردیم و کسری پارکینگ و عوارض احداث مغازه رو هم پرداخت کردیم
    بعد مغازه رو احداث کردیم
    الان میخوایم پایان کار بگیریم، طبق محاسبات شهرداری، ۰/۶۵ متر اضافه احداث داریم (به خاطر اشتباه محاسبات که هنگام احداث داشتیم و اندازه گیری رو از داخل درب مغازه انجام دادیم، نه بیرون دیوار)
    حالا از ما جریمه ۰/۶۵ متر اضافه بنای مغازه و ۰/۶۵ متر کسری پارکینگ میخان، با حساب دو برابر ارزش معاملاتی، ارزش معاملاتی در چه تاریخی مد نظر هست؟ تاریخ امروز یا تاریخ اخذ مجوز؟ در گزارش نوشته تاریخ وقوع تخلف. از کجا میشه اثبات کرد تاریخ وقوع تخلف رو؟ و اینکه به چه طرق میشه میزان جریمه رو کم کرد؟ چون ما واقعا تخلف نکردیم و به خاطر اشتباه محاسباتی، خیلی جزئی متراژ زیاد شده
    ممنون میشم پاسخ رو ایمیل بفرمایین

    پاسخ
  13. مهیار
    مهیار گفته:

    درود جناب مهندس و سپاس از نگاهتون

    من میخام یکی از اطاقهای ساختمان ویلایی خودم رو به متراژ ۲۴ متر تجاری کنم . ارزش هر متر تجاری در منطقه مون متری ۲۰۰ میلیون تومان هستش . ممنون میشم بفرمایین مبلغ جریمه من حدودا چقدر میشه ؟ سپاسگزارم

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام بر اساس قیمتی که خرید و فروش میشه نیست بلکه بر اساس عددهایی است که دارایی هر ساله اعلام میکنه
      از دفاتر پیشخوان شهرداری تو منطقه خودتون بپرسین بهتر میدونن

      پاسخ
      • حسین فراهانی
        حسین فراهانی گفته:

        سلام وقت بخیر
        جناب مهندس نرم منطقه ما اینطوریه که زمین ها سند نداره و پایان کار هم نداره. میسازن پل ساختمونی و ماده صد میاد یه گیری میده ایناهم یه پولی میدن میره
        خونه ما ویلایی. میخوام یه طبقه بالاش بسازم. تقریبا 70 متر بنا میشه.با این شرایط جریمه ماده 100 بهش تعلق میگیره یا همون پول زیر میزی باید داده بشه.؟ اگه ماده 100 بخوره چند دهم محسوب میشه

        پاسخ
  14. mahdi
    mahdi گفته:

    باسلام
    عوارض بعد کمسیون ۱۰۰بروز حساب میشه ؟یا سال ساخت حساب میشه ؟؟
    زیر زمین من سال ساختش سال ۶۱ هستش الان میخام برا پایانکارش اضافه کنم
    چجور حساب مبشه

    پاسخ
  15. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام وقت بخیر، آیا جریمه ماده صد برای ملک تجاری بستگی به ارزش ملک در سال ساختش داره (مثلا چند سال گذشته باشه) یا در سال جاری مبلغ جریمه محاسبه میشه؟

    پاسخ
  16. ملیحه
    ملیحه گفته:

    سلام مهندس یک خونه قدیمی داشتیم بدون مجوز الان تخریب کردیم ویک سقف ساختیم میخواد بره کمیسیون میتونیم تو همین شرایط یک سقف دیگه بزنیم یا باید منتظر رای باشیم وپارکینگ هم پیش بینی کردیم در اصل یک طبقه میخوایم بسازیم واینکه جریمه چقدر میشه لطفا راهنمایی بفرمایید متشکرم

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام
      مبلغ جریمه بستگی ب منطقه داره در ارتباط با مورد دیگه ای که فرمودید بهتره با افرادی که تو همون منطقه کار میکنن مشورت کنین

      پاسخ
  17. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام جناب مهندس

    من یک مغازه بزرگ دارم که تماما تجاری هست
    عرض هشت و نیم و طول هفده متر

    تصمیم دارم همین یک مغازه بزرگ رو با استفاده از چند تا دیوار داخلی به چند تا مغازه کوچک مثل یک پاساژ تقسیم کنم

    به این صورت :
    دو طرف مغازه باشه (هر طرف چهار مغازه) و وسط یک راهرو به عرض سه متر

    اینطور که من پرس و جو کردم شهرداری اجازه نمیده چون مساحت مغازه ها کوچکتر از حد نرمال هست

    سوالم از خدمتتان این هست که اگر من بسازم، شهرداری بعدا جریمه میکنه یا کمیسیون ممکنه قلع بنا بده؟
    و اگر جریمه میکنه احتمالا چه فرمولی داره؟

    خیلی ممنون و متشکرم

    پاسخ
  18. محمد
    محمد گفته:

    سلام
    وقت شما بخیر
    می‌خواستم بپرسم، اگر در پروانه اسکلت بتنی ذکر شده باشد، اما همه یا بخشی از ساختمان را با دیوار باربر بسازم، جریمه میشم؟ اگر اره، ملاکش چیه و چقدر جریمه میشم ؟

    پاسخ
  19. سجاد جعفری
    سجاد جعفری گفته:

    سلام مهندس من ۳ونیم متر بالای حیاط خانه ایرانیت انداختم الان میگن باید جریمه بدی چقدرمیشه

    پاسخ
  20. کاوه
    کاوه گفته:

    مهندس درود
    ساختمانی بدون پروانه ساختم در کاربری باغات شهر
    برای اب شهری نیاز به نامه شهرداری دارم
    میتونم برم ماده ۱۰۰ اگه هزینه ش زیاد بود منصرف بشم؟ یا بری شهرداری گیر میکنی و اگه پرداخت نکنی تخریب میدن؟

    پاسخ
  21. سعید
    سعید گفته:

    سلام وقت بخیر
    مهندس ما ساکن یه آپارتمان ۳طبقه ۶ واحدی ۱۳سال ساخت هستیم می‌خوایم براساختمان یه آسانسور بزنیم که متاسفانه جای آسانسور در زمان ساخت دیده نشده و باید کنار ساختمان در یک فضای ۲در۲متری احداث بشه و حالا سوال اینجاست ما باید بابت این فضا جریمه ماده ۱۰۰ بدیم؟
    واگر پاسخ بله هست با توجه به مبلغ حدودی هر متر مربع ساختمان ۱۵ میلیون تقریبا چقدر هزینه جریمه ماده ۱۰۰ میشه ؟

    پاسخ
  22. علی رضا
    علی رضا گفته:

    سلام وقت بخیر مهندس من سال ۹۳طبقه همکف ساختم)پیش بینی ۲ طبقه هم بود ولی پروانه ۲ نگرفتم الان توسعه بنا وتغییر ناظر هم دادم چون طراح سازه وناظر دیگه نیستن اینجا الان ضوابط شهرداری هم گرفتم ولی هر دفتر طراحی که میرم میگن دستورالعمل ها عوض شدن میتونم بسازم بعد برم ماده ۱۰۰ نظرتون چیه؟ ممنون

    پاسخ
    • احمد فراهانی
      احمد فراهانی گفته:

      ملکی بعرض ۱۰×۲۰ دارم می خواهم تخریب و آپارتمان سازی کنم البته شهرداری در این منطقه مجوزه ۴ و یک پیلوت می دهند می خواستم ببینم حداکثر تراکم که بدون خلافی مجوز صادر می گردد چقدر است درضمن امکان تخلف هم وجود دارد یا خیر

      پاسخ
  23. پیمان جوکار
    پیمان جوکار گفته:

    سلام.تشکر از مطالب آموزنده و زحماتتون.
    سوالی داشتم،برادر من ده سال پیش یکی از اطاقهای منزلمون رو خاستن مغازه کنن،که همون اوایل به مشکل خوردن و شهرداری تیغه کرد جلوی اتاق رو و نشد .
    چند بار یه برگه اومد ولی نرفتیم،چند سال خبری نبود،تا این اواخر که باز یه برگه اومد که به شهرداری مراجعه کنیم.
    میخاستم بدونم الان ما رو جریمه میکنن یا تکلیفمون چیه،ممنون میشم راهنمایی کنید.تشکر

    پاسخ
      • پیمان جوکار
        پیمان جوکار گفته:

        سلام.تشکر جناب.سپاس فراوان.
        ببخشید الان این ملک رو میشه بفروشیم؟مشکلی بابت استعلام های محضر و انتقال سند پیش نمیاد.
        البته سند ششدانگ هست .
        البته امروز هم رفتم شهرداری محلمون،مسئول قسمتش که گفت،قبل از هر اقدامی قبلش پیگیری کن،چون امکان اینکه جریمه سنگین کنن زیاده.
        خود مسئول ماده صد هم گفت که از طریق اپلیکیشن شهرداری درخواست رفع خلافی بدم،تا از سیستم در بیاد و بعدا مشکل پیش نیاد.
        ولی خودم هم موندم چیکار. کنم،وقت شما رو هم گرفتم.
        آخه جریمه واس چی،اتاق رو که تیغه کردن و مسکونیه و ملک هم انحثار ورثه شده و داریم می‌فروشیم.تجاریش بدرد ما نمیخوره.
        تشکر.

        پاسخ
        • علی زارع
          علی زارع گفته:

          خواهش میکنم به هر حال تا پیگیری نکنین متوجه نمیشین که مشکل از کجاست. شما پیگیری کنین اگه جریمه سنگین بریدن وکیل بگیرین که ازتون دفاع کنه یا اعتراض کنین که هزینش تخفیف بدن
          اگر هم نتونستین پرداخت کنین پرداخت نمیکنین همینطوری وکالتی میفروشین ب نفر بعدی اون خودش میدونه چکار کنه

          پاسخ
          • رامین
            رامین گفته:

            سلام من میخام خانه شروع کنم ۲۰۰ متر زمین ارزش ملک ۱ میلیارد مثلا فعلا تو کاربری نیست ولی ب زودی کاربری داده میشه الان بخام ساخت ساز کنم از ماده صد استفاده کنم چقد جریمه باید بدم ؟؟؟؟

            پاسخ
            • علی زارع
              علی زارع گفته:

              سلام ماده صد بر اساس ارزش ملک که بر اساس اون خرید و فروش میشه حساب نمیکنن بر اساس ضرایبی که دارایی هر ساله اعلام میکنه حساب میکنن

              پاسخ
    • علی سیفی
      علی سیفی گفته:

      سلام بابت اضافه بنای تجاری دویست و سی میلیون جریمه و شصت میلیون هم بابت عوارض حکم قطعی امده. با توجه به اینکه شصت متر هم عقب نشینی کردم. آیا میتوان بابت عدم بهره مندی از مزایای عقب نشینی شکایت کرد. ؟. آیا عوارض ذکر شده عادلانه است ؟

      پاسخ
  24. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام آقای مهندس من یک طبقه از یه سه طبقه را 14 سال پیش خریدم سال 88 فروشنده تا الان از تفکیک سند امتناع کرده به شهرداری مراجعه کردم برای گرفتن ستد تفکیکی فقط پایانکار موقت موجود هست با سند رسمی ثبتی 160 متر زمین داره با 107 متر زیر بنا ویه پارکینگ میخوام بدونم جریمه شهرداری چقدر هست ممنون

    پاسخ
  25. ایمان
    ایمان گفته:

    سلام مهندس. بنده یه واحدخریدم سال۱۴۰۱وازاون موقع هنوزم عدم خلافی رو فروشنده نرفته بگیره والانم ۱ماه دیگه موعدتحویل خونه است ودرضمن فروشنده یکسالی هست ک خودش ساکن واحدبنده است. وایشونم ازسازنده خریده وازسال ۹۲همونجوری عدمشمونده. بنده چکاربایدبکنم. ممنون میشم راهنمایی کنید. ودرضمن واحدقولنامه میباشد

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام احتمال داره که ساختمان مشکلی داره که بهش پایان کار نمیدن و قولنامه ای خرید فروش میشه
      میتونین برین دفاتر پیشخوان شهرداری یا دفتر مهندسی تو سوابق ملک نگاه کنن یا اینکه شماره تلفن مهندسان ناظر پیدا کنین ازشون در مورد این موضوع سوال کنین

      پاسخ
  26. محمد
    محمد گفته:

    باسلام خدمت آقای مهندس ما یه خونه کلنگی داریم داخل کوچه دومتری محدوده‌ی نه دره فکوری میخواییم باز سازی کنیم سقفشو برداریم آهن بزاریم آیا این هم مجوز میخواد اگه مجوز بخواد هزینه مجوز چقد میشه ممنون میشم پاسخ گو باشید

    پاسخ
  27. دیلمی
    دیلمی گفته:

    سلام وقت بخیر.
    خردیدار خونه ویلایی هستیم که پایان کار اونجا سال 78 هست که مجوز ساخت دوطبقه رو دارد ولی توی پارکینگ هم یک واحد ساخته شده ولی مالک حاضر به گرفتن پایان کار جدید نیست و میفرماید با توجه به قانون تسریع در معاملات قصد فروش دارم .سوالم اینه که از کجا متوجه بشم که واحد همکف باید تخریب بشه یا جریمه پرداخت کنم و هزینه اون چقدره آیا به قیمت اون سال حساب میشه یا به روز
    ممنونم

    پاسخ
  28. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام من ملکی خریداری کردم حالا ۳۰مترخلافی داره یعنی بالای پشت بام ۳۰ اخراضافه ساخته شده محبت میفرمایدخلافی آماده صدشچقدرمیشه

    پاسخ
  29. مهدی
    مهدی گفته:

    سلام آقای مهندس ،من یه ملک تجاری احداث بنا کردم ، در قسمت خرپشته ۱۶ متر طبق نقشه و پروانه مجوز ساخت داشتم ،الان متراژ احداثی شده ۲۸ متر یعنی ۱۲ متر تخلف اضافه اما کمیسون ماده ۱۰۰ برای من تمام ۲۸ متر را جریمه صادر کرده ؟؟؟
    آیا این درسته؟ امکان اعتراض وجود داره؟؟

    پاسخ
  30. سارا
    سارا گفته:

    با سلام و درود ، بنده روی ساختمان ویلایی خود(۳۰متر حیاط و۷۰متر بنا) دو طبقه ۷۰ متری احداث کردیم. سقف هر دو طبقه زده شده ، الان میخوام به کمیسیون ماده صد بروم. دو واحد ۷۰ متری در مجموع ۱۴۰ متر می‌شود ، از ارزش ملک ۱۴۰ متر ، ۰/۱ درصد ب عنوان جریمه در نظر گرفته میشود ؟

    پاسخ
  31. ناشناس
    ناشناس گفته:

    بسیار عالی:آیا ساختمان دوطبقه ای که با پروانه ساخت هنگام سفت کاری ماده ۱۰۰ را گزرانده برای در یافت پایان کار باز هم کمیسیون ماده ۱۰۰ لازم است یانه؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      فکرنمیکنم
      مگر اینکه در نازک کاری پارکینگی حذف بشه
      که البته بعضی شهرداری ها کسری پارکینگ قبول نمیکنن حتی با پرداخت جریمه

      پاسخ
    • آرش
      آرش گفته:

      با درود جناب مهندس بنده یه ملک دارم که سال ۹۴ ساختم به خاطر اضاف بر زیر بنا ارجاع شده به کمسیون ماده ۱۰۰ که کمسیون بنده جریمه کرده به میزان ۳ برابر الان که مراجعه به واحد درآمد کردم اضاف بر جریمه کمسیون ماده ۱۰۰شهرداری دو برابر و نیم کمسیون ماده ۱۰۰ باز جریمه کرده بنده رو ملک هم مسکونی با تراکم کم می باشد آیا شهرداری مجاز به گرفتن این مبلغ جریمه می باشد یا نه ؟ راهنمایی بفرمائین ممنون میشم بنده رو جریمه کمسیون حرفی ندارم جریمه مازاد زیر بنا مشکل دارم

      پاسخ
  32. مهدی شمس
    مهدی شمس گفته:

    با سلام
    ضمن تشکر از راهمایی در سایتتان سوالم را اگر میشود پاسخ فرمایید
    من یک کارگاه قدیمی ۴۰ ساله را که در محدوده دهی در اطراف شهرستان پردیس تهران بوده خریدم و چون ۴۰۰ متربنای بسیار فرسوده ای داشت با اجازه شفاهی شهردار پردیس ۲۴۰ متر انرا بازسازی کردم و چون محل خارج از محدوده شهر پردیس هست شهردار جواز نداد فقط گفت بکوب و بساز و حالا من اگر درخواست پایان کار بدهم ۱ اولا با اینکه در محدوده نیست از طریق ماده ۱۰۰ پایان میدهد ؟ ۲ با اینکه این محل از شورای ده سیاهسنگ و جهاد مجوز داشته ایا در ماده ۱۰۰ موضوعیت دارد ؟ ۳ مبلغی که باید در ماده ۱۰۰ بپردازم بابت کل بنای موجود است و چقدر محاسبه میگردد؟
    پاسخ شما موجب امتنان است اگر قوانین مرتبط با موضوع را هم اعلام کنید از شما سپاسگذاری خواهم کرد و جبران زحمات خواهد شد
    متشکرم
    شمس ۰۹۱۲۱۲۳۲۰۲۳

    پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *