هزینه ساخت آپارتمان در سال 1403

هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان در سال ۱۴۰۳

سازمان نظام مهندسی ساختمان هر ساله هزینه ساخت و ساز را اعلام میکند. بر این اساس برای ابتدای سال ۱۴۰۳ اعداد زیر را به عنوان هزینه ساخت آپارتمان را با توجه به تعداد طبقات ساختمان اعلام شده است.

• ساختمان‌های یک و دو طبقه متری ۱۰۷۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۳ تا ۵ طبقه متری ۱۲۵۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۶ و ۷ طبقه متری ۱۴۲۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۸ تا ۱۰ طبقه متری ۱۵۵۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۱۱ و ۱۲ طبقه متری ۱۶۸۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۱۳ تا ۱۵ طبقه متری ۱۸۶۰۰۰۰۰ تومان
• ساختمان‌های ۱۶ طبقه به بالا متری ۱۹۹۰۰۰۰۰ تومان

نحوه محاسبه هزینه ساخت آپارتمان

در اینجا با یک مثال نحوه محاسبه هزینه ساخت آپارتمان و بعد از آن نحوه محاسبه سود ساخت و ساز را محاسبه می کنیم.

فرض کنید قصد دارید یک زمین 250 مترمربعی با قیمت هر مترمربع 70 میلیون تومان خریداری کنید. بنابراین مبلغی که بابت خرید این زمین باید هزینه کنید برابر است با 17.5 میلیارد تومان

اینکه بتوانید چند طبقه آپارتمان با چه متراژی بسازید بستگی به ضوابط شهرداری منطقه شما دارد. برای همشهریانی که در مشهد هستند در مطلب دیگری با عنوان استعلام ضوابط ساخت و ساز شهرداری مشهد این مورد را توضیح داده ایم.

با فرض اینکه 60% + 2 متر از زمین خود را بتوانید بسازید و همچنین اگر زمین جنوبی باشد و بتوانید 1 متر به سمت معبر پیشروی داشته باشید زیربنا هر سقف برابر است با 180 مترمربع.

فرض کنید این مجوز را داشته باشیم که این ساختمان را در 7 سقف (6 طبقه مسکونی) احداث کنیم. بنابراین زیربنا کل ساختمان برابر است با 1260 مترمربع. با ضرب کردن زیربنا کل در هزینه ساخت (مثلا فرض کنید هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان 15 میلیون تومان باشد) کل هزینه ساخت برابر است با 18.9 میلیارد تومان

توجه داشته باشید که با اینکه هزینه ساخت زیرزمین و پارکینگ با طبقات مسکونی یکسان نیست ولی برای سادگی در محاسبات معمولا همه را با هم حساب کرده و زیربنا کل پروژه (مساحت همه طبقه‌ها) را در نظر میگیریم.

برای اینکه بتوانیم درآمد حاصل از فروش آپارتمان‌های نوساز را محاسبه کنیم باید زیربنا مفید واحد مسکونی را محاسبه کنیم. برای اینکار حدود 20 مترمربع از مساحت سقف بابت مشاعات (راهپله+آسانسور+کریدور) کسر می‌کنیم. (مساحت تقریبی مشاعات برای طبقات تک واحدی حدود 19 مترمربع و برای طبقات دو واحدی حدود 23 مترمربع می باشد.)

برای تخمین سود ساخت و ساز تمام هزینه ها و درآمد را به قیمت روز حساب می‌کنیم. طبق مثالی که زدیم مجموع هزینه ها (شامل قیمت زمین + هزینه ساخت) 18.9 میلیارد تومان و درآمد حاصل از فروش آپارتمان را 48 میلیارد تومان تخمین زدیم.

طبق محاسبات زیر سود ساخت و ساز در مثال ما 32% تخمین زده میشود.

خیلی از کارفرمایان از من می پرسند که مهندس سود ساخت و ساز چند درصد است ؟!

در پاسخ به این عزیزان باید گفت که معمولا در اغلب مناطق مشهد قیمت زمین از آپارتمان بیشتر است. هرچه قدر که این اختلاف کمتر باشد سود ساخت و ساز بیشتر می شود. همچنین هرچه قدر تراکم ساخت بیشتر باشد و بتوان تعداد طبقات بیشتری آپارتمان احداث کرد سود ساخت و ساز بیشتر می‌شود. در کل می‌توان سود معقول برای ساخت و ساز را 30% درنظر گرفت. اگر از این مقدار بیشتر سود کردید یعنی سود خوبی کردید و اگر از این مقدار کمتر باشد به نظر می رسد ساخت ملک مورد نظر شما توجیه نداشته باشد.

عوامل موثر در هزینه ساخت آپارتمان

مهمترین عواملی که در هزینه ساخت یک مترمربع واحد آپارتمان مسکونی موثر هستند عبارت اند از :

• قیمت زمین یا هزینه خرید خانه کلنگی
• هزینه جواز ساخت
• هزینه خرید مصالح
• هزینه دستمزدها

در ادامه هر یک از این موارد را بیشتر بررسی می کنیم:

قیمت زمین

یکی از مهمترین عواملی که در هزینه ساخت خانه و آپارتمان تاثیر گذار است قیمت زمین است. ارزش زمین از جهات مختلف بر روی هزینه ساخت ساختمان تاثیر می گذارد اولین مورد هزینه خرید زمین یا ملک کلنگی است و مورد دیگر هزینه ساخت و ساز در آن منطقه. واضح است که هزینه ساخت یک واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر یکسان نیست.

حتی در یک منطقه دو زمینی که روبرو یکدیگر قرار دارند ارزش یکسانی ندارند. مثلا دو زمین که یکی شمالی و دیگری جنوبی است و روبرو هم هستند متراژ زیربنا قابل ساخت این دو با هم متفاوت است به این دلیل که برای احداث ساختمان جنوبی میتوانید به معبر پیشروی کنید. بنابراین هزینه ساخت در این دو خانه کلنگی متفاوت خواهد بود.

هزینه جواز ساخت

• هزینه عوارض شهرداری : در مطلب دیگری هم نحوه محاسبه هزینه جواز ساخت در مشهد را توضیح داده ایم و هم این هزینه را در مناطق مختلف شهر مشهد تخمین زده ایم.
• هزینه بیمه تامین اجتماعی : این هزینه معمولا با نام بیمه اجباری شناخته می شود. این بیمه جدا از بیمه مسئولیت کارفرما است. این بیمه اصلا بیمه مسئولیت نیست و هیچ پوششی هم ندارد و فقط یک منبع درآمد برای سازمان تامین اجتماعی محسوب می‌شود.

هزینه نظام مهندسی

بعد از هزینه عوارض شهرداری باید هزینه نظام مهندسی را پرداخت کنیم. حق الزحمه مهندسین ناظر، طراح و مجری ذی صلاح و همچنین آزمایشگاه مکانیک خاک، جوش و بتن برای هر شهر و هر گروه ساختمانی متفاوت است.

تعرفه نظام مهندسی مشهد در سال 1403

جدول زیر تعرفه خدمات مهندسی ۱۴۰۲ است که توسط سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی ابلاغ شده است. این قیمت ها هم اکنون که در ابتدای سال 1403 هستیم فعلا معتبر بوده و معمولا در اردیبهشت یا خرداد هر سال تغییر میکند. در این جدول تعرفه طراحی و نظارت رشته های سازه – معماری – برق و مکانیک به تفکیک آورده شده است.

مثلا فرض کنید قصد ساخت آپارتمانی با ۷ سقف با زیربنا ۱۵۰۰ مترمربع داشته باشید. بنابراین ساختمان شما در گروه (ج) قرار میگیرد و همانطور که میبینید مجموع تعرفه نظارت و طراحی حدود مترمربعی 400 هزارتومان می باشد.

در مورد هزینه طراحی نقشه‌های ساختمان این مورد را در نظر بگیرید که طبق عرف بازار کار معمولا هزینه طراحی نقشه های اجرایی جدا از تعرفه اعلامی توسط سازمان نظام مهندسی می‌باشد. مثلا ما خودمان تهیه نقشه های اجرایی سازه و سبک سازی آنرا مترمربعی ۲۰ هزارتومان انجام می‌دهیم.

هزینه خرید مصالح ساختمان

هزینه خرید مصالح تقریبا 70% از هزینه ساخت ساختمان را تشکیل می دهد. آهن، میلگرد، بتن، ماسه، سیمان، آجر و بلوک، گچ، قیر و ایزوگام تا هزینه های مربوط به خرید کاشی و سرامیک و شیرآلات و … همگی جزء خرید مصالح محسوب میشود.

هزینه دستمزدهای اجرای ساختمان

نه تنها در سال 1403 بلکه می‌توان گفت تقریبا همیشه دستمزدها حدود 30% از هزینه ساخت آپارتمان را شامل می شود. در مرحله سفت کاری تقریبا هزینه دستمزدها در تمام نقاط شهر یکسان است ولی موردی که دستمزد تاثیر قابل توجهی روی هزینه‌ها دارد نازک کاری و مخصوصا اجرای نما می باشد. در ادامه سعی کرده ایم حدود دستمزدهای عوامل اجرایی پروژه های ساختمانی را به شما معرفی کنیم.

کارگر ساده	روزمزد	۵۰۰-۶۰۰ هزارتومان
استا بنا	روزمزد	۱ تا ۱.۲ میلیون تومان
استا جوشکار	روزمزد	۱.۵ تا ۲ میلیون تومان
استا آرماتوربند و قالب بند	روزمزد	۱ تا ۱.۲ میلیون تومان

اجرت سنگ کاری نما ساده	مترمربعی	حداقل ۳۰۰ هزارتومان
اجرت سنگ کاری نما رومی	مترمربعی	حداقل ۵۰۰ هزارتومان
هزینه لوله کشی آب و فاضلاب (مصالح + دستمزد)	مترمربع زیربنا	حدود ۷۰۰ هزارتومان
دستمزد سرامیک کاری یا سنگکاری کف	مترمربعی	حدود ۲۰۰ هزارتومان
دستمزد کاشی کاری ساده بدنه	مترمربعی	حدود ۲۰۰ هزارتومان
دستمزد کاشی کاری ساده استخر	مترمربعی	حدود ۲۵۰ هزارتومان
دستمزد موزاییک کاری	مترمربعی	حدود ۱۲۰ هزارتومان
کفسازی با پوکه و ملات ماسه سیمان	مترمربعی	حدود ۱۰۰ هزارتومان
کروم بندی و شیب بندی پشت بام	مترمربعی	حدود ۱۰۰ هزارتومان
دیوارچینی	مترمربعی	حدود ۸۰ هزارتومان
سیمان کاری تخته ماله ای	مترمربعی	حدود ۸۰ هزارتومان
سیمان کاری شمشه ای	مترمربعی	حدود ۲۰۰ هزارتومان
سیمان کاری استخر	مترمربعی	حدود ۲۵۰ هزارتومان
گچ کاری زیر و رو	مترمربعی	حدود ۱۲۰ هزارتومان
قالب بندی چوبی فونداسیون	مترمربعی	حدود ۱۰۰ هزارتومان
آرماتوربندی فونداسیون	کیلویی	حدود ۲ هزارتومان
اجاره بیل مکانیکی	روزانه	۷-۹ میلیون تومان
خاکبرداری (حمل خاک)	هر کامیون	حدود ۱ میلیون تومان
اجرای سقف کامپوزیت	مترمربعی	حدود ۶۰ هزارتومان
اجرای دیواربرشی با قالب چوبی	مترمربعی	حدود ۲۰۰ هزارتومان
ساخت فریم درب و پنجره	کیلویی	حدود ۱۵ هزارتومان
ساخت و اجرای والپست و وادار	متری	حدود ۱۵۰ هزارتومان
عایق کاری با قیر و ایزوگام	مترمربعی	شروع از ۱۵۰ هزارتومان

جدول برآورد هزینه های ساخت ساختمان

در زیر جدول برآورد هزینه های ساخت ساختمان به تفکیک مراحل مختلف کار آورده شده است.

هزینه سفت کاری ساختمان	۳۵-۴۰٪ (تقریبا مترمربعی ۵ میلیون تومان)
هزینه نازک کاری ساختمان	۳۵-۴۰٪ (تقریبا مترمربعی ۵ میلیون تومان)
هزینه تاسیسات مکانیکی ساختمان	۱۰-۱۵٪ (تقریبا مترمربعی ۱.۵ میلیون تومان)
هزینه تاسیسات برقی ساختمان	۷-۱۰٪ (تقریبا مترمربعی ۱.۲ میلیون تومان)

• در ساختمان های کمتر از ۳ طبقه نازک کاری و سفت کاری هرکدام به تنهایی بیشتر از ۴۰٪ از هزینه ساخت را شامل می‌شوند. یعنی مجموع هزینه این دو بیشتر از ۸۰٪‌ می‌شود.
• در ساختمان های تا ۴ طبقه معمولا هزینه نازک کاری بیشتر از سفت کاری است و برعکس برای بیشتر از ۴ طبقه معمولا هزینه سفت کاری بیشتر از نازک کاری می‌شود.
• با بالا رفتن تعداد طبقات درصد هزینه سفت کاری و نازک کاری کمتر شده و به جای آن درصد هزینه تاسیسات مکانیکی و برقی بیشتر می‌شود.

هزینه سفت کاری ساختمان در سال 1403

به تمام عملیات اجرایی ساخت از روز اول تا خاک گچ سفت کاری می‌گوییم. جمع کل این هزینه ها را حدود مترمربعی 5-6 میلیون تومان در نظر بگیرید. این هزینه‌ها شامل :

• تخریب
• گودبرداری و پی کنی
• اجرای فونداسیون
• اجرای اسکلت
• دیوارچینی و والپست
• فریم پنجره ها و کوم درب ها
• کف سازی
• خاک گچ

هزینه خاکبرداری و پی کنی

برای یک زمین حدود ۲۰۰-۲۵۰ مترمربعی که بخواهیم حداکثر ۷ طبقه در آن ساختمان بسازیم شود و زیرزمین هم نداشته باشد و همچنین فقط قرار باشد به اندازه عمق فونداسیون خاکبرداری کنیم هزینه گودبرداری و پی کنی در ابتدای سال ۱۴۰۳ حدود ۵۰ میلیون تومان تمام می‌شود.

مثلا ما در پروژه نماز که در اردیبهشت ۱۴۰۲ شروع به گودبرداری کردیم به بیل مکانیکی ۷.۵ میلیون تومان بابت کندن پی و بابت انتقال خاک ها به بیرون زمین به ازای هر کامیون ۵۰۰ هزارتومان پرداخت کردیم. از آنجایی که در این پروژه حدود ۱ متر فقط خاک دستی داشتیم حدود ۴۰ کامیون خاک به بیرون پروژه منتقل کردیم. با در نظر گرفتن دستمزد کارگر برای رگلاژ کف و صاف کردن دیواره های گود حدودا ۳۰ میلیون تومان هزینه خاکبرداری و پی کنی در این پروژه شد.

اکنون که در ابتدای سال ۱۴۰۳ به سر میبریم هزینه بیل مکانیکی در هر روز کاری حدود ۱۰ میلیون تومان و هزینه خاکبرداری به ازای هر کامیون ۱ الی ۱.۵ میلیون تومان می‌باشد.

هزینه فونداسیون

برای اینکه قیمت تمام شده اجرای فونداسیون را محاسبه کنیم باید مصرف بتن و میلگرد و دستمزد آرماتوربندی و قالب بندی را محاسبه کنیم. در مطلب هزینه فونداسیون توضیحات کاملی در این مورد داده ایم و این عدد را تقریبا 550 هزارتومان به ازای هر مترمربع زیربنا به دست آورده ایم.

توصیه میکنیم مطلب صفر تا صد مراحل اجرای فونداسیون را مطالعه کنید.

هزینه ساخت اسکلت فلزی

موردی که وابستگی زیادی به هزینه اسکلت فلزی دارد قیمت آهن است. مخصوصا که در دهانه های بلند مصرف آهن افزایش پیدا کرده و باعث بالارفتن هزینه ساخت ساختمان خواهد شد. البته مصرف آهن در ساختمان فقط محدود به اسکلت نبوده و در والپست، فریم پنجره و …. کاربرد دارد.

به طور کلی هزینه ساخت اسکلت فلزی به همراه سقف ها در ابتدای سال 1403 را مترمربعی 2.3 – 3.1 میلیون تومان در شهر مشهد (سازه فلزی با دیواربرشی و سقف کامپوزیت) در نظر بگیرید. انواع دیگر سیستم های سازه ای در اسکلت فلزی نظیر قاب خمشی یا قاب ساده با مهاربند یا سیستم دوگانه هزینه بالاتری دارند. همچنین سقفهایی نظیر عرشه فولادی و تیرچه کرومیت در اسکلت فلزی نیز معمولا هزینه بالاتری نسبت به سقف کامپوزیت دارند.

همچنین طول دهانه ها – تیپ خاک – منظمی یا نامنظمی پروژه و البته طراح سازه که در سبک سازی سازه نقش مهمی دارد از عوامل مهم قیمت تمام شده اسکلت فلزی است. در صورتیکه تمایل دارید با نکات اجرایی سازه فلزی آشنا شوید پیشنهاد میکنیم مطلب مراحل اجرای اسکلت فلزی را از دست ندهید.

هزینه ساخت اسکلت بتنی

اکنون که در ابتدای سال 1403 هستیم هزینه اجرای اسکلت بتنی مترمربعی ۲.۲ – ۳.۲ میلیون تومان در هر مترمربع زیربنا برآورد می‌شود. ما در مطلب هزینه اسکلت بتنی در مورد این موضوع دقیق تر توضیح داده ایم.

در برخی پروژه ها مثل پروژه چاهشک به دلیل ارتفاع بلند سقفها یا پروژه ویلا طرقبه به دلیل پلان خاصی که دارند میتواند این هزینه تا ۲۰ درصد یا حتی بیشتر نیز افزایش پیدا کند.

اگر تمایل دارید با نکات اجرایی سازه بتنی آشنا شوید پیشنهاد میکنیم مطلب صفر تا ۱۰۰ مراحل اجرای اسکلت بتنی را مطالعه کنید.

راه‌های کاهش هزینه ساخت ساختمان

سپردن کار به یک فرد کارکشته

اگر مالکی هستید که تجربه احداث ساختمان را ندارید بهترین کار این است که کار را به صورت مدیریت پیمان واگذار کنید. بسیاری از مالکین فکر می‌کنند اگر خودشان کار را به عهده بگیرند هزینه کمتر می‌شود ولی گاهی اوقات وقتی کار به صورت پیمان مدیریت به یک مهندس کارکشته سپرده شده در هزینه ها صرفه جویی می‌شود. اگر نمی‌خواهید کل کار را واگذار کنید لااقل یک مهندس به عنوان مشاور در پروژه خود داشته باشید.

بعضی از کارفرمایان میخواهند کل کار را به صورت پیمانکاری واگذار کنند. در این حالت پیمانکار باید افزایش دستمزدها و هزینه های پیشبینی نشده را در قیمت خود لحاظ کند که مبلغی بالاست. بنابراین به جای اینکه کار را به صورت پیمانکاری واگذار کنید بهتر است به صورت مدیریت پیمان قرارداد با یک مهندس کارکشته ببندید.

چون دستمزد مدیر پروژه در قرارداد مدیریت پیمان به صورت درصدی است برخی از افراد نگران هستند که ممکن است مدیرپروژه هزینه های ساخت ساختمان را بالا ببرد تا دستمزد خودش نیز بالاتر برود. در این حالت راه حل این است که دستمزد مدیرپروژه درصدی نبوده و مبلغ آن را در قرارداد مشخص کرده تا مستقل از هزینه ساخت و ساز باشد.

استفاده از سازه بنایی

برخی فکر میکنند که استفاده از ساختمان های بنایی منسوخ شده و فقط باید از سازه فلزی یا بتنی استفاده کنیم. در حالیکه مبحث 8 مقررات ملی ساختمان در مورد ضوابط ساختمان های بنایی صحبت کرده است. شما می توانید برای احداث خانه های کوتاه مرتبه در روستا و یا در باغ از سازه بنایی استفاده کرده و هزینه ساخت را به مقدار قابل توجهی کاهش دهید.

در مطلب کم هزینه ترین روش ساخت خانه در مورد این موضوع بیشتر توضیح داده ایم.

واگذار نکردن کار با مصالح

بسیاری از افراد برای اینکه خیال خود را راحت کنند که هزینه ساخت از مبلغی مشخص بالاتر نمیرود میخواهند کار را با مصالح واگذار کنند که این کار در اغلب موارد به سود پیمانکار و به ضرر کارفرما است.

به جای اینکار بهتر است از پیمانکار یا مدیر پروژه خود یا هر مهندس دیگری بخواهید که قبل از شروع به ساخت ساختمان، نقشه ها را با دقت بررسی کرده و مصرف مصالح و هزینه ها را تخمین بزند. در حین عملیات اجرایی نیز اگر خودتان نمیخواهید خرید مصالح را انجام دهید از مدیرپروژه یا پیمانکار خود بخواهید تا اینکار را انجام دهد. فقط برای اینکه خودتان بر قیمت های مصالح نظارت داشته باشید از او بخواهید که قبل از خرید برای شما پیشفاکتور ارسال کرده تا شما بتوانید از مکان های دیگر نیز قیمت ها را تلفنی استعلام بگیرید.

سبک سازی سازه

طراح سازه نیز نقش مهمی در سبک سازی دارد. حتما کار را به یک شرکت محاسبات سازه کارکشته بسپارید. مثلا ما خودمان تنها با تغییر تیرریزی یک ساختمان چیزی حدود ۳۰۰ میلیون تومان به جیب کارفرما برگرداندیم!

خیلی از مالکین به دنبال این هستند که از تست خاک فرار کنند. در حالیکه با تعیین تیپ خاک و انجام مطالعات ژئو‌تکنیک مشخصات واقعی خاک به دست می آید. در صورتی‌ که اگر طراح سازه این اطلاعات را نداشته باشد ضریب اطمینان را بالا می‌برد و سازه شما سنگین تر خواهد شد. بنابراین با انجام تست خاک در مصرف بتن و آهن در ساختمان صرفه جویی کنید. هزینه تعیین تیپ خاک و سایر مشخصات آن شاید حدود 50 میلیون تمام شود ولی با صرف این هزینه حداقل حدود ۲۰۰ میلیون تومان (برای ۱۰۰۰ متر‌ زیربنا) به جیب شما برمی‌گردد!

انتخاب سازه و سقف مناسب

استفاده از اسکلت بتنی به جای اسکلت فلزی حدودا 15 درصد کاهش هزینه ساخت اسکلت ساختمان را در پی خواهد داشت. توجه کنید در دهانه‌های بلند اختلاف قیمت سازه بتنی با فلزی بیشتر می‌شود. مطالعه مطلب مقایسه اسکلت فلزی و بتنی در این خصوص به شما کمک خواهد کرد.

حذف واسطه‌ها در خرید مصالح ساختمانی

خرید یکجا مصالح از درب کارخانه و حذف واسطه ها باعث می‌شود مصالح را به قیمت مناسب تری خریداری کنید. امروزه به کمک اینترنت میتوانید شماره تلفن مستقیم تولید کننده ها را به راحتی به دست آورید.

استفاده از فناوری های نوین ساخت

• استفاده از جوش فورجینگ یا کوپلینگ میلگرد از روش هایی است که مصرف میلگرد را کاهش می‌دهد. البته استفاده از آن شرایطی دارد که بهتر است در مورد استفاده از آن با مهندسین خود مشورت کنید. مثلا ما در پروژه مصلی ۲۶ فقط برای ستون های طبقه اول از فورجینگ استفاده کردیم و ۱۵ میلیون تومان در سال ۱۴۰۱ هزینه خرید میلگرد را کاهش داد.
• استفاده از روش‌های جدید والپست نیز هم هزینه کمتری نسبت به روش های قدیمی دارد و هم اصولی تر است.
• استفاده از سازه lsf شاید مستقیما هزینه ساخت خانه را کاهش ندهد ولی در بعضی پروژه ها که سرعت ساخت اهمیت دارد و در مواردی که ساختمان در منطقه ای صعب العبور قرار داشته و امکان استفاده از جرثقیل فراهم نیست شاید بهترین گزینه باشد.
• استفاده از عایق های رطوبتی نوین معمولا هزینه کمتری از قیر و ایزوگام دارد ولی جامعه ساخت و ساز هنوز به آنها اعتماد کامل نداشته و کمتر از آن استفاده می شود. البته به طور کلی در کشور ما کیفیت مصالح خوب است و مشکلات ساخت و ساز ما اکثرا در نحوه اجرا است. مثلا قیر ایران یکی از بهترین قیرها در دنیا است ولی متاسفانه برای راحتی اجرا و روان بودن آنرا تا حد زیادی داغ میکنند که این موضوع باعث کاهش کیفیت آن می شود.

سوالات متداول در مورد هزینه ساخت ساختمان

ما در تلاش هستیم تا مشاوره های خود را در اختیار کارفرمایان قرار داده تا به طور رایگان به باارزش‌ترین اطلاعات دست پیدا کنند. تیم ما از مرحله اخذ جواز ساختمان تا تحویل کلید در کنار کارفرمایان محترم بوده و به صورت پیمانکاری ساختمان یا مدیریت پیمان آماده ساخت پروژه های کارفرمایان عزیز در شهر مشهد می باشد.