هزینه اجرای فونداسیون

هزینه اجرای فونداسیون در سال ۱۴۰۲

4.6
(32)

اکنون که در فروردین سال ۱۴۰۲ به سر میبریم هزینه اجرای فونداسیون به ازای هر مترمربع زیربنا حدود 350 هزار تومان برآورد می شود. در ادامه همراه ما باشید تا این هزینه های مرتبط با فونداسیون را تفکیک کنیم.

برای هر پروژه با شرایط خاصی روبرو هستیم که بر روی هزینه اجرای فونداسیون ساختمان تاثیر می‌گذارد. مثلا در مناطقی که خاک ضعیفتری دارند شاید نیاز به اجرای شمع داشته باشیم. یا مثلا اگر فونداسیون سازه بتنی باشد هزینه آن از فونداسیون سازه فلزی معمولا بیشتر است. زیرا بستن خاموت‌های ریشه ستون‌ها در داخل فونداسیون وقتگیر است.

محاسبه هزینه اجرای فونداسیون ساختمان

هزینه خاکبرداری

هزینه خاکبرداری کاملا به حجم خاکبرداری وابسته است. در مواقعی که بخواهیم فونداسیون را بالای سطح خاک اجرا کنیم فقط کافی است خاک روی زمین در حد ۳۰ سانت برداشته شده و زیر آن مجدد سنگ چینی شود یا شفته شود تا به تراز زیر فونداسیون برسیم.

در مواقعی که عمق خاکبرداری قابل توجه باشد لازم است بیل مکانیکی عملیات خاکبرداری را انجام دهد. هزینه بیل مکانیکی در هر روز کاری را ۷ میلیون تومان در نظر گرفته و اگر بخواهید این خاک‌ها را از پروژه خارج کنید تقریبا به ازای هر کامیون حدود ۶۰۰ هزار تومان باید هزینه کنید.

هزینه گودبرداری با بیل مکانیکی برای یک زمین ۲۰۰-۲۵۰ مترمربعی که قرار باشد حدود ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا در آن ساخته شود و زیرزمین هم نداشته باشد حدود ۱۵-۲۰ میلیون تومان تمام خواهد شد. یعنی مترمربعی حدود ۲۰ هزارتومان

پی کنی با بیل مکانیکی
پی کنی با بیل مکانیکی

هزینه خرید میلگرد فونداسیون

همانطور که در مطلب محاسبه میلگرد فونداسیون گفتیم وزن میلگرد مصرفی فونداسیون ساختمان حدودا ۸-۱۰ کیلوگرم به ازای هر مترمربع زیربنا کل می‌باشد. با توجه به قیمت میلگرد در فروردین ۱۴۰۲ که حدودا کیلویی 29000 تومان می باشد بنابراین هزینه میلگرد فونداسیون برابر است با :

هزینه میلگرد فونداسیونقیمت هر کیلوگرم میلگردوزن میلگرد فونداسیون
290 – 232 هزار تومان29 هزار تومان۸-۱۰ کیلوگرم
هزینه میلگرد فونداسیون در هر مترمربع زیربنا

هزینه بتن فونداسیون

همانطور که در مطلب بتن مصرفی در ساختمان گفتیم تقریبا به ازای هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۰۸-۰.۰۷ مترمکعب بتن مصرف می‌شود. اگر هزینه بتن C25 به همراه پمپ بتن را مترمکعبی ۸۰۰ هزارتومان در نظر بگیریم بنابراین هزینه بتن مصرفی در فونداسیون برابر است با :

هزینه خرید بتنقیمت بتن و پمپ بتن در هر مترمکعبمقدار بتن فونداسیون
۶۴ – ۵۶ هزار تومان۸۰۰ هزار تومان۰.۰۸ – ۰.۰۷ مترمکعب
هزینه خرید بتن در هر مترمربع زیربنا

قیمت دستمزد اجرای فونداسیون

به طور کلی اگر سازه بتنی باشد چون ریشه ستون‌ها باید در فونداسیون قرار بگیرد بهتر است کل اجرای فونداسیون را نیز به پیمانکار اسکلت بتنی واگذار کنید چون معمولا آرماتوربند‌های فونداسیون زیر بار بستن خاموت فونداسیون نمی‌روند و میگویند ۲ عدد U‌ کار می‌کنیم. در حالیکه باید حتما چند عدد خاموت در ریشه ستون ها کار شود.

وقتی اجرای فونداسیون را به همان پیمانکار سازه بتنی میسپارید معمولا قیمت اجرای فونداسیون به ۲ صورت محاسبه می‌شود:

  1. قیمت اجرای فونداسیون برابر قیمت اجرای اسکلت بتنی در نظر گرفته شده منتها مساحت فونداسیون درصدی از مساحت سقف اول (حداکثر ۵۰ درصد) در نظر گرفته می‌شود.
  2. قیمت آرماتوربندی و قالب بندی و بتن ریزی به تفکیک بیان می شود.

دستمزد آرماتوربندی فونداسیون

اگر خواسته باشید آرماتوربندی فونداسیون را جداگانه واگذار کنید تقریبا قیمت آن کیلویی هزارتومان است. مثلا برای یک ساختمان با ۱۰۰۰ مترمربع زیربنا که حدودا ۱۰ تن میلگرد در فونداسیون آن مصرف شده تقریبا ۱۰ میلیون تومان باید بابت آرماتوربندی فونداسیون هزینه کنید. یعنی مترمربعی حدود ۱۰ هزارتومان

آرماتوربندی فونداسیون
آرماتوربندی فونداسیون

دستمزد قالب بندی فونداسیون

اگر پی کنی را دقیقا به اندازه نوارهای فونداسیون انجام دهیم هزینه قالب بندی فونداسیون حذف می‌شود. فقط برای اینکه بتن در تماس با خاک نباشد لازم است روی آن پلاستیک بکشیم این موارد را در مطلب دیگری با عنوان صفر تا صد اجرای فونداسیون توضیح داده ایم.

در صورتیکه فونداسیون بالاتر از سطح زمین باشد به ناچار قالب بندی لازم است. قالب بندی با قالب فلزی تقریبا هزینه آن دو برابر قالب بندی با قالب چوبی است ولی کیفیت ظاهر بتن به مراتب در قالب بندی فلزی بهتر است.

هزینه قالب بندی فلزی تقریبا به ازای هر مترمربع قالب بندی ۳۰۰ هزارتومان است در حالیکه در قالب بندی چوبی تقریبا نصف این مبلغ می باشد. حدودا هزینه قالب بندی فونداسیون را به ازای هر مترمربع زیربنا ۱۵ هزارتومان درنظر می‌گیریم ولی توجه کنید این مبلغ تقریبی است و شاید برای همه پروژه‌ها صحیح نباشد.

دستمزد بتن ریزی فونداسیون

اگر در روز بتن ریزی نمی‌خواهید ناهار بدهید! و فقط اجرت بتن ریزی را میخواهید محاسبه کنید لازم است ۱ نفر استا و ۲ نفر کارگر برای این کار درنظر بگیرید. یعنی حداکثر ۲ میلیون تومان

جمع کل هزینه های اجرای فونداسیون

تمام مطالبی که در بالا در مورد آن صحبت کردیم را در جدول زیر خلاصه کرده ایم.

مبلغ در هر مترمربع زیربناعنوان هزینه
۲۰ – ۱۵ هزارتومانخاکبرداری
290 – 232 هزار تومانمیلگرد
۶۴ – ۵۶ هزارتومانبتن
۳۰ – ۱۵ هزارتوماندستمزد اجرا
404 – 318 هزارتومانجمع کل
هزینه اجرای فونداسیون ساختمان

مهندس علی زارع
مهندس علی زارع

این مطلب چقدر مفید بود؟

میانگین امتیاز 4.6 / 5. تعداد آرا 32

به این مطلب امتیاز دهید.

67 پاسخ
  1. امین میرزاعلیان
    امین میرزاعلیان گفته:

    سلام مهندس . علت اینکه در هزینه خاکبرداری فنداسیون متراژ کل زیربنا رو در نظر میگیرین چیه ؟ مگه نباید فقط متراژ حجم خاکبرداری رو محاسبه کنیم؟ مثلا یه زمین 200 متری با 1 متر ارتفاع خاکبرداری می شه 200 متر ولی چرا کل ریزبنا رو در نظر گرفتین ؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام
      چون میخواستیم همه هزینه هارو بر اساس زیربنا کل برآورد کنیم که هرکسی بتونه متراژ کار در عدد ضرب کنه هزینه حدودی برآورد بشه
      مقدار خاکبرداری هم که شما میفرمایید بستگی داره ب تعداد طبقات و زیربنا کل

      پاسخ
  2. محمد
    محمد گفته:

    سلام مهندس زیر بنا 150 متر برا یک طبقه پیلوت و سه طبقه ساختمان هزینه فونداسیون و اسکلت بتونیش چقد میشه

    پاسخ
  3. سامان
    سامان گفته:

    سلام مهندس
    هزینه آرماتور بندی و قالب بندی را به من گفتن متری 320
    فنداسیون را گفتن80درصد سقف محسوب میشه و پله ها دو برابر
    میخواستم ببینم باید متر سقف را حساب کنند بدون 80درصد یا نحوه ای که گفتن درسته؟
    تشکر

    پاسخ
  4. مجید مرادی
    مجید مرادی گفته:

    سلام مهندس خدا قوت
    من یه زمین 160 متری دارم که میخوام 64 متر دوبلکس ازش بسازم کف هم نیاز به پی کنی نداره
    میخواستم بدونم برای اجرای کل اسکلت با بتون و میلگرد به طوری که خودم ارماتور بند بیارم و به پیمانکار ندم چقدر در میاد برام
    ممنون از مطالب مفیدتون

    پاسخ
  5. حسین
    حسین گفته:

    سلام مهندس زارع وقت بخیر برای ساختمان با متراژه 96مترمربع یعنی12*8 هزینه فنداسیون به همراه بتن و میلگرد چقدر میشه البته همکف پارکینگ ویک طبقه مسکونی

    پاسخ
      • صادق
        صادق گفته:

        سلام مهندس جان خسته نباشید،ممنون از اطلاعاتی که در اختیار ما گذاشتید ، مهندس من یه اپارتمان تقریبا ۵طبقه به همراه پیلوت با متراژ حدودی زمین ۲۱۶متری ، زیر بنا ۱۳۵۰متری در دست ساخت دارم ، باتوجه به اطلاعاتی که گذاشتید من حدودا برای اجرای فنداسیون و اسکلت طبقات حدودا باید ۳میلیارد تومن خرجم بشه درسته؟ لطفا اگر اشتباه محاسبه کردم بهم اطلاع بدید
        پیام قبلی متراژ رو نگفته بودم برای همین مجدد ارسال کردم ببخشید

        پاسخ
        • علی زارع
          علی زارع گفته:

          سلام تا پایان اجرای سقف ها حدود مترمربعی ۳ میلیون تومن درنظربگیرید که میشه حدود ۴ میلیارد تومن
          اگر سازه فلزی هست و فقط اسکلت و فونداسیون مدنظرتونه بله همون ۳ میلیارد تومن حدودا

          پاسخ
  6. حاج کریم
    حاج کریم گفته:

    با سلام خسته نباشید جناب مهندس بنده از گوگل مزاحمتون شدم هزینه فونداسیون برای یک زمین 40 متری و برای ساخت خانه یک طبقه چقدر میشه التبه نمیدونم فونداسیون شامل ستون ها هم میشه یا نه در کل خودم ارماتوربند بیارم تا مرحله دیوار چینی پیش بره چقدر میشه حدودا ؟

    پاسخ
  7. حامد
    حامد گفته:

    سلام خسته نباشید، جناب مهندس من یک خاک دارم 120متر زیر بنا شه میشه بگی برای سه سقف و فنداسیونش چقر هزینه میخواد

    پاسخ
  8. احسان محبی
    احسان محبی گفته:

    سلام مهندس
    خسته نباشید
    میخواستم بدونم که هزینه فندانسیون یه زمین ۱۵۰ متری برای ۴ طبقه ساختمون چقدر میشه؟
    با تشکر

    پاسخ
  9. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام مهندس خوبی آرماتوربندی شناژ کف با خاموت ۲۰+۳۰اهن‌هشت‌وعمودی‌اهن‌۱۲حدود۲۰۰۰متر/متر چقدر خوب باش

    پاسخ
  10. بنت الهدی خدری
    بنت الهدی خدری گفته:

    سلام خسته نباشید
    من برای یک فوندانسیون یا شناژ ساختمان به متراژ 146متر و ستون دو طبقه 100میلیون اجرت دادم، تمام مصالح از خودم بوده، ناهار هم دادم
    آیا باید بیشتر پول میدادم؟؟؟؟
    اما پیمانکار میگه هنوز بهم بدهکاری
    میخوام بدونم چطور محاسبه میشه
    و اینکه ملک در یک روستا هست
    پیمانکار به دلیل نداشتن اطلاعات کافی باعث شده من بیش از حد لازم مصالح بخرم
    و 10درصد از مصالح از بین رفته
    در حضور ایشون هم تیرآهن زنبوری 2متری دزدیده شده
    و ما درخواست خسارت نکردیم
    میشه لطفا برام حساب کنید؟
    بدون درنظر گرفتن خسارت

    پاسخ
  11. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام مهندس ممنون از اطلاعت خوبتون
    ببخشید من خودم نمیتونم برا ساخت حضور داشته باشم با یه نفر قرارداد نوشتم تمام کارها رو انجام بده بمن گفت ۲۰ درصد از کل هزینه ایی که میشه برا ساخت میگیرم ابا این درسته ؟؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام
      بستگی ب کار داره و همچنین اون شخص که میخواد انجام بده این پروژه
      اگه مقدار کار کم باشه 20 درصد خوبه ولی اگه متراژ بالا باشه 20 درصد زیاده
      مثلا من خودم کار دارم حدود 500 مترمربع زیربنا 8 درصد انجام میدم یا کار 1000 متری دارم 5 درصد

      پاسخ
    • رضا
      رضا گفته:

      سلام مهندس جناب آقای زارع لطف کنید راهنمای فرمائید زساختمانی مسکونی است کل زمین صد متر است و هشتاد متر یک ساختمان وحیاط قدیمی می خواهم از نوع بسازم نقشه گرفتم شصت هفت متر پائین هفتاد هشت متر بالا میخواهم اصولی وار کف آرماتور بندی کنم وبتون ریزی کنم وشناژی بسازم چقدر هزینه میشود برای شصت هفت متر پائین را فقط فعلا کامل بسازم اگر راهنمای فرمائید ممنون میشم البته اسکلت فلزی میخواهم بسازم بتونی نیست چون زمین کوچک است وصدمتر بیشتر نیست نمی شود بتونی ساخت بزرگوارید مهندس ازاینکه وقت شریف شما را گرفتم

      پاسخ
  12. مرتضی
    مرتضی گفته:

    سلام لطفاً راهنمایی بفرمائید من برای 110 متر زیربنا چقدر باید هزینه فونداسیون با میلگرد و بین ریزی و صفحه ستون و دستمزد پرداخت کنم ممنون میشم

    پاسخ
  13. محمد
    محمد گفته:

    سلام مهندس، هزینه سقف و ستون برای یک طبقه با مساحت کل زمین جنوبی که ۸۳ متر هستش و اگر پیمانکار اجرای اون رو بخواد بعهده بگیره که مصالح و همه بعهده خود پیمانکار باشد در سال ۱۴۰۲ متری چقدر است؟ممنون

    پاسخ
  14. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام مهندس وقت بخیر
    ممکنه هزینه قالب بندی و هزینه ارماتور بندی بفرمائید؟
    من یک ساختمان دارم تجاری و مسکونی در چهار طبقه یک طبقه زیر زمین است و مجموعا ۱۰۰۰ متر زیر بنا خواستم ببینم هزینه فونداسیون و ستون ها دیوار برشی چقدر برام آب میخوره ممنونم

    پاسخ
  15. جلال بابایی
    جلال بابایی گفته:

    با سلام خدمت اقای مهندس زارع پیشنهاد میکنم لطفا جدولی طراحی کنید که اجرای ساختمانهای ۵یا۶طبقه بمیزان هر طبقه مثلا۲۵۰متر مربع قیمتهابرای اجرا جز به جز مشخص شود بصورت کاربردی
    از زحمت وخدمتی که به مردم میکنید به نوبه خودم بینهایت تشکر دارم

    پاسخ
  16. ناشناس
    ناشناس گفته:

    سلام
    وقت بخیر
    امکانش هست قیمت فقط اجرای فونداسیون سوله،یعنی بتن و آرماتور رو خودم تهیه کنم و
    فقط پیاده کردن نقشه و اجرای فونداسیون برای حدود 1800 متر رو بفرمایید؟
    ممنونم

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام بستگی ب کار داره
      فقط آرماتوربندی کیلویی هزار تومان تقریبا انجام میدن.
      قالب بندی هم بستگی داره فلزی یا چوبی یا آجری باشه یا شایدم طوری زمین کنده بشه که نیاز به قالب بندی اصلا نداشته باشه.
      قالب چوبی حدود مترمربعی ۲۰۰ هزارتومن هست فلزی تقریبا دوبرابرش درمیاد.

      پاسخ
  17. وحید
    وحید گفته:

    سلام مهندس. …در محاسبه هزینه کلی متری ایا ستونها هم محاسبه میشن یا فقط سقف ها و فونداسیون…. بتن ریزی ستونها اگر به عهده آرماتوربند باشه برای یک ستون چهار متری دستمزدشون حدودا چقدره

    پاسخ
  18. علی آقایی
    علی آقایی گفته:

    سلام وقت بخیر
    در ساختمان سازی
    نو اسکلت که فلزی با شد یا بتن دلبخواه است ؟؟؟
    برای زیربنای ۹۰متری در ۴طبقه بالای همکف
    چقدر هزینه اسکلت وبتن ریزی سقف ها را باید درنظر بگیریم ؟هیچکاری روی زمین انجام نشده

    پاسخ
  19. محسن
    محسن گفته:

    با عرض سلام خدمت شما جناب مهندس ، ببخشید من توان محاسبات رو ندارم. امکانش هست جنابعالی بفرمایید 120 متر زیر بنا هزینه فنداسیون و ستون هاش چقدر میشه؟ طبقه دوم هم ۶۰ متر زیربنا داره.

    پاسخ
  20. moon
    moon گفته:

    سلام وقت بخیر من متوجه هزینه خرید بتن 56 هزار تا64 هزار تومان نشدم، برای خرید قیمت هر مترمکعب 800 هزار تومان محاسبه کنیم؟ پس اون قیمت 56 هزار تومان برا چی هست؟
    و سوال دوم هم جمع کل هزینه اجرای فونداسیون 318 تا404 هزار تومان شامل هزینه دستمزد و مصالح هست،برای صد متر زیربنا ماکزیمم 40میلیون و400 هزار تومان میشه؟
    و سوال سوم برای سازه lsf فونداسیون نواری اجرا کنیم ، همین مقدار مصالح بکار میره؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام وقت بخیر
      ۱- تقریبا به ازای هر مترمربع زیربنا حدود ۰.۰۸-۰.۰۷ مترمکعب بتن مصرف می‌شود. با قیمت متری ۸۰۰ هزارتومان (که البته الان بیشتر شده) میشه ۶۴ – ۵۶ هزار تومان در هر مترمربع زیربنا
      ۲- برای متراژ کم مقداری بیشتر در نظر بگیرید. البته بازم بستگی ب کار داره و باید نقشه هاش طراحی بشه
      ۳- سازه lsf چون سبک تر هست مقداری کمتر میلگرد مصرف میشه

      پاسخ
  21. مهرداد مشاور
    مهرداد مشاور گفته:

    با سلام،، 140 متر مربع فونداسیون 90 در 90 در شهرستان رباط کریم چقدر هزینه در بر دارد البته برای سازه فلزی 5 طبقه، با سپاس

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام
      باید نقشه طراحی بشه براتون تا برآورد هزینه درستی انجام بشه
      برای تخمین حدودی زیربنا کل حساب کنید مترمربعی ۳۰۰-۴۰۰ هزارتومان در نظر بگیرید.

      پاسخ
  22. مهرداد مشاور
    مهرداد مشاور گفته:

    با درود بر شما، سوالی داشتم از حضورتان، اینکه هزینه هر متر مربع فونداسیون اجرا با مصالح با ابعاد 90 در 90 چه میزان است، 140 متر فونداسیون 90 در 90 در شهرست

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام اگر نقشه دارید نقشه تون ارسال کنین طبق نقشه میتوان مقدار مصالح را برآورد کرد.
      اگر هم نقشه ندارید برای طراحی نقشه های اجرایی درخدمتتون هستیم

      پاسخ
  23. حامد
    حامد گفته:

    سلام. خسته نباشید.
    درست متوجه شدم: من یک ساختمان دو طبقه دارم زیربنای هر طبقه ۹۰ من است با محاسبه شما متری ۳۰ تومن (بالاترین قیمت) من دو میلیون و هفتصد دستمزد باید بدم؟

    پاسخ
    • علی زارع
      علی زارع گفته:

      سلام ممنونم
      متوجه منظور شما از این اعداد نشدم
      هزینه ساخت حدود مترمربعی ۱۰ میلیون تومان در نظر بگیرید که حدود ۳۰درصد آن مربوط به دستمزدها و حدود ۷۰ درصد آن مربوط به خرید مصالح است.

      پاسخ
  24. محسن
    محسن گفته:

    من تازه شروع کردم به ساخت
    با اطلاااتی که دادین هم خودم همه چیز رو قشنگ حساب میکنم هم کسی نمبتونه کلاه سرم بزاره
    خداخیرت بده
    خداوند انشالله به تنتون سلامتی و به مالتون برکت
    موفق و پیروز باشید، یاحق

    پاسخ
  25. حسین
    حسین گفته:

    خدا خیرت بده مهندس- این اطلاعات مفید رو هرجا نمیشه پیدا کرد. در کل به نظر من کار راه بندازه. انشالله کار شمام رو به راه باشه

    پاسخ
      • رامین
        رامین گفته:

        سلام مهندس وقت بخیر لطفا اگه امکان داره یه لیست از قیمتها ی .اجرا کننده .فونداسیون وسقف .بتون واسکلت بتون .به وضوح درست کنید که ما ارماتور بندها از کل کل کردن با سازنده ها راحت بشیم .امسال هم با این تورم هنوز قیمت اجرای دو سال پیش را پیشنهاد میدهند.ولی الان استاد کار 500تومان مزد میگیرد .من پیمانکار چطور کار را با متری 120هزار تومان جمع کنم .باید فرش خونه ام را بفروشم تا حقوق کارگر بدهم .لطفا یه لیست بروز ونسبت به تورم وبا اصول قوانین سازه بنویسید ودر پیج بگذارید .ممنون میشم.

        پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *