هزینه اجرای فونداسیون در سال ۱۴۰۲
اکنون که در فروردین سال ۱۴۰۲ به سر میبریم هزینه اجرای فونداسیون به ازای هر مترمربع زیربنا حدود 350 هزار تومان برآورد می شود. در ادامه همراه ما باشید تا این هزینه های مرتبط با فونداسیون را تفکیک کنیم.
برای هر پروژه با شرایط خاصی روبرو هستیم که بر روی هزینه اجرای فونداسیون ساختمان تاثیر می‌گذارد. مثلا در مناطقی که خاک ضعیفتری دارند شاید نیاز به اجرای شمع داشته باشیم. یا مثلا اگر فونداسیون سازه بتنی باشد هزینه آن از فونداسیون سازه فلزی معمولا بیشتر است. زیرا بستن خاموت‌های ریشه ستونها در داخل فونداسیون وقتگیر است.
محاسبه هزینه اجرای فونداسیون ساختمان
هزینه خاکبرداری
هزینه خاکبرداری کاملا به حجم خاکبرداری وابسته است. در مواقعی که بخواهیم فونداسیون را بالای سطح خاک اجرا کنیم فقط کافی است خاک روی زمین در حد ۳۰ سانت برداشته شده و زیر آن مجدد سنگ چینی شود یا شفته شود تا به تراز زیر فونداسیون برسیم.
در مواقعی که عمق خاکبرداری قابل توجه باشد لازم است بیل مکانیکی عملیات خاکبرداری را انجام دهد. هزینه بیل مکانیکی در هر روز کاری را ۷ میلیون تومان در نظر گرفته و اگر بخواهید این خاک‌ها را از پروژه خارج کنید تقریبا به ازای هر کامیون حدود ۶۰۰ هزار تومان باید هزینه کنید.
هزینه گودبرداری با بیل مکانیکی برای یک زمین ۲۰۰-۲۵۰ مترمربعی که قرار باشد حدود ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا در آن ساخته شود و زیرزمین هم نداشته باشد حدود ۱۵-۲۰ میلیون تومان تمام خواهد شد. یعنی مترمربعی حدود ۲۰ هزارتومان
هزینه خرید میلگرد فونداسیون
همانطور که در مطلب محاسبه میلگرد فونداسیون گفتیم وزن میلگرد مصرفی فونداسیون ساختمان حدودا ۸-۱۰ کیلوگرم به ازای هر مترمربع زیربنا کل می‌باشد. با توجه به قیمت میلگرد در فروردین ۱۴۰۲ که حدودا کیلویی 29000 تومان می باشد بنابراین هزینه میلگرد فونداسیون برابر است با :
| هزینه میلگرد فونداسیون | قیمت هر کیلوگرم میلگرد | وزن میلگرد فونداسیون |
| 290 – 232 هزار تومان | 29 هزار تومان | ۸-۱۰ کیلوگرم |
هزینه بتن فونداسیون
همانطور که در مطلب بتن مصرفی در ساختمان گفتیم تقریبا به ازای هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۰۸-۰.۰۷ مترمکعب بتن مصرف میشود. اگر هزینه بتن C25 به همراه پمپ بتن را مترمکعبی ۸۰۰ هزارتومان در نظر بگیریم بنابراین هزینه بتن مصرفی در فونداسیون برابر است با :
| هزینه خرید بتن | قیمت بتن و پمپ بتن در هر مترمکعب | مقدار بتن فونداسیون |
| ۶۴ – ۵۶ هزار تومان | ۸۰۰ هزار تومان | ۰.۰۸ – ۰.۰۷ مترمکعب |
قیمت دستمزد اجرای فونداسیون
به طور کلی اگر سازه بتنی باشد چون ریشه ستونها باید در فونداسیون قرار بگیرد بهتر است کل اجرای فونداسیون را نیز به پیمانکار اسکلت بتنی واگذار کنید چون معمولا آرماتوربند‌های فونداسیون زیر بار بستن خاموت فونداسیون نمی‌روند و میگویند ۲ عدد U کار میکنیم. در حالیکه باید حتما چند عدد خاموت در ریشه ستون ها کار شود.
وقتی اجرای فونداسیون را به همان پیمانکار سازه بتنی میسپارید معمولا قیمت اجرای فونداسیون به ۲ صورت محاسبه میشود:
- قیمت اجرای فونداسیون برابر قیمت اجرای اسکلت بتنی در نظر گرفته شده منتها مساحت فونداسیون درصدی از مساحت سقف اول (حداکثر ۵۰ درصد) در نظر گرفته میشود.
- قیمت آرماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی به تفکیک بیان می شود.
دستمزد آرماتوربندی فونداسیون
اگر خواسته باشید آرماتوربندی فونداسیون را جداگانه واگذار کنید تقریبا قیمت آن کیلویی هزارتومان است. مثلا برای یک ساختمان با ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا که حدودا ۱۰ تن میلگرد در فونداسیون آن مصرف شده تقریبا ۱۰ میلیون تومان باید بابت آرماتوربندی فونداسیون هزینه کنید. یعنی مترمربعی حدود ۱۰ هزارتومان
دستمزد قالب بندی فونداسیون
اگر پی کنی را دقیقا به اندازه نوارهای فونداسیون انجام دهیم هزینه قالب بندی فونداسیون حذف میشود. فقط برای اینکه بتن در تماس با خاک نباشد لازم است روی آن پلاستیک بکشیم این موارد را در مطلب دیگری با عنوان صفر تا صد اجرای فونداسیون توضیح داده ایم.
در صورتیکه فونداسیون بالاتر از سطح زمین باشد به ناچار قالب بندی لازم است. قالب بندی با قالب فلزی تقریبا هزینه آن دو برابر قالب بندی با قالب چوبی است ولی کیفیت ظاهر بتن به مراتب در قالب بندی فلزی بهتر است.
هزینه قالب بندی فلزی تقریبا به ازای هر مترمربع قالب بندی ۳۰۰ هزارتومان است در حالیکه در قالب بندی چوبی تقریبا نصف این مبلغ می باشد. حدودا هزینه قالب بندی فونداسیون را به ازای هر مترمربع زیربنا ۱۵ هزارتومان درنظر می‌گیریم ولی توجه کنید این مبلغ تقریبی است و شاید برای همه پروژه‌ها صحیح نباشد.
دستمزد بتن ریزی فونداسیون
اگر در روز بتن ریزی نمی‌خواهید ناهار بدهید! و فقط اجرت بتن ریزی را میخواهید محاسبه کنید لازم است ۱ نفر استا و ۲ نفر کارگر برای این کار درنظر بگیرید. یعنی حداکثر ۲ میلیون تومان
جمع کل هزینه های اجرای فونداسیون
تمام مطالبی که در بالا در مورد آن صحبت کردیم را در جدول زیر خلاصه کرده ایم.
| مبلغ در هر مترمربع زیربنا | عنوان هزینه |
|---|---|
| ۲۰ – ۱۵ هزارتومان | خاکبرداری |
| 290 – 232 هزار تومان | میلگرد |
| ۶۴ – ۵۶ هزارتومان | بتن |
| ۳۰ – ۱۵ هزارتومان | دستمزد اجرا |
| 404 – 318 هزارتومان | جمع کل |
سلام مهندس . علت اینکه در هزینه خاکبرداری فنداسیون متراژ کل زیربنا رو در نظر میگیرین چیه ؟ مگه نباید فقط متراژ حجم خاکبرداری رو محاسبه کنیم؟ مثلا یه زمین 200 متری با 1 متر ارتفاع خاکبرداری می شه 200 متر ولی چرا کل ریزبنا رو در نظر گرفتین ؟
سلام
چون میخواستیم همه هزینه هارو بر اساس زیربنا کل برآورد کنیم که هرکسی بتونه متراژ کار در عدد ضرب کنه هزینه حدودی برآورد بشه
مقدار خاکبرداری هم که شما میفرمایید بستگی داره ب تعداد طبقات و زیربنا کل
سلام مهندس زیر بنا 150 متر برا یک طبقه پیلوت و سه طبقه ساختمان هزینه فونداسیون و اسکلت بتونیش چقد میشه
سلام در مطلب هزینه اسکلت بتنی حدودی توضیح داده ایم.
مترمربعی ۲.۵-۳ میلیون تومن
سلام مهندس
هزینه آرماتور بندی و قالب بندی را به من گفتن متری 320
فنداسیون را گفتن80درصد سقف محسوب میشه و پله ها دو برابر
میخواستم ببینم باید متر سقف را حساب کنند بدون 80درصد یا نحوه ای که گفتن درسته؟
تشکر
سلام با لوازم کار یا بدون لوازم؟
مترمربع قالب بندی یا مترمربع زیربنا ؟
قیمت هرکاری در کل بستگی ب نقشه داره
سلام مهندس خدا قوت
من یه زمین 160 متری دارم که میخوام 64 متر دوبلکس ازش بسازم کف هم نیاز به پی کنی نداره
میخواستم بدونم برای اجرای کل اسکلت با بتون و میلگرد به طوری که خودم ارماتور بند بیارم و به پیمانکار ندم چقدر در میاد برام
ممنون از مطالب مفیدتون
سلام باید نقشه های سازه طراحی بشه تا مشخص بشه
در مطلب هزینه اسکلت بتنی مقادیر حدودی هزینه هارو توضیح دادیم.
سلام مهندس زارع وقت بخیر برای ساختمان با متراژه 96مترمربع یعنی12*8 هزینه فنداسیون به همراه بتن و میلگرد چقدر میشه البته همکف پارکینگ ویک طبقه مسکونی
سلام باید نقشه براش طراحی بشه
تا پایان فونداسیون حدود 100 میلیون تومن
سلام مهندس جان خسته نباشید،ممنون از اطلاعاتی که در اختیار ما گذاشتید ، مهندس من یه اپارتمان تقریبا ۵طبقه به همراه پیلوت با متراژ حدودی زمین ۲۱۶متری ، زیر بنا ۱۳۵۰متری در دست ساخت دارم ، باتوجه به اطلاعاتی که گذاشتید من حدودا برای اجرای فنداسیون و اسکلت طبقات حدودا باید ۳میلیارد تومن خرجم بشه درسته؟ لطفا اگر اشتباه محاسبه کردم بهم اطلاع بدید
پیام قبلی متراژ رو نگفته بودم برای همین مجدد ارسال کردم ببخشید
سلام تا پایان اجرای سقف ها حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن درنظربگیرید که میشه حدود ۴ میلیارد تومن
اگر سازه فلزی هست و فقط اسکلت و فونداسیون مدنظرتونه بله همون ۳ میلیارد تومن حدودا
با سلام خسته نباشید جناب مهندس بنده از گوگل مزاحمتون شدم هزینه فونداسیون برای یک زمین 40 متری و برای ساخت خانه یک طبقه چقدر میشه التبه نمیدونم فونداسیون شامل ستون ها هم میشه یا نه در کل خودم ارماتوربند بیارم تا مرحله دیوار چینی پیش بره چقدر میشه حدودا ؟
سلام تا پایان سقف ها حدود متری ۳ میلیون تومن درنظر بگیرید
سلام خسته نباشید، جناب مهندس من یک خاک دارم 120متر زیر بنا شه میشه بگی برای سه سقف و فنداسیونش چقر هزینه میخواد
سلام
حدود ۱ میلیارد تومن
سلام مهندس
خسته نباشید
میخواستم بدونم که هزینه فندانسیون یه زمین ۱۵۰ متری برای ۴ طبقه ساختمون چقدر میشه؟
با تشکر
سلام بستگی ب کار داره تو همین مطلب مفصل توضیح داده ایم.
حدود ۳۰۰ میلیون تومن
سلام مهندس خوبی آرماتوربندی شناژ کف با خاموت ۲۰+۳۰اهن‌هشت‌وعمودی‌اهن۱۲حدود۲۰۰۰متر/متر چقدر خوب باش
سلام متوجه نشدم متاسفانه
سلام مهندس، هزینه فنداسیون برای یک ساختمان دویست متری، m3 که پارکینگ به زیر زمین رفته و در کل پنج سقف و حدود ۷۰۰ متر زیربنا داریم چقدر است
سلام حدود ۴۰۰ میلیارد تومن
درود بر مهندس عزیز
ممنون از مطالب مفیدتون.بزرگواری که پاسخ همه رو دادی…
ارادتمندم درود بر شما
سلام خسته نباشید
من برای یک فوندانسیون یا شناژ ساختمان به متراژ 146متر و ستون دو طبقه 100میلیون اجرت دادم، تمام مصالح از خودم بوده، ناهار هم دادم
آیا باید بیشتر پول میدادم؟؟؟؟
اما پیمانکار میگه هنوز بهم بدهکاری
میخوام بدونم چطور محاسبه میشه
و اینکه ملک در یک روستا هست
پیمانکار به دلیل نداشتن اطلاعات کافی باعث شده من بیش از حد لازم مصالح بخرم
و 10درصد از مصالح از بین رفته
در حضور ایشون هم تیرآهن زنبوری 2متری دزدیده شده
و ما درخواست خسارت نکردیم
میشه لطفا برام حساب کنید؟
بدون درنظر گرفتن خسارت
سلام نقشه هاتون برام بفرستین ب ایتا – روبیکا یا تلگرام
سلام مهندس ممنون از اطلاعت خوبتون
ببخشید من خودم نمیتونم برا ساخت حضور داشته باشم با یه نفر قرارداد نوشتم تمام کارها رو انجام بده بمن گفت ۲۰ درصد از کل هزینه ایی که میشه برا ساخت میگیرم ابا این درسته ؟؟
سلام
بستگی ب کار داره و همچنین اون شخص که میخواد انجام بده این پروژه
اگه مقدار کار کم باشه 20 درصد خوبه ولی اگه متراژ بالا باشه 20 درصد زیاده
مثلا من خودم کار دارم حدود 500 مترمربع زیربنا 8 درصد انجام میدم یا کار 1000 متری دارم 5 درصد
سلام مهندس جناب آقای زارع لطف کنید راهنمای فرمائید زساختمانی مسکونی است کل زمین صد متر است و هشتاد متر یک ساختمان وحیاط قدیمی می خواهم از نوع بسازم نقشه گرفتم شصت هفت متر پائین هفتاد هشت متر بالا میخواهم اصولی وار کف آرماتور بندی کنم وبتون ریزی کنم وشناژی بسازم چقدر هزینه میشود برای شصت هفت متر پائین را فقط فعلا کامل بسازم اگر راهنمای فرمائید ممنون میشم البته اسکلت فلزی میخواهم بسازم بتونی نیست چون زمین کوچک است وصدمتر بیشتر نیست نمی شود بتونی ساخت بزرگوارید مهندس ازاینکه وقت شریف شما را گرفتم
سلام حدودی تا پایان سقف ها متری ۳ میلیون تومن در نظر بگیرید دقیقتر باید نقشه طراحی بشه
سلام لطفاً راهنمایی بفرمائید من برای 110 متر زیربنا چقدر باید هزینه فونداسیون با میلگرد و بین ریزی و صفحه ستون و دستمزد پرداخت کنم ممنون میشم
سلام بستگی ب کار داره باید نقشه سازه براش طراحی بشه
حدود هزینه ها را در همین مطلب توضیح داده ایم.
سلام مهندس، هزینه سقف و ستون برای یک طبقه با مساحت کل زمین جنوبی که ۸۳ متر هستش و اگر پیمانکار اجرای اون رو بخواد بعهده بگیره که مصالح و همه بعهده خود پیمانکار باشد در سال ۱۴۰۲ متری چقدر است؟ممنون
سلام
حدود مترمربعی ۳ میلیون تومان
سلام. آقای مهندس ببخشید برای پروژه مشابه همین به شرطی که نقشه فونداسیون برای آپارتمان دو طبقه با یک پیلوت باشه چقدره؟ ولی فعلا میخوام یک طبقه بدون پیلوت بسازم.
سلام هزینه فونداسیون تو همین مطلب در موردش صحبت کردیم دقیقترش باید نقشه طراحی بشه تا مشخص بشه
حدود متری ۵۰۰ هزارتومن درنظر بگیرید.
سلام مهندس وقت بخیر
ممکنه هزینه قالب بندی و هزینه ارماتور بندی بفرمائید؟
من یک ساختمان دارم تجاری و مسکونی در چهار طبقه یک طبقه زیر زمین است و مجموعا ۱۰۰۰ متر زیر بنا خواستم ببینم هزینه فونداسیون و ستون ها دیوار برشی چقدر برام آب میخوره ممنونم
سلام وقت بخیر
نقشه های سازه بفرستین
بدون نقشه نمیشه درست تخمین زد
با سلام خدمت اقای مهندس زارع پیشنهاد میکنم لطفا جدولی طراحی کنید که اجرای ساختمانهای ۵یا۶طبقه بمیزان هر طبقه مثلا۲۵۰متر مربع قیمتهابرای اجرا جز به جز مشخص شود بصورت کاربردی
از زحمت وخدمتی که به مردم میکنید به نوبه خودم بینهایت تشکر دارم
سلام ممنون از لطف شما
چشم سعی میکنیم پیشنهاد شما را انجام دهیم
سلام
وقت بخیر
امکانش هست قیمت فقط اجرای فونداسیون سوله،یعنی بتن و آرماتور رو خودم تهیه کنم و
فقط پیاده کردن نقشه و اجرای فونداسیون برای حدود 1800 متر رو بفرمایید؟
ممنونم
سلام بستگی ب کار داره
فقط آرماتوربندی کیلویی هزار تومان تقریبا انجام میدن.
قالب بندی هم بستگی داره فلزی یا چوبی یا آجری باشه یا شایدم طوری زمین کنده بشه که نیاز به قالب بندی اصلا نداشته باشه.
قالب چوبی حدود مترمربعی ۲۰۰ هزارتومن هست فلزی تقریبا دوبرابرش درمیاد.
سلام مهندس. …در محاسبه هزینه کلی متری ایا ستونها هم محاسبه میشن یا فقط سقف ها و فونداسیون…. بتن ریزی ستونها اگر به عهده آرماتوربند باشه برای یک ستون چهار متری دستمزدشون حدودا چقدره
سلام درمورد اجرای اسکلت بتنی قیمتی که میدن سقف و ستون با هم هست و شامل آرماتوربندی – قالب بندی و بتن ریزی میشه
به مطلب هزینه اسکلت بتنی مراجعه کنید.
سلام وقت بخیر
در ساختمان سازی
نو اسکلت که فلزی با شد یا بتن دلبخواه است ؟؟؟
برای زیربنای ۹۰متری در ۴طبقه بالای همکف
چقدر هزینه اسکلت وبتن ریزی سقف ها را باید درنظر بگیریم ؟هیچکاری روی زمین انجام نشده
سلام وقت بخیر
بله
حدود مترمربعی ۳ میلیون تومان درنظر بگیرید.
به مطلب هزینه اسکلت فلزی و هزینه اسکلت بتنی مراجعه کنید.
با عرض سلام خدمت شما جناب مهندس ، ببخشید من توان محاسبات رو ندارم. امکانش هست جنابعالی بفرمایید 120 متر زیر بنا هزینه فنداسیون و ستون هاش چقدر میشه؟ طبقه دوم هم ۶۰ متر زیربنا داره.
سلام زیربنا کل شما (مساحت همه سقف ها) چقدر هست؟
مترمربعی ۳ میلیون تومان درنظر بگیرید
سلام هزینه فنداسیون ساختمان ۶واحد ۹۰متری چقدر میشود
سلام کلیات تو همین مطلب توضیح داده ایم.
برای برآورد دقیقتر باید نقشه سازه طراحی بشه
سلام وقت بخیر من متوجه هزینه خرید بتن 56 هزار تا64 هزار تومان نشدم، برای خرید قیمت هر مترمکعب 800 هزار تومان محاسبه کنیم؟ پس اون قیمت 56 هزار تومان برا چی هست؟
و سوال دوم هم جمع کل هزینه اجرای فونداسیون 318 تا404 هزار تومان شامل هزینه دستمزد و مصالح هست،برای صد متر زیربنا ماکزیمم 40میلیون و400 هزار تومان میشه؟
و سوال سوم برای سازه lsf فونداسیون نواری اجرا کنیم ، همین مقدار مصالح بکار میره؟
سلام وقت بخیر
۱- تقریبا به ازای هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۰۸-۰.۰۷ مترمکعب بتن مصرف میشود. با قیمت متری ۸۰۰ هزارتومان (که البته الان بیشتر شده) میشه ۶۴ – ۵۶ هزار تومان در هر مترمربع زیربنا
۲- برای متراژ کم مقداری بیشتر در نظر بگیرید. البته بازم بستگی ب کار داره و باید نقشه هاش طراحی بشه
۳- سازه lsf چون سبک تر هست مقداری کمتر میلگرد مصرف میشه
با سلام،، 140 متر مربع فونداسیون 90 در 90 در شهرستان رباط کریم چقدر هزینه در بر دارد البته برای سازه فلزی 5 طبقه، با سپاس
سلام
باید نقشه طراحی بشه براتون تا برآورد هزینه درستی انجام بشه
برای تخمین حدودی زیربنا کل حساب کنید مترمربعی ۳۰۰-۴۰۰ هزارتومان در نظر بگیرید.
با درود بر شما، سوالی داشتم از حضورتان، اینکه هزینه هر متر مربع فونداسیون اجرا با مصالح با ابعاد 90 در 90 چه میزان است، 140 متر فونداسیون 90 در 90 در شهرست
سلام اگر نقشه دارید نقشه تون ارسال کنین طبق نقشه میتوان مقدار مصالح را برآورد کرد.
اگر هم نقشه ندارید برای طراحی نقشه های اجرایی درخدمتتون هستیم
سلام. خسته نباشید.
درست متوجه شدم: من یک ساختمان دو طبقه دارم زیربنای هر طبقه ۹۰ من است با محاسبه شما متری ۳۰ تومن (بالاترین قیمت) من دو میلیون و هفتصد دستمزد باید بدم؟
سلام ممنونم
متوجه منظور شما از این اعداد نشدم
هزینه ساخت حدود مترمربعی ۱۰ میلیون تومان در نظر بگیرید که حدود ۳۰درصد آن مربوط به دستمزدها و حدود ۷۰ درصد آن مربوط به خرید مصالح است.
عالی است
ممنونم آقای مهندس چقدر دقیق ودرست محاسبه شد
ممنون از حسن نظر شما
من تازه شروع کردم به ساخت
با اطلاااتی که دادین هم خودم همه چیز رو قشنگ حساب میکنم هم کسی نمبتونه کلاه سرم بزاره
خداخیرت بده
خداوند انشالله به تنتون سلامتی و به مالتون برکت
موفق و پیروز باشید، یاحق
خداروشکر
ممنون از لطف شما
موفق باشید
خدا خیرت بده مهندس- این اطلاعات مفید رو هرجا نمیشه پیدا کرد. در کل به نظر من کار راه بندازه. انشالله کار شمام رو به راه باشه
ممنونم از محبت شما
سلام مهندس وقت بخیر لطفا اگه امکان داره یه لیست از قیمتها ی .اجرا کننده .فونداسیون وسقف .بتون واسکلت بتون .به وضوح درست کنید که ما ارماتور بندها از کل کل کردن با سازنده ها راحت بشیم .امسال هم با این تورم هنوز قیمت اجرای دو سال پیش را پیشنهاد میدهند.ولی الان استاد کار 500تومان مزد میگیرد .من پیمانکار چطور کار را با متری 120هزار تومان جمع کنم .باید فرش خونه ام را بفروشم تا حقوق کارگر بدهم .لطفا یه لیست بروز ونسبت به تورم وبا اصول قوانین سازه بنویسید ودر پیج بگذارید .ممنون میشم.
سلام وقت بخیر
اسکلت بتنی زیربنایی حدودمترمربعی ۵۰۰-۶۰۰ هزارتومان هست با لوازم کار