مدیریت پیمان در مشهد

گروه مهندسی کارکشته در زمینه اجرای ساختمان به صورت مدیریت پیمان در مشهد فعالیت می‌کند. این گروه مشاوره های رایگان خود را از طریق وب‌سایت کارکشته نیز در اختیار همشهریان عزیز در شهر مشهد قرار می‌دهد.

مدیریت پیمان ساخت چیست؟

در قراردادهای مدیریت پیمان ساختمان متداول که بسته می‌شود کارفرما پروژه خود را به یک نفر واگذار کرده و فقط تامین مالی را به عهده می‌گیرد.

درصد مدیریت پیمان

شرکت ما معمولا درصد مدیریت پیمان قراردادهای خود را بین 5-15 درصد در نظر می‌گیرد که این درصد بر حسب کل هزینه ساخت پروژه متفاوت است.

کل هزینه پروژه	درصد مدیریت پیمان
کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان (بازسازی)	۱۵ درصد
بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان	۱۲ درصد
بین ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومان	۱۰ درصد
۱ تا ۳ میلیارد تومان	۸ درصد
۳ تا ۵ میلیارد تومان	۷ درصد
۵ تا ۷ میلیارد تومان	۶ درصد
بیشتر از ۷ میلیارد تومان	۵ درصد

نمونه قرارداد مدیریت پیمان

این یک نمونه قرارداد مدیریت پیمان مفید و مختصر است که با توجه به خواسته های طرفین قرارداد می بایست بندهایی را به آن اضافه کرد.

ماده یک – طرفین قرارداد :

مدیر پروژه : آقا / خانم ………… به نشانی ……………….. تلفن …………. کد ملی ……………..

کارفرما : آقا / خانم ………… به نشانی ……………….. تلفن ………… کد ملی ……………..

ماده دو – موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارت است از  …………… واقع در  ………………. مطابق نقشه های ارائه شده به مدیر پروژه

ماده سه – مدت قرارداد :

مدت کل قرارداد ……….. ماه از تاریخ شروع پروژه می باشد و در صورت تاخیر باید دلایل قابل قبول و کافی توسط دو مهندس ساختمان حکم یکی از طرف کارفرما و دیگری توسط مدیر پروژه تعیین گردد.

ماده چهار – وظایف و تعهدات مدیر پروژه :

• تهیه و خرید کلیه مصالح و یا اجاره لوازم و ابزار و ماشین آلات مورد نیاز و دستمزدها
• نظارت و اجرای کامل دقیق و ایجاد هماهنگی های لازم در اجرای به موقع و صحیح ساختمان بر اساس نقشه های طراح
• تهیه صورت هزینه های انجام شده هفته ای یکبار و ارائه آن به کارفرما
• هماهنگی قبلی با کارفرما جهت خرید مصالح یا انتخاب پیمانکاران و دستمزدها

ماده پنج – وظایف و تعهدات کارفرما

• تهیه بیمه نامه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان و اموال و اشخاص ثالث و ذکر نام مدیر به عنوان سایر بیمه گزاران که تماما به پیشنهاد مدیر پروژه بوده و با هماهنگی کارفرما و مدیر انجام می شود.
• فراهم آوردن آب و برق و گاز مورد نیاز پروژه

ماده شش – حق الزحمه و نحوه پرداخت آن:

حق الزحمه مدیر پروژه …. % از کل هزینه ساخت پروژه می باشد که همزمان با ارائه صورت هزینه های انجام شده به صورت هفته ای یکبار به مدیر پروژه نقدا پرداخت خواهد شد.

ماده هفت – حسن انجام کار

کارفرما در هر ماه 10 % از دستمزد مدیر پروژه را به عنوان حسن انجام کار نزد خود نگه خواهد داشت و در پایان کار همزمان با تحویل آخرین صورت وضعیت به وی نقدا پرداخت خواهد کرد.

ماده هشت – تنخواه گردان

کارفرما مبلغ ….. تومان به عنوان پیش پرداخت در اختیار مدیر پروژه قرار می دهد که پس از ارائه صورت هزینه ها و فاکتورهای مربوطه و پیشرفت پروژه، تنخواه گردان بعدی به نسبت نیاز و پیش بینی دو طرف قرارداد شارژ می گردد.

این قرارداد در 2 نسخه تنظیم و هر دو حکم واحد را دارند و کلیه مفاد قرارداد برای طرفین قرارداد لازم الاجرا می باشد.

امضا کارفرما :                                                                                             امضا مدیر پروژه :

امضا شاهد 1 : 

امضا شاهد 2 :

چالش های قرارداد مدیریت پیمان

در ویدیو زیر مهندس علی زارع نکات بسیار مهمی را در مورد قرارداد پیمان مدیریت بیان می کند که دانستن آنها برای هر دو طرف قرارداد لازم و ضروری است.

درخواست اجرای پروژه شما

در صورتیکه پروژه ای دارید و قصد دارید اجرا آن را به ما بسپارید یا با شماره تلفن مهندس علی زارع 09155129787 تماس بگیرید یا فرم زیر را پر کنید. پس از بررسی با شما تماس خواهیم گرفت.